Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2416/2012 от 16.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень     22 марта 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Винокуровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2416/2012 по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение было самовольно перепланировано и переустроено, а именно: заложен дверной проем между кабинетом и коридором, устроен дверной проем между кабинетами; нежилые помещения (кабинеты, туалет, душевая, коридор) фактически используются в качестве жилых. Квартире присвоен № площадь туалета увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая с дверным проемом, изменено месторасположение санитарно-технического прибора - унитаза); жилая комната перепланирована и переустроена в кухню (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлен санитарно-технический прибор - раковина и электроплита, разобран встроенный шкаф); разобраны встроенные шкафы в жилых комнатах. Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 66,9 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составляет 66,5 кв.м., в том числе жилая площадь - 46,0 кв.м., комнат - 3. Нежилые помещения № (согласно экспликации по данным на ДД.ММ.ГГГГ) в составе квартиры № переведены в жилое помещение для устройства квартиры № на основании приказа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О переводе нежилых помещений в жилое помещение». Согласно экспликации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанным помещениям присвоены номера соответственно № по данным ДД.ММ.ГГГГ отсутствует по данным от ДД.ММ.ГГГГ (находится в составе помещения №), № по данным ДД.ММ.ГГГГ отсутствует по данным от ДД.ММ.ГГГГ (находится в составе помещения №), № по данным от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует по данным от ДД.ММ.ГГГГ (находится в составе помещения №).

Полагает, что произведенные перепланировки и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель истца Калиева ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности на основании <данные изъяты> города № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на первом этаже произведены перепланировки: заложен дверной проем между кабинетом и коридором, устроен дверной проем между кабинетами. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения (кабинеты, туалет, душевая, коридор) фактически используются в качестве жилых. Квартире присвоен №. В квартире произведены перепланировки и переустройство: площадь туалета увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая с дверным проемом, изменено месторасположение санитарно-технического прибора - унитаза); жилая комната перепланирована и переустроена в кухню (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлен санитарно-технический прибор - раковина и электроплита, разобран встроенный шкаф); разобраны встроенные шкафы в жилых комнатах. Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 66,9 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составляет 66,5 кв.м., в том числе жилая площадь - 46,0 кв.м., комнат - 3. (л.д. 22)

На основании приказа № «О переводе нежилых помещений в жилое помещение» от ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения № (кабинет), № (туалет), № (душевая), № (коридор), № (шкаф) на 1-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес> переведены в жилое помещение для устройства квартиры №

ДД.ММ.ГГГГ в технический паспорт квартиры № дома № по <адрес> внесены изменения о том, что объект самовольно перепланирован, переустроен, нежилое помещение (строение) используются в качестве жилого помещения без разрешения на перевод (л.д. 16).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлено суду техническое заключение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым перепланировки и переустройство в квартире № дома № по <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 23-33).

Имеющееся в материалах дела экспертное заключение №№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировок и переустройства в квартире № дома № по <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенные перепланировки и переустройство в квартире № дома № по <адрес> отвечают строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Квартиру № дома № по <адрес>, в которой заложен дверной проем между кабинетом и коридором, устроен дверной проем между кабинетами. По данным технической инвентаризации от 14.03.2011 года нежилые помещения (кабинеты, туалет, душевая, коридор) фактически используются в качестве жилых. Квартире присвоен № В квартире произведены перепланировки и переустройство: площадь туалета увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая с дверным проемом, изменено месторасположение санитарно-технического прибора - унитаза); жилая комната перепланирована и переустроена в кухню (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлен санитарно-технический прибор - раковина и электроплита, разобран встроенный шкаф); разобраны встроенные шкафы в жилых комнатах, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью квартиры после перепланировок и переустройства 66,5 кв.м., жилой - 46 кв. м, количество комнат – 3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 26 марта 2012 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени Н.В. Старшинова