Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2989/2015 ~ М-3051/2015 от 24.06.2015

Дело № 2-2989/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 августа 2015 год г.Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе:

судьи Бурлакова И.И.,

при секретаре Кувакиной И.А.,

с участием в деле:

истца – Заикина А. В.

истца - Дунюшкина А. Г.

ответчика – Захарова А. В.

третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

третьего лица – Кузьминой З. И.,

третьего лица – Захаровой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Заикина А. В., Дунюшкина А. Г. к Захарову А. В. о прекращении права собственности Захарова А.В. на земельный участок, площадью 255 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признании за истцами права собственности на земельный участок по 1/2 доли каждому,

установил:

Истцы Заикин А. В., Дунюшкин А. Г. обратились в суд с иском к Захарову А. В. указывая, что решением Ленинского районного суда г. Саранска от 05.11.2013 г. с Захарова А. В. в пользу каждого из истцов: Дунюшкина А. Г., Заикина А. В. взыскана денежная сумма в размере 874 403 (Восемьсот семьдесят четыре тысячи четыреста три) рубля.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска от 23.05.2014г. изменен способ и порядок исполнения вышеуказанного решения, в частности обращено взыскание на земельный участок, площадью 255 кв.м., имеющий кадастровый номер 13:23:0904167:13, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия от 12.12.2014 г. № 7403 за подписью заместителя руководителя ФИО1 сообщено о не реализации имущества - вышеуказанного земельного участка. В соответствии с положениями п. 11 ст. 87 Федерального Закона «Об исполнительном производстве» если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Постановлением судебного пристава-исполнителя нереализованный в принудительном порядке земельный участок передан взыскателям - истцам. Определением Ленинского районного суда г. Саранска от 19.02.2015 г. разъяснен способ и порядок исполнения исполнительного документа: определены доли вышеуказанного земельного участка в пользу каждого из взыскателей (по 1/2 каждому) - Дунюшкина А. Г., Заикина А. В..

Истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлениями о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, однако уведомлениями о приостановлении государственной регистрации им было сообщено, что так как постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке предусмотрена только передача земельного участка, без расположенного на нем жилого дома не представляется возможным зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок.

В этой связи они вынуждены обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями.

В связи с тем, что данный объект недвижимости передан взыскателям (истцам), в силу закона, у истцов возникло право собственности на спорный земельный участок, принадлежащий ответчику, соответственно, право собственности у ответчика прекращено. Просят прекратить право собственности Захарова А. В. на земельный участок, площадью 255 кв.м., имеющий кадастровый номер 13:23:0904167:13, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, просят признать за Дунюшкиным А. Г., Заикиным А. В. право общей долевой собственности (по 1/2доле за каждым) на земельный участок, площадью 255 кв.м., имеющий кадастровый номер 13:23:0904167:13, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Дунюшкин А.Г. и Заикин А.В. поддержали свои исковые требования в полном объеме. Просили иск удовлетворить.

Ответчик Захаров А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно.

Третьи лица Захарова Е.А. и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще и своевременно. О причинах своей не явки, суд не известили.

Третье лицо Кузьмина З.И. в судебном заседании пояснила, что она является сособственницей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве 1/2. Доля в натуре не выделена. Вторая 1/2 доля принадлежит на праве общей долевой собственности Захарову А.В. Считает, что без выдела доли в натуре не возможно прекратить право собственности на земельный участок принадлежащий ответчику и соответственно удовлетворить требования истцов.

Суд выслушав истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истцов следует оставить без удовлетворения.

Судом установлено, решением Ленинского районного суда г. Саранска от 05.11.2013 г.(л.д.4-8) с ответчика Захарова А. В. в пользу каждого из истцов: Дунюшкина А. Г., Заикина А. В. взыскана денежная сумма в размере 874 403 (Восемьсот семьдесят четыре тысячи четыреста три) рубля. Решение вступило в законную силу 12 декабря 2013 года.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска от 23 мая 2014 г. (л.д.9-13) изменен способ и порядок исполнения вышеуказанного решения, в частности обращено взыскание на земельный участок, площадью 255 кв.м., имеющий кадастровый номер 13:23:0904167:13, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска от 19 февраля 2015 г. разъяснен способ и порядок исполнения исполнительного документа: определены доли вышеуказанного земельного участка в пользу каждого из взыскателей (по 1/2 каждому) -Дунюшкина А. Г., Заикина А. В..

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 31.03.2015 года (л.д.26), нереализованный в принудительном порядке земельный участок передан взыскателю Дунюшкину А.Г. в виде 1/2 доли.

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Уведомлениями от 05 июня 2015 года (л.д. 24,25) Управление Росреестра известило заявителей Дунюшкина А.Г. и Заикина А.В. о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что на земельном участке, на который претендуют заявители расположен жилой дом, принадлежащий должнику, что в силу закона ст. 35 ЗК РФ делает невозможным осуществить государственную регистрацию перехода права на земельный участок без отчуждения жилого дома.

Указанные действия Управления Росреестра истцами не обжалованы.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.07.2015 года, жилой дом площадью 69,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 Захарову А. В. (ответчику по делу) и Кузьминой З. И. (третьему лицу).

Земельный участок площадью 255 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Захарову А. В..

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, на которое собственник утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При этом согласно абзацу 5 пункта 4 ст.35 Земельного кодекса РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных в суд доказательств следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, на который претендуют истцы, находится жилой дом принадлежащий ответчику и третьему лицу на праве общей долевой собственности, доля в праве по 1/2. Указанное выше обстоятельство в силу ст. 35 ЗК РФ делает не возможным отчуждение земельного участка без находящегося на нем жилого дома принадлежащего одному и тому же лицу.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

решил:

Исковые требования истцов о прекращении права собственности Захарова А. В. на земельный участок, площадью 255 кв.м., имеющий кадастровый номер 13:23:0904167:13, расположенный по адресу: <адрес>. Признании за Дунюшкиным А. Г. и Заикиным А. В. право общей долевой собственности (по 1/2доле за каждым) на земельный участок, площадью 255 кв.м., имеющий кадастровый номер 13:23:0904167:13, расположенный по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков

Мотивированное решение суда изготовлено 17 августа 2015 года

Судья И.И. Бурлаков