Решение по делу № 2-562/2014 ~ М-417/2014 от 25.03.2014

мотивированное решение

изготовлено 23.06.2014г.

Дело № 2-562/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

18 июня 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> и ФИО3 о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка, и о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве бессрочного пользования, с ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок площадью 817 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес><данные изъяты>, и на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

Наследником по закону на имущество ФИО5, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2

Смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3

ФИО2 обратился в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к администрации <данные изъяты> муниципального района, и ФИО3 о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке ФИО3, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № и о признании на него права собственности.

В судебном заседании истец - ФИО2 настаивал на удовлетворении заявленного иска, пояснил суду, что его отцу - ФИО5 на праве бессрочного пользования принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти отца, он унаследовал его имущество. Смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером № собственником которого является ФИО3 При проведении кадастровых работ, для уточнения границ земельного участка, для оформления наследственных прав, была выявлена ошибка, в установлении координат земельного участка ФИО3

Ответчик - администрация <данные изъяты> муниципального района, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что возражений против удовлетворения заявленного иска не имеется.

Ответчик - ФИО3 извещалась судом о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла. Судебные извещения направленные по месту регистрации ответчика, возращены суду с отметкой «истечение срока хранения», что является надлежащим извещением.

Третьи лица - филиал ФГБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

Третье лицо - администрация сельского поселения <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО5 умершему ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на праве бессрочного пользования принадлежал земельный участок площадью 817 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>

Наследником на имущество и права ФИО5 является ФИО2 - истец по делу.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, ФИО2 унаследовала право бессрочного пользования земельным участком площадью 817 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с межевым планом, площадь указанного земельного участка составляет 937 кв.м.

То есть, исходя из обстоятельств дела, ФИО2 использует земельный участок при жилом доме, площадью 937 кв.м.

В соответствии со ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» от 22.04.2007 № 22-з, граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в то числе в случае если: земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества), либо документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой (дачный) дом или гараж как объект незавершенного строительства; земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные в указанных целях на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее чем через три года с момента заключения договора аренды при условии его надлежащего исполнения со стороны арендатора; земельные участки предоставлены гражданам для огородничества на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Исходя из обстоятельств дела, ограничений установленных ст. 3 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» от 22.04.2007 № 22-з, судом не установлено.

Смежным земельным участком, является земельный участок с кадастровым номером № под № по <адрес>, собственником которого является ФИО3

Согласно ст. 1 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных ч. 3 ст. 25 и ч. ч. 4 и 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм, спор, связанный с исправлением кадастровой ошибки, подлежит разрешению с участием правообладателей земельных участков.

Исходя из представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что в отношении земельного участка ответчика, в установлении координат допущены ошибки.

Данные выводы суда подтверждается следующими материалами дела:

Так в соответствии с описанием земельного участка <адрес>, выполненного РМУ «Землеустроитель», земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие координаты: в №

В данных координатах земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет недвижимости.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ИП ФИО7, земельный участок с кадастровым номером № в уточненных координатах находится: в т. №

Таким образом, суд анализируя установленные по делу конкретные обстоятельства, считает, что при определении РМУ «Землеустроитель» координат земельного участка с кадастровым номером 76:13:040202:76, были допущены ошибки. Данный вывод следует из того, что фактические координаты, и соответственно границы данного земельного участка, расположены в координатах установленных кадастровым инженером ФИО7 совпадают.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 земельный участок с кадастровым номером № смещен по координатам. В результате кадастровой ошибки имеется пересечение границ двух земельных участков с кадастровым номером №, и с кадастровым номером № что препятствует осуществлению кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с исправлением кадастровой ошибки не измениться.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Добровольно устранить имеющуюся кадастровую ошибку собственник земельного участка с кадастровым номером № - ФИО3 отказывается, что препятствует ФИО2 осуществить государственную регистрацию своего права на земельный участок.

Таким образом, поскольку установленная кадастровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в части установления координат данного земельного участка, не позволяет истцу установить границы принадлежащего ему земельного участка и поставить его на кадастровый учет, подлежат удовлетворению исковые требования ФИО2

В соответствии со ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположенияграниц) с лицами, указанными вчасти 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 указанного закона местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Суд считает, что граница земельного участка <адрес> подлежит установлению согласно межевого плана (лист № 5) выполненной кадастровым инженером ФИО7, поскольку такой вариант установления границы спорного земельного участка, объективно соответствует сложившемуся порядку пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в части установления координат данного земельного участка в соответствии с межевым планом (лист № 11), выполненным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, который является приложением к настоящему решению.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 937 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно списку координат данного земельного участка в соответствии с межевым планом (лист № 5), выполненным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, который является приложением к настоящему решению.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 937 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах координат данного земельного участка в соответствии с межевым планом (лист № 5), выполненным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, который является приложением к настоящему решению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий: С.А. Отрывин