Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-27313/2015 от 30.10.2015

Судья: Василевич B.JI. дело № 33 - 27313/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего судьи: Шилиной Е.М.

Судей: Гулиной Е.М., Мирошкина В.В.

при секретаре Фёдоровой И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 09 ноября 2015 года апелляционную жалобу МП «ИРЦ ЖКХ» на решение Чеховского городского суда Московской области от 25 августа 2015 года

по делу по иску Лебедевой О. А., действующей в своих интересах и законных интересах Н. Лебедевой А. С. 2004г.р., Лебедева В. С., 1999г.р., Лебедевой А. С., Лебедева С. В. к Харламовой Н. Б., Харламовой И. А., действующей в своих интересах и законных интересах Н. детей: Харламова Р. А., 2006г..р., Харламова А. Ф., 2014г.р., об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение,

заслушав доклад судьи Гулиной Е.М.,

объяснения МУП ИРЦ ЖКХ – Наумова А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на Л. О.А., Л. А.С., Л. С.В., Н.: Л. А.С., 2004г.р., Л. В.С., 1999г.р., - 5/9 доли общей площади жилого помещения и от суммы, подлежащей оплате ежемесячно, исходя из причитающейся на Х. Н.Б., Х. И.А., Н. детей: Х. Р.А., 2006г..р., Х. А.Ф.- 4/9 доли общей площади жилого помещения и от суммы, подлежащей оплате ежемесячно, обязать МП «ИРЦ ЖКХ» заключить с Л. О.А., действующей в своих интересах и в интересах Н. детей: Л. А.С., 2004г.р., Л. В.С., 1999г.р., Л. А.С., Л. С.В., соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 5/9 частей от общей суммы оплаты, с выдачей отдельного платежного документа на оплату 5/9 частей от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

В судебном заседании в обоснование исковых требований истцы исковые требования поддержали и пояснили, что они и ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <данные изъяты>. Нанимателем жилого помещения по договору социального найма является Х. Н.Б. В квартире на настоящий момент, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы: Х. Н.Б., Х. И.А., Л. О.А, Л. АС., Л. с.В., а также Н. - Л. АС., Л. B.C., Х. Р.А, Х. А.Ф. Они с ответчиками проживают разными семьями, ведут раздельное хозяйство, имеют отдельный бюджет.Решением Чеховского городского суда Московской области от 21 октября 2013 года исковые требования Л. О.А., Л. С.В., действующих в своих интересах и интересах Н. Л. А.С., Л. B.C., Л. А.С. к Х. Н.Б. о признании членами отдельной семьи, удовлетворены, Л. О.А., Л. С.В., Н. Л. А.С., Л. B.C., Л. А.С., признаны членами отдельной семьи от семьи Х. Н.Б. Решение суда вступило в законную силу 26 ноября 2014 года. Истцы надлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в полном объеме, задолженностей по оплате нет, что подтверждается выпиской из лицевого счета и квитанциями. Ответчики отказываются участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не несут бремя по содержанию квартиры. Считают, что они имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, вправе выполнять обязанность по оплате жилого помещения отдельно от остальных зарегистрированных в квартире лиц. Кроме того, согласно ч.1 ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих Н. детей, в.т.ч. и нести за них обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. С ответчиками соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Просили удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

Ответчики Х. Н.Б. и Х. И.А., действующая в своих интересах и законных интересах Н. детей: Харламова Р. А., 2006г..р., Х. А.Ф., 2014г.р., исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица МП «ИРЦ «ЖКХ» исковые требования не поддержал и просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица администрации Чеховского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Решением Чеховского городского суда Московской области от 25 августа 2015 года исковые требования Л. О.А., удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе МП «ИРЦ «ЖКХ» ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п.З). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (пА). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п.6.2).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила), потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п. 30 Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009г. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что суд, обосновано, применив положения частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определил порядок и размер участия истицы и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, количества человек в семьях.

Кроме того, суд пришел к выводу о необходимости обязать МП «ИРЦ ЖКХ» заключить с Л. О.А., действующей в своих интересах и в интересах Н. детей: Л. А.С., Л. В.С., Л. А.С., Л. С.В., соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 5/9 частей от общей суммы оплаты, с выдачей отдельного платежного документа на оплату 5/9 частей от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Однако с указанным выводом судебная коллегия согласиться не может.

Из материалов дела усматривается, что МП «ИРЦ ЖКХ» не являлось ответчиком по гражданскому делу, однако в нарушение ч.3 ст. 308 ГПК РФ, суд создал обязательства для лиц, не участвующих в деле в качестве сторон.

Кроме того, МП «ИРЦ ЖКХ» управляющей компанией не является, а условия предоставления коммунальных услуг нанимателю определяются в договоре социального найма – для нанимателя жилого помещения по такому договору, то есть договор может быть заключен между истцами и Администрацией Чеховского муниципального района либо с управляющей организацией.

При таких данных, решение в указанной части подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чеховского городского суда Московской области от 25 августа 2015 года отменить в части обязания МП «ИРЦ ЖКХ» заключить с Лебедевой О. А., действующей в своих интересах и в интересах Н. детей: Лебедевой А. С., 2004г.р., Лебедева В. С., 1999г.р., Лебедевой А. С., Лебедевым С. В., соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в отмененной части принять новое решение, которым в удовлетворении указанных требований отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

Апелляционную жалобу МП «ИРЦ ЖКХ» – удовлетворить.

Председательствующий

Судьи