Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8988/2015 ~ М-8553/2015 от 19.11.2015

Решение

Именем Российской Федерации

Копия:

24 декабря 2015 года г. СамараПромышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Абаньковой Л.Г.,

с участием представителя истцаадвоката Дмитриевой ТН, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искуРомановой ЛН к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма

Установил:

Романова Л. Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом г.о.Самары, в которых просит признать за ней право пользования квартирой <адрес>, заключить с ней договор социального найма на вышеназванную квартиру и обязать УФМС по Самарской области по Промышленному району городского округа Самары зарегистрировать ее по месту постоянного жительства в <адрес>.

В судебном заседании Романова Л.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что она, Романова ЛН,является родной дочерью Горбачевой ЕС, №

В 1991 году в связи со сносом дома, в котором проживала их семья, на основании ордера, предоставленного в материалы дела, родителям на состав семьи из трех человек, отец, мать и брат была предоставлена двухкомнатная изолированная <адрес> в г. <адрес>ю 31, 21 кв. метров.

В том же доме ей была предоставлена однокомнатная квартира.

В 2004 году в результате мошеннических действий ее сожителя и риелтора ее квартира была продана, она лишилась жилья и вселилась к своей матери, которая к тому времени проживала одна и являлась нанимателем указанного жилого помещения.

Проживали с матерью одной семьей, вели совместное хозяйство, вместе питались, покупали продукты и вещи, ухаживали друг за другом, т.к. в этот период она стала инвалидом второй группы в связи с полной ампутацией правой руки.

Не осознавая в полной мере значения необходимости регистрации по месту жительства и бесконечной череды проблем со здоровьем откладывали решение жилищного вопроса со дня на день.

Однако ДД.ММ.ГГГГ мать скоропостижно скончалась.

Похоронив мать, она осталась одна в спорной квартире, где и проживает до настоящего времени, так же как и ранее неся все обязанности по найму жилого помещения.

С учетом изложенных обстоятельств, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа СамараКлевцур С.Н., полномочия подтверждены доверенностью, в судебном заседании исковые требования Романовой Л.Н. не признала, полагая, что у истца отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Долгушова НМ проживающая в <адрес> показала, что семью Горбачевых знает с 1991 года с момента переселения.

В спорной квартире 139 проживали родители Романовой Л.Н. и брат, который позже в связи с заболеванием был помещен в психиатрическую лечебницу, после чего о его судьбе ей ничего не известно.

После смерти отца Горбачева НИ, нанимателем квартиры стала мать истицы, Горбачева ЕС.

Истица Романова Л.Н. проживала в том же доме с сожителем, который обманул ее, продав ее квартиру и оставив ее без жилья.

После этого Романова Л.Н. стала проживать со своей матерью. Жили одной семьей, как мать и дочь, вместе питались, несли обязанности по найму квартиры, жили дружно, ухаживая друг за другом. О том, что Романова Л.Н. не зарегистрирована в квартире не знала, и узнала это накануне судебного заседания. Никакого другого жилья у Романовой Л.Н. нет и она длительное время проживает в спорной квартире.

Свидетель Пимкин ВВ,проживающий в <адрес> показал в судебном заседании, что в <адрес> их дома проживала Горбачева Е.С. В этом же доме проживала ее дочь Романова Л.Н., которая после утраты своего жилья стала проживать со своей матерью Горбачевой Е.С., которая после смерти мужа проживала одна.

Жили семьей, хозяйство вела Романова, мать жалела дочь, так как последняя лишилась не только жилья, но и руки. В 2012 году Горбачева Е.С. умерла и дочь осталась одна в квартире, где и проживает по настоящее время, неся все обязанности по его найму как и при жизни матери.

Иванова ЕВ,допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля показала, что знает Романову Л.Н. с 1990 года. Ей известно, что после мошеннических действий с квартирой Романовой Л.Н. последняя стала проживать со своей матерью Горбачевой Е.С. в <адрес> у матери и дочери были очень близкими. Мать жалела дочь, оставшуюся без жилья и другого варианта кроме как проживать вместе не рассматривала. Жили одной семьей, вместе питались, покупали вещи, оплачивали коммунальные платежи. Мать очень переживала ампутацию руки дочери. Известно, что прописка в квартире откладывалась в связи с ампутацией и лечением, а в 2012 году мать умерла, так и не успев прописать дочь, с которой проживала.

Хоронила мать Романова Л.Н. Как до смерти матери, так и после до настоящего времени проживает в квартире, неся обязанности по ее оплате и содержанию.

Свидетели В, проживающий в <адрес> допрошенный в судебном заседании показал, что Горбачева Е.С. проживала в <адрес> их <адрес> в <адрес>.

В этом же доме проживала ее дочь Романова Л.Н., которая после того, ка ее обманул сожитель, и она осталась без жилья, стала проживать вместе с матерью в квартире 139.

Жили вместе как мать и дочь - семьей, заботились друг о друге, т.к. мать была старенькая, а дочь инвалид в связи с полной ампутацией руки. В 2012 году Горбачева Е.С. умерла. Хоронила ее дочь, которая и по настоящее время проживает в спорной квартире. О том, что она не прописана в квартире, для него стало открытием.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 1, 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме наймодателя вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан в качестве проживающих с ним членов своей семьи. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Постановлениями Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, №-Пи ДД.ММ.ГГГГ №-П установлено, что право на жилое помещение у лица обусловлено его вселением в качестве члена семьи. Прописка, или заменивший ее институт регистрации не влечет возникновение за собой права на жилое помещение и является только административным актом.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.

Спорным жилым помещением является двухкомнатная муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.По состоянию на сентябрь 2015 лицевой счет открыт на Горбачеву ЕС.

ДД.ММ.ГГГГ наниматель спорного жилого помещения Горбачева Е.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Право на спорную жилую площадь заявлено ее дочерью Романовой Л.Н. Факт родственных отношений истицы Романовой Л.Н. и нанимателя спорного помещения Горбачевой Е.С. подтверждается свидетельством о рождении II-ШД № Горбачевой Л.Н. (в браке Романовой Л.Н.).

Мать истицы Горбачева Е.С. вселилась в спорное жилое помещение по ордеру, выданному на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доводы истицы Романовой Л.Н. о том, что она вселилась в спорное жилое помещение с согласия нанимателя Горбачевой Е.С. в качестве члена ее семьи, проживала в квартире и вела с нанимателем совместное хозяйство, и продолжает проживать в нем и после смерти нанимателя жилого помещения, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, нести все обязанности нанимателя, предусмотренные законом, регулирующим правоотношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, подтверждены как показаниями свидетелей, так и письменными доказательствами.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Как следует из акта проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самары, составленного представителем Департамента управления имуществом городского округа Самара Сапуновым Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель жилого помещения по адресу: <адрес> - Горбачева ЕС скончалась ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проживает Романова ЛН с 2009 года по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по поддержанию <адрес>, является инвалидом второй группы.

Факт оплаты коммунальных платежей и квартирной платы подтвержден квитанциями предоставленными истицей.

Анализ представленных истицей квитанций свидетельствует, что после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ истица исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения, оплачивая коммунальные платежи.

Из ответа отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего на запрос суда, следует, что истица Романова Л.Н. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время регистрации по месту жительства не имеет

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объектов недвижимости у Романовой Л.Н. не имеется.

Оценив собранные доказательства в ходе судебного разбирательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что вселившись в качестве члена семьи нанимателя, проживая с нанимателем одной семьей и ведя совместное хозяйство, Романова Л.Н. в соответствии со ст. 69 ЖК РФ приобрела право пользования <адрес> с вытекающими обязанностями заключения договора социального найма и регистрации в вышеназванной квартире в соответствии с требованиями ЖК РФ и постановлениями Конституционного суда РФ от 25.04.1995г. №-Пи 02.02.1998г. №-П., исковые требованияРомановой Л.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Романовой ЛН удовлетворить.

Признать за Романовой ЛН, право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>;

Обязать Департамент управления имуществом г.о.Самары заключить с Романовой ЛН, договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>;

Обязать УФМС по Самарской области по Промышленному району городского округа Самара зарегистрировать Романову ЛН, по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд г.Самары через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.12.2015г.

Председательствующий подпись Л.А.Орлова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: