Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1026/2013 ~ М-1111/2013 от 11.11.2013

Дело № 2-1026/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2013 года <адрес>

    Сердобский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Куликовой З.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Борисова А.В. к Администрации г. Сердобска Пензенской области, Красненьковой Д.С., Красненьковой Т.А. о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Борисов А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Сердобска Пензенской области о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, мотивируя тем, что ему, <данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> Красненьковой Д.С. на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> долях по <данные изъяты> доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются он и Красненькова Т.А. В <данные изъяты> были произведены перепланировка и переустройство, а именно: в <данные изъяты> Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу жизни и здоровья. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано ввиду того, что в правоустанавливающих документах на наследуемое имущество имеются несоответствия, а именно: по данным технического паспорта в <данные изъяты> изменилось <данные изъяты>. На основании изложенного, истец просил суд сохранить <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в переустроенном и переоборудованном состоянии, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежащую ей ко дню смерти на праве личной собственности <данные изъяты> долю <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., и признать право собственности в порядке наследования на <данные изъяты>.

Истец Борисов А.В. в письменном заявлении суду исковые требования уточнил и просит суд сохранить <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в переустроенном и переоборудованном состоянии; определить доли Борисова А.В., ФИО1 Красненьковой Д.С. в праве общей совместной собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в размере <данные изъяты> доли за каждым; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> долю <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1

Определением Сердобского городского суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Красненькова Д.С., Красненькова Т.А.

Истец Борисов А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Ответчик Красненькова Т.А. в судебном заседании исковые требования Борисова А.В. с учетом уточнения признала в полном объеме и пояснила, что Борисову А.В., ФИО1 Красненьковой Д.С. на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в равных долях по <данные изъяты> доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 после смерти которой осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли <данные изъяты> Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются она и Борисов А.В. В <данные изъяты> была произведена перепланировка, а именно: <данные изъяты>, при этом общая площадь <данные изъяты> осталась прежней. Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья.

    Ответчик Красненькова Д.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении суду просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Пензенской области Шмаков Р.В., действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Сердобск и Сердобский район Пензенской области Усманова О.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении суду просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Сердобского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Сердобский отдел, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в ее отсутствие, решение полагает на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истцом по делу является Борисов А.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортными данными.

Как установлено судом, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, копия которого имеется в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании и это подтверждено материалами дела (свидетельством о браке №, свидетельством о смерти №) истец Борисов В.А. – <данные изъяты> ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, поэтому согласно ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону.

Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области Усмановой О.И. Борисову А.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, отказано в связи с тем, что в документе, подтверждающем право собственности (договор <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., количество <данные изъяты> – <данные изъяты>, в результате переоборудования, произведенного умершей ФИО1., количество <данные изъяты> изменилось и согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м., количество <данные изъяты> – <данные изъяты>.

Договором <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Сердобска передала Борисову А.В., ФИО1 Красненьковой Д.С. в совместную собственность <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., количество <данные изъяты> – <данные изъяты> что подтверждается и кадастровым паспортом <данные изъяты>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, переустройство <данные изъяты> <адрес> не затрагивает интересов соседей и не нарушает градостроительные нормы.

Кроме того, доводы истца Борисова В.А. подтверждаются показаниями свидетеля ФИО2., которая была допрошена в судебном заседании и показала, что при жизни ФИО1 в <данные изъяты> <адрес> была произведена перепланировка, <данные изъяты>, в результате <данные изъяты> стала <данные изъяты>. Данная перепланировка не нарушила прав соседей.

Суд доверяет показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля, поскольку его показания последовательны, согласуются как с объяснениями ответчика Красненьковой Т.А., так и с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что <данные изъяты> по адресу: <адрес>, может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилой – <данные изъяты> кв.м.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Договором <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Сердобска передала Борисову А.В., ФИО1, Красненьковой Д.С. в совместную собственность <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации г. Сердобска ДД.ММ.ГГГГ постановление №

На момент <данные изъяты> в <данные изъяты> были <данные изъяты>: Борисов А.В., ФИО1 и Красненькова Д.С., что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах на объект <данные изъяты>: <данные изъяты> по адресу: <адрес> - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Администрация г. Сердобска передала в собственность Борисову А.В., ФИО1 Красненьковой Д.С. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, вместе с тем, самостоятельно не произвела государственную регистрацию своего права собственности на <данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу Борисову В.А., Красненьковой Д.С., а также умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве совместной собственности принадлежала <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

На ранних этапах приватизации жилье передавалось не только в долевую, но и в совместную собственность проживающих в нем граждан. В силу ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования Борисова В.А. к Администрации г. Сердобска Пензенской области, Красненьковой Д.С., Красненьковой Т.А. об определении долевого участия Борисова А.В., ФИО1 Красненьковой Д.С. в праве собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в размере <данные изъяты> доли за каждым, признании за Борисовым А.В. права собственности на <данные изъяты> долю <данные изъяты>, включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли <данные изъяты>, признании за Борисовым А.В. права собственности на <данные изъяты> долю <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Борисова А.В. к Администрации г. Сердобска Пензенской области, Красненьковой Д.С., Красненьковой Т.А. удовлетворить.

Сохранить <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Определить долевое участие Борисова А.В., Борисова А.В., Красненьковой Д.С. в праве общей собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в размере <данные изъяты> доли за каждым.

Признать за Борисовым А.В. право собственности на <данные изъяты> доли <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Борисова А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Борисовым А.В. право собственности на <данные изъяты> доли <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.12.2013 года.

Судья Филь А.Ю.