Решения по делу № 2-639/2020 (2-4855/2019;) ~ М-4665/2019 от 25.12.2019

№ 2-639/20

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

К.Т.Ю., К.А.А., К.Ф.В., Б.В.М., П.Я.В., Я.С.Н., Н.А.В., А.Е.Г., Г.Д.Н., Ш.Л.Н., Т.А.И., Н.Н.И., С.Г.А., Е.В.А., Г.Е.А., Х.И.Р. к Л.Е.А., У.О.С., П.Д.С. об установлении сервитута на земельный участок, по встречному иску Л.Е.А. к

К.Т.Ю., К.А.А., К.Ф.В., Б.В.М., П.Я.В. Яне В., Я.С.Н., Н.А.В., А.Е.Г., Г.Д.Н., Ш.Л.Н., Т.А.И., Н.Н.И., С.Г.А., Е.В.А., Г.Е.А., Х.И.Р. об установлении платы за сервитут,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями об установлении сервитута на земельной участоккадастровым номером №, общей площадью 11800 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования - для ведения дачного строительства, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (ориентир - жилой дом, участок находится в 510 метрах от ориентира понаправлению на юг, почтовый адрес ориентира – <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности на основании решения Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, (истцу Х.И.Р. на основании решения Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежат следующие инженерные коммуникации:

- по 1/41 доле на: ограждение, протяжённостью 1191.62 м.п., водозаборный узел с кадастровым номером №; внутренние сети энергоснабжения с кадастровым номером №; внутри поселковые дороги с кадастровым номером №; сети хозяйственного питьевого водоснабжения с кадастровым номером №;

- по 1/81 доле на газопровод с кадастровым номером №.

Указанные выше инженерные коммуникации находятся на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 11800 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования - для ведения дачного строительства, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (ориентир - жилой дом, участок находится в 510 метрах от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира – <адрес>, принадлежащим ответчикам на праве общей долевой собственности.

Коме того, по договору от ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Мирель эстейт» на указанном земельном участке возводится объект - газоснабжение 47-и жилых домов (1-я очередь – 3-и жилых дома на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №).

Истцами ответчикам направлялись качестве оферты проекты соглашений об установлении сервитута с целью эксплуатации линейных объектов истцами, однако, в установленный законом срок ответчики какого-либо ответа истцам не предоставили.

Истцы возражают нести расходы за пользование земельным участком, в размере определённом заключением эксперта.

Л.Е.А. предъявила встречный иск, просила: установлении платы за сервитут в размере 50000 рублей ежемесячно.

Представитель ответчика Л.Е.А. В.Т.Н., не возражала против установления сервитута, уточнила встречный иск просила установить плату за сервитут 609 рублей 76 копеек в месяц с каждого истца.

Ответчики П.Д.С., У.О.С. в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом.

В соответствии с ч.1 ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком(сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с ч.2 ст.274 ГК РФ, обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

В соответствии с ч.3 ст.274 ГК РФ, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации впорядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом поискулица, требующего установления сервитута.

Судом установлено, что истцы являются собственниками по 1/41 доле на: ограждение, протяжённостью 1191.62 м.п., водозаборный узел с кадастровым номером №; внутренние сети энергоснабжения с кадастровым номером №; внутри поселковые дороги с кадастровым номером №; сети хозяйственного питьевого водоснабжения с кадастровым номером №; по 1/81 доле на газопровод с кадастровым номером № на основании решения Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с КН № общей площадью 11800 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования - для ведения дачного строительства, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (ориентир - жилой дом, участок находится в 510 метрах от ориентира понаправлению на юг, почтовый адрес ориентира – <адрес> принадлежит Л.Е.А., У.О.С., П.Д.С..

Согласно заключения ООО «Геокадастрэксперт» А.А.В.:

На земельном участке с кадастровым номером № расположены следующие объекты:

Трансформаторная подстанция - показана красным цветом по точкам №.

Водозаборный узел с КН №.

Внутренние сети энергоснабжения с КН № - показаны чёрной линией.

Внутрипоселковые дороги с КН № - показаны зелёной линией.

Сети хозяйственно-питьевого водоснабжения с КН № - показаны синей линией.

Сети газоснабжения по фактическому пользованию - показаны красной линией.

Границы водозаборного узла с КН №, внутренних сетей -энергоснабжения с КН №, внутри поселковых дорог с КН №, сетей хозяйственно-питьевого водоснабжения с КН № внесены в ЕГРН.

Все перечисленные объекты находятся в границах хмельного участка с кадастровым номером №.

Трасса газопровода по фактическому пользованию показана на чертеже линией красного цвета и обозначена точками № координаты точек представлены в приложении 1 лист 2 и в таблице 1.

Трансформаторная подстанция по фактическому пользованию показана красным ом по точкам №, координаты представлены в приложении 1 лист 2 и в таблице 2.

Технической возможности эксплуатации водозаборного узла, внутренних сетей энергоснабжения, внутрипоселковых дорог, сетей хозяйственно-питьевого водоснабжения с кадастровым номером, газоснабжения 47-ми жилых домов без использования участка ответчиков с кадастровым номером № не имеется.

Суд считает, что представленное суду заключение эксперта А.А.В. сотрудника заключении ООО «Геокадастрэксперт» соответствует требованиям ст.86 ГПК РФи является допустимыми доказательствами.

Суд полагает возможным установитьсервитутв соответствии с вариантом № заключения эксперта, согласно которому устанавливаетсясервитутна часть земельного участка с кадастровым номером №, которая необходима для строительства и эксплуатации инженерных сетей, так как в данном случае площадь устанавливаемогосервитутабудет наименьшей.

Определяяплатузасервитут, суд также исходит из принципа разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установлениясервитута, а также сложившийся характер пользования земельными участками, а также учитывает то обстоятельство, что земельный участок с КН № является территорией общего пользования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск К.Т.Ю., К.А.А., К.Ф.В., Б.В.М., П.Я.В., Я.С.Н., Н.А.В., А.Е.Г., Г.Д.Н., Ш.Л.Н., Т.А.И., Н.Н.И., С.Г.А., Е.В.А., Г.Е.А., Х.И.Р. удовлетворить.

Установить сервитут в пользу К.Т.Ю., К.А.А., К.Ф.В., Б.В.М., П.Я.В., Я.С.Н., Н.А.В., А.Е.Г., Г.Д.Н., Ш.Л.Н., Т.А.И., Н.Н.И., С.Г.А., Е.В.А., Г.Е.А., Х.И.Р.

для эксплуатации объектов:

ограждение, протяжённостью 1191.62 м.п., водозаборный узел с кадастровым номером №; внутренние сети энергоснабжения с кадастровым номером №; внутри поселковые дороги с кадастровым номером №; сети хозяйственного питьевого водоснабжения с кадастровым номером №; на газопровод с кадастровым номером №, вновь возводимого газопровода среднего давления для газоснабжения 47-и жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, установив плату за сервитут 1869 рублей 26 копеек для каждого в год на часть земельного участка площадью 11705 кв.м. с кадастровым номером № в границах в соответствии с таблицей приложения 2 заключения эксперта ООО «Геокадастрэксперт»:

Название межевого знака		Абсцисса X (м)				Ордината Y (м)
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№		№				№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№
№				№
№	№				№
№	№				№
№	№				№
№	№				№
№	№				№
№	№				№
№	№				№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№

В удовлетворении встречного иска Л.Е.А. об установлении платы за сервитут в размере 609 рублей 76 копеек в месяц отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.