Решение по делу № 2-276/2015 ~ М-102/2015 от 26.01.2015

2-276\2015

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2015 года     г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего              Н.М. Беккер

при секретаре        С.Ю.Назаренко

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бортникова С.Ю. к Бортниковой Н.Н., Обществу с ограниченной ответственностью <адрес> <адрес> об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения

     установил

Бортников С.Ю. обратился в суд с иском к Бортниковой Н.Н., Обществу с ограниченной ответственностью <адрес> (далее ООО ЖКУ) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу <адрес> между собственниками в равных долях об общего размера оплаты по долям каждому собственнику, просит обязать ООО ЖКУ заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В обоснование ссылается, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ему и ответчику. Ответчик не производит оплату за коммунальные услуги. Соглашения о разделе лицевого счета не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд, мотивируя требования тем, что собственник обязан участвовать в уплате платежей пропорционально своей доли в праве собственности.

При подготовке дела к судебному заседанию в качестве третьих лиц были привлечены несовершеннолетние Бортников М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бортникова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющиеся сособственниками жилого помещения.

В судебное заседании истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Бортникова Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Просила рассмотреть дело в отсутствие несовершеннолетних детей. Пояснила, что Бортников С.Ю. является отцом детей, в квартире фактически не проживает. В настоящее время никто за квартиру не производит платежи. Её доход составляет <данные изъяты> рублей, истец не оказывает помощи в содержании детей, платить за коммунальные услуги ей нечем.

Представитель ответчика ООО «ЖКУ» просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить иск по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> края принадлежит на праве общей долевой собственности Бортникову С.Ю., Бортникову М.С., Бортниковой А.С. , Бортниковой Н.Н. по <данные изъяты> доле каждому на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.(л.д.7)

Согласно выписки из поквартирной карточки Бортников С.Ю. снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире зарегистрированы Бортников М.С., Бортникова А.С., Бортникова Н.Н.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Указанное разъяснение содержится в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года", утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007года.

Согласно финансовому лицевому счету, в настоящее время на <адрес> в <адрес> открыт один лицевой счет № на имя Бортникова С.Ю.

Из пояснений Бортниковой Н.Н. следует, что Бортников С.Ю. в квартире не проживает, живет в <адрес>. Согласна на разделение счетов.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что фактически Бортников С.Ю. ведет раздельное хозяйство с ответчицей Бортниковой Н.Н.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками, заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности.

При этом суд учитывает, что общие дети Бортникова С.Ю. и Бортниковой Н.Н. являются несовершеннолетними, обучаются в школе, самостоятельного дохода не имеют.

В силу ст. 60, 61,80 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей, при этом родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), в том числе обязанность по содержанию детей.

С учетом принципа равных прав и обязанностей родителей, суд считает, что обязанность по оплате коммунальных услуг и оплате жилья несовершеннолетними собственниками должна быть возложена на родителей в равных долях, то есть по <данные изъяты> доле за каждым..

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     Решил

Иск Бортникова С.Ю. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> по адресу <адрес> между собственниками Бортниковым С.Ю. и Бортниковой Н.Н. в равных долях по <данные изъяты> за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖКУ» <адрес> заключить с Бортниковым С.Ю. и Бортникова Н.Н. отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу <адрес> равных долях по <данные изъяты> за каждым с выдачей им соответствующего платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.

Судья Заринского

городского суда                          Н.М. Беккер