Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2017 (2-6020/2016;) ~ М-5187/2016 от 02.12.2016

Дело № 2-485/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой С.В. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Николаева С.В. обратилась в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на его приватизацию.

Николаева С.В. обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова по вопросу приватизации занимаемого жилья.

Однако в приватизации ей было отказано в связи с невозможностью проверить неиспользование ею права приватизации.

Истец считает, что указанные ответчиком обстоятельства не могут повлиять на право приватизировать жилье, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове в порядке приватизации.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Пскова.

В судебном заседании истец Николаева В.А. требования и доводы в их обоснование поддержала

Представитель ответчика – Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также без участия представителя Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что Николаевой С.В. на основании договора социального найма № *** от 14 июля 2015 года в связи с прохождением службы в Управлении Министерства внутренних дел Российской Федерации по Псковской области была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Псков, ул. Ю., д. № ***, кв. № ** (л.д. 14-16). Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на состав семьи два человека с учетом несовершеннолетнего сына Н.В.

Согласно архивной справке в настоящее время на данной жилплощади зарегистрированы и проживают в качестве нанимателя истец Николаева С.В. и ее сын Н.В. (л.д. 10).

Истец обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Псков с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получила отказ в связи с невозможностью проверить ее регистрацию и неучастие в приватизации в периоды с 01 августа 1991 года по 21 сентября 1992 года и с 17 апреля 2013 года по 26 января 2016 года (л.д. 11).

Согласно п. 5 Постановления Псковской городской Думы от 20.03.1998 года № 417 «О порядке передачи в собственность граждан жилищного фонда в г. Пскове», граждане, прибывшие на постоянное место жительства в г. Псков после 01.08.1991 г. или изменившие место жительства в г. Пскове после 01.01.1992 г., при подаче заявления на приватизацию предоставляют справки о прописке из всех мест проживания после соответствующей даты.

Из материалов дела следует, что сведения о регистрации Николаевой С.В. в период с 01 августа 1991 года по 21 сентября 1992 года и с 17 апреля 2013 года по 26 января 2016 года на территории г. Пскова отсутствуют.

Из пояснений истца следует, что в январе 1991 года она приехала из Литвы в г. Псков, где проживала без регистрации в муниципальной квартире, предоставленной ее бабушке и дедушке, по адресу: г. Псков, ул. Ю., д. № ***, кв. № **. Примерно через год, истец вышла замуж и стала проживать в квартире своего супруга. С 17 апреля 2013 года Николаева С.В. вместе с супругом и сыном проживала в доме, расположенном в г. Пскове СНТ «Строитель», а с января 2014 года – в спорной квартире без регистрации, поскольку дом не был до конца введен в эксплуатацию.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей.

Так, свидетель В.А., пояснила, что она являлась соседкой истца в период ее проживания по адресу: г. Псков, ул. Ю., д. № ***, кв. № **. Николаева С.В. проживала по данному адресу с 1991 года, через год она выехала из указанной квартиры, а впоследствии снова вселилась уже с семьей, после чего проживала там в течение 5-6 лет.

Из показаний свидетеля К.Ю. следует, что он знаком с истцом более 10 лет, на момент их знакомства Николаева С.В. вместе с семьей проживала в квартире на ул. Ю., после чего они переехали жить на дачу.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется в связи с отсутствием заинтересованности у них в исходе дела.

Кроме этого, из трудовой книжки Николаевой С.В. усматривается, что в период с 01 октября 2012 года по 30 июня 2014 года она работала в ООО «Четвертая часть города» в должности агента по продаже недвижимости (л.д. 7). Данное обстоятельство также свидетельствует о проживании истца на территории г. Пскова в указанный период.

Кроме того, суд учитывает, что регистрация по месту жительства, согласно действующему гражданскому законодательству, носит уведомительный характер, не порождает возникновение либо отмену каких-либо прав и обязанностей, а, следовательно, не может повлиять на реализацию истцом своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает факт проживания Николаевой С.В. на территории РФ в спорные периоды времени установленным.

Таким образом, истец проживает в квартире № *** в доме № *** по ул. Ю. г. Пскове на основании договора социального найма, указанное жилье находится в муниципальной собственности, и поэтому у нее возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Ранее Николаева С.В. право на участие в приватизации не использовала, что подтверждается материалами дела.

Разрешая вопрос о правах несовершеннолетнего Н.В. на спорное жилое помещение, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетний Н.В., 2009 года рождения, приобрел в собственность на основании договора № *** от 13 декабря 2012 года жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. К., д. № ***, кв. № *** (л.д. 6).

Таким образом, Н.В. уже реализовано право на участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Николаевой С.В. удовлетворить.

Признать за Николаевой С.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Ю., д. № ***, кв. № ** в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2017 года.