Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2716/2015 от 23.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.05.2015 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Бойко В.Б. при секретаре Долинине А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2716/15 по иску ООО «УК «ВАСКО» к Левашиным М.Ю., Е.А., С.М., Ю.М., A.M. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ВАСКО» в иске просило взыскать солидарно с Левашина М.Ю., Левашиной Е.А., Левашина С.М., Левашина Ю.М., Левашина A.M. в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2010 года по 31.01.2015 года в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб.

Требования мотивированы следующим: истец ООО «УК «ВАСКО» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара. Ответчики Левашин М.Ю., Левашина Е.А., Левашин С.М., Левашин Ю.М., Левашин A.M., зарегистрированные и проживающие <адрес> г.Самаре, производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. за период с 01.10.2010 года по 31.01.2015 года. Указанный дом передан истцу в управление на основании договора на управление многоквартирными домами от 14.07.2010 года между ООО «УК «ВАСКО» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара. 30.07.2010 года между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор №. В настоящее время ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» правопреемник МП г.о. Самара «ЕИРЦ». В соответствии с п.2.1 агентского договора ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения, а также производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Заочным решением Кировского районного суда г.Самары от 23.03.2015 года по гражданскому делу №2-1595/15 удовлетворены исковые требования ООО «УК «ВАСКО» к Левашиным М.Ю., Е.А., С.М., Ю.М., A.M. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Левашин М.Ю. обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения.

Определением Кировского районного суда г.Самары от 23.04.2015 года указанное заочное решение отменено.

Представитель истца ООО «УК «ВАСКО» по доверенности Маклецова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что ООО «УК «ВАСКО» обратилось в суд по истечении пяти лет с момента образования задолженности у ответчиков по той причине, что в ведении истца много домов и невозможно своевременно предъявить требование к каждому должнику.

Ответчик Левашин М.Ю. в судебном заседании иск не признал, Пояснил, что он неоднократно на протяжении длительного периода времени обращался к истцу с письменными заявлениями о перерасчете жилищно-коммунальных платежей. Однако, на требования ответчика истец не реагировал. Ответчик просил суд применить срок исковой давности, так как требования предъявлены за пределами 3-х летнего срока давности.

Ответчица Левашина Е.А. в суд не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзыв не представила.

Ответчики Левашин С.М., Левашин Ю.М., Левашин A.M. в суд не явились, извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск не признали (л.д.74,75,76).

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

На основании п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в квартире по адресу: г.Самара, <адрес> постоянно зарегистрированы ответчики: Левашин М.Ю. (зарегистрирован 23.09.1989 года), Левашина Е.А. (зарегистрирована 23.09.1989 года), Левашин С.М. (зарегистрирован 22.03.1996 года), Левашин Ю.М. (зарегистрирован 26.10.2002 года) и Левашин A.M. (зарегистрирован 30.12.1992 года), что подтверждается адресными справками от 05.03.2015 года УФМС России по Самарской области (л.д.28-32) и справкой от 10.03.2015 года ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» (л.д.43).

По квартире <адрес> в г. Самаре на имя Левашина М.Ю. открыт лицевой счет № (л.д.24).

30.07.2010 года между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № (л.д.19-22).

В настоящее время ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» правопреемник МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Согласно п.2.1.1 агентского договора ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения.

В соответствии с п. 2.1.6 агентского договора ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет…

Дом <адрес> в г. Самаре передан в управление ООО «УК «ВАСКО» на основании договора на управление многоквартирными домами, заключенного от 14.07.2010 года между ООО «УК «ВАСКО» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара (л.д.12-14).

Согласно сверке расчетов, задолженность ответчиков за период с октября 2010 года по январь 2015 года составляет <данные изъяты> руб. (л.д.25).

Согласно ст.ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответчик в суде не отрицал, что своих обязательств по оплате коммунальных платежей они не исполняют с 2010 года.

Суд относится критически к доводам ответчика о том, что с 2010 года ответчики не оплачивают коммунальные платежи и за содержание жилого помещения по причине ненадлежащее оказанных коммунальных услуг, ненадлежащего содержания коммуникаций и отсутствие ремонта инженерных коммуникаций, так как эти доводы не основаны на законе. Неоплата своих обязательств ответчиками создает невозможность выполнения управляющей компанией работ по содержанию дома и придомовой территории.

До настоящего времени ответчики не погасили задолженность.

На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец обратился в суд 20.02.2015 года. Следовательно, задолженность может быть взыскана с ответчиков за три года, предшествующие обращению ООО «УК «ВАСКО» в суд с данным исковым заявлением, то есть, начиная с февраля 2012 года.

Согласно сверке расчетов, задолженность ответчиков за период с февраля 2012 года по январь 2015 года составляет <данные изъяты> руб. (л.д.25).

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в части солидарного взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2012 года по 31.01.2015 года в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец предоставил платежное поручение, подтверждающее уплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д.2), следовательно, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истцарасходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., рассчитанные пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть по <данные изъяты> руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Левашина М.Ю., Левашиной Е.А., Левашина С.М., Левашина Ю.М. и Левашина А.М. в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2012 года по 31.01.2015 года в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Левашина М.Ю., Левашиной Е.А., Левашина С.М., Левашина Ю.М. и Левашина А.М. в пользу ООО «УК «ВАСКО» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., то есть по <данные изъяты> руб. с каждого. В остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке, через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 08.05.2015 года.

Председательствующий судья В.Б. Бойко