Дело № 2-1699/15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2015 г. г.Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Асанидзе Э.Г.,
при секретаре Ивановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДОМ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК «ДОМ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании с каждого задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начисленных за просрочку платежа, в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., в обоснование указав следующее.
ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «УК «ДОМ» осуществляет услуги по содержанию данного многоквартирного дома, выполнение которых обеспечивается н основании договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями на постановку ресурсов, сбор и вывоз ТБО, вывоз крупногабаритного мусора, выполнение работ (услуг) по содержанию и техническому обслуживанию объекта жилищного фонда, а также на выполнение услуг специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов. Кроме того, ООО «УК «ДОМ» предоставляет жилищно-коммунальные услуги лицам, проживающим в многоквартирном доме, и несет расходы по заключенным договорам в соответствии с актами выполненных работ (услуг) и платежными поручениями. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносят, согласно выписке из лицевого счета задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. ООО «УК «ДОМ» неоднократно информировало ответчиков о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, также в их адрес неоднократно направлялись извещения о наличии долга, однако до настоящего момента задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена. Таким образом, размер пени составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещение о времени и месте рассмотрения дела в суде в их адрес направлялось.
В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, вести дела в суде лично либо через своего представителя, извещать суд о причинах неявки. Руководствуясь требованиями ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами.
Материалами дела установлено, что ответчикам ФИО2 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из ЕГРП. По сведениям отдела АСР УФМС по Ульяновской области и справки ф.8, по указанному адресу ответчики зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ г., кроме них зарегистрированы двое несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно справке по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. за жилым помещением числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.
Оказанием услуг и выполнением работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме занимается ООО «УК «ДОМ» на основании договора управления многоквартирным домом, заключенным между Управляющей компанией и ответчиком ФИО2
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч.7).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, собственники квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО3 несут обязанность по плате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг по данной квартире в размере <данные изъяты> руб.
Указанная сумма и подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их доле, т.е. в равнодолевом порядке в пользу ООО «УК «ДОМ». Ответчиками не представлено суду доказательств наличия у них уважительных причин для невнесения платы, либо наличия оснований для перерасчета задолженности.
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Возможность удовлетворения требований кредитора (исполнителя услуг) к лицу несвоевременно и (или) не полностью внесшему плату за коммунальные услуги об уплате пени, по мнению суда, предполагает соблюдение исполнителем услуг требований, в части обязанности по направлению (представлению) в адрес потребителя услуг платежных документов, содержащих весь предусмотренный данными правилами объем сведений, а также отдельного документа содержащего размер неустойки (штрафа, пени) за нарушение потребителем срока внесения платы за коммунальные услуги (пункты 67 - 70 Правил № 354).
Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие выполнение истцом данных требований Правил предоставления коммунальных услуг.
По изложенным причинам суд, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчиков пени за просрочку уплаты коммунальных платежей с каждого в размере <данные изъяты> руб.
В соответствие со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков в равнодолевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., т.е. по <данные изъяты> руб. с каждого.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 235-237 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДОМ» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДОМ» с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДОМ» с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Э.Г. Асанидзе