Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2019 (2-2573/2018;) ~ М-2648/2018 от 15.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2019 года          город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Широковой А.В.,

с участием: истца Усольцевой Г.А.,

ответчика Усольцева Е.В.,

представителя третьего лица АО «РЦ Урала» Арутюновой М.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Ворончихиной М.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-82/2019 по иску по иску Усольцевой Г. А. к Усольцеву Е. В., У.М.С., Усольцеву С. В., У.А.Е., Нижнетагильскому муниципальному унитарному предприятию «Городская управляющая компания» и акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об определении размера участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Усольцева Г.А. обратилась в суд с иском к Усольцеву Е.В., У.М.С., Усольцеву С.В., У.А.Е., НТ МУП «ГУК» и АО «РЦ Урала», в котором просит установить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг за <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности, возложить на ответчика АО «РЦ Урала» заключить отдельные соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней жилым помещением, а именно 4/5 долями владеют: Усольцев Е. В., У.М.С.. Усольцев С. В. и У.А.Е.. В спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: Усольцева Г. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Усольцев С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Усольцев Е. В., 06.06Л984 г.р., У.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.Е.С.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики не оплачивают потребляемые ими коммунальные услуги. Истец письменно обращалась в управляющую компанию Нижнетагильское МУП «Городская управляющая компания» с требованием о разделе лицевых счетов, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, НТ МУП «НТТС», ООО «РуПромСтрой».

Истец в судебном заседании требования уточнила, просила установить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг за <адрес> следующим образом: 1/5 доли возложить на истца, 2/5 доли на Усольцева С.В., поскольку он явлется отцом несовершенноленей У.М.С., 2/5 доли на Усольцева Е.В., посокльку он является отцом У.А.Е. Начисление на У.Е.С. производить на долю отца Усольцева С.В. Начисление на У.А.Е. производить на долю ее отца Усольцева Е.В. Начисление по ХВС и ГВС просила производить на себя, поскольку проживает по данному адресу одна. Предложенный порядок размера оплаты услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг просит установить с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик Усольцев Е.В. в судебном заседании требования истца признал в полном объеме с предложенным порядком размера оплаты услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг согласился.

Ответчик Усольцев С.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика НТ МУП «ГУК» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Представитель ответчика АО «Расчетный центр Урала» в судебном заседание требования истца не признала, указала, что являются ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Ворончихина М.В. представила письменный отзыв на заявленные требования, в котором указала на обоснованность требований истца.

Представитель третьего лица НТ МУП «НТТС» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, также указал, что требования истца подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «РуПромСтрой» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Усольцев Е.В. (1/5 доли право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетняя У.А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/5 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетняя У.М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/5 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), Усольцев С.В. (1/5 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), Усольцева Г.А. (1/5 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении имеют регистрацию Усольцева Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Усольцев С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Усольцев Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя У.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (дочь Усольцева С.В.), несовершеннолетняя У.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (дочь Усольцева С.В.), несовершеннолетняя У. Ан.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (дочь Усольцева Е.В.), несовершеннолетняя У. Ал.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (дочь Усольцева Е.В.),

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, управляет НТ МУП «ГУК».

Как указывает истец и не оспаривается ответчиками, в квартире фактически проживает истец, при этом ответчики не оплачивают услуги по содержанию жилья, как собственники жилого помещения. В квартире ответчики длительное время не проживают.

При обращении истца в НТ МУП «ГУК» по вопросу разделения лицевого счета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, истцу был дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого исходя из буквального толкования ст. 155 ЖК РФ распределение бремени содержания жилого помещения производится по соглашению собственников, путем обращения в АО «РЦ Урала». В случае недостижения соглашения данный вопрос, возможно разрешить в судебном порядке.

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за капитальный ремонт.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 81, ст.ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ранее и в настоящее время на жилое помещение оформляется единый платежный документ.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире проживает истец, соответственно, она пользуется коммунальными услугами горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электричества.

Истец в судебном заседании расходы по оплате данных услуг просила отнести на себя.

Суд полагает возможным отнести обязанность по оплате указанных коммунальных услуг: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электричества на истца.

В то же время в части установления долей в оплате за жилое помещение в части содержания жилья, оплаты капитального ремонта, коммунальной услуги отопление, и других услуг, исчисляемых, исходя из площади жилого помещения, такие доли подлежат установлению, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, учитывая, что критерием оплаты данных услуг является площадь всей квартиры, соответственно их оплату собственник жилого помещения производит пропорционально своей доле в праве общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетние У.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и У.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерями ответчика Усольцева С.В., несовершеннолетние У. Ан.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., У. Ал.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерями ответчика Усольцева Е.В.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определения порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по предложенному истцом порядку.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом вышеперечисленных норм закона, надлежащим ответчиком по требованию о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения с Усольцевой Г.А. является управляющая компания НТ МУП «ГУК», в управлении которой находится МКД. Как верно отмечено ответчиком, АО «РЦ Урала» осуществляет начисление и сбор платы за коммунальные услуги от имени и в интересах НТ МУП «ГУК», на основании агентского договора, а потому является посредником в отношениях между нанимателем и управляющей организацией.

С учетом изложенного, в удовлетворении требований к АО «РЦ Урала» о заключении отдельного соглашения с Усольцевой Г.А. и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, надлежит отказать, так как надлежащим ответчиком по данному требованию является НТ МУП «ГУК», однако такие требования к данному ответчику истцом не заявлено, что не лишает истца возможности обратиться в суд с иском к надлежащему ответчику НТ МУП «ГУК», о возложении на данную управляющую организацию обязанности о заключении отдельного соглашения с Усольцевой Г.А. и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Усольцевой Г. А. удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу:

с Усольцевой Г. А. в размере 1/5 доли за отопление в жилом помещении, взносы за капитальный ремонт, техническое обслуживание, вывоз ТБО, содержание ОДПУ тепловой энергии, содержание ОДПУ ХВС, содержание ОДПУ электроэнергии, содержание ОДПУ ГВС, а также других услуг, исчисляемых, исходя из площади жилого помещения;

с Усольцева Е. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней У.А.Е., в размере 2/5 доли за отопление в жилом помещении, взносы за капитальный ремонт, техническое обслуживание, вывоз ТБО, содержание ОДПУ тепловой энергии, содержание ОДПУ ХВС, содержание ОДПУ электроэнергии, содержание ОДПУ ГВС, а также других услуг, исчисляемых, исходя из площади жилого помещения; начисления по оплате холодного, горячего водоснабжения и водоотведения на несовершеннолетнею У.А.Е. производить на долю ее отца Усольцева Е. В.;

с Усольцева С. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней У.М.С., в размере 2/5 доли за отопление в жилом помещении, взносы за капитальный ремонт, техническое обслуживание, вывоз ТБО, содержание ОДПУ тепловой энергии, содержание ОДПУ ХВС, содержание ОДПУ электроэнергии, содержание ОДПУ ГВС, а также других услуг, исчисляемых, исходя из площади жилого помещения; начисления по оплате холодного, горячего водоснабжения и водоотведения на несовершеннолетнею У.Е.С. производить на долю ее отца Усольцева С. В..

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электричества отнести на Усольцеву Г. А. с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении требований к акционерному обществу «Расчетный центр Урала» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2019.

Судья -                    Н.А.Зевайкина