Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1445/2017 ~ М-1284/2017 от 27.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Рязань         13 июля 2017 года

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Ерофеевой Л.В.,

при секретаре Мозговой А.С.,

с участием представителя истца Кузнецовой Т.В. - адвоката Филоненко Д.С.,

представителя ответчика Цветковой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузнецовой Т.В., Гореловой Е.Ю., Корольковой Л.В., Макарушиной Р.Н. к администрации г.Рязани об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Т.В., Горелова Е.Ю., Королькова Л.В., Макарушина Р.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации г.Рязани, мотивируя тем, что в их общей доле­вой собственности находится жилой дом с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, рас­положенный по адресу <адрес>; Кузнецовой Т.В. принадлежит <...> долей в праве общей до­левой собственности на указанный жилой дом, Корольковой Л.В. - <...> долей, Гореловой Е.Ю. - <...> долей, Макарушиной Р.Н. - <...> долей. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, граница которого в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. По данным, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, площадь указанного земельного участка составляет <...> кв.м, при этом фактическая его площадь со­ставляет <...> кв.м.

В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Федеральный законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Законом Рязанской области от 30.11.2011 г. № 109-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области установлены случаи предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно: в случаях, если на земельном участке, находящемся в фактическом владении гражданина, расположен жилой дом, право собственности на который возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие в порядке наследования или дарения, при этом наследодатель или даритель имел право приобрести земельный участок в собственность, но данное право не реализовал. Кузнецова Т.В. приобрела право собственности на долю в праве на жилой дом в ре­зультате заключения договора купли-продажи от дд.мм.гггг., таким образом, право на приобретение земельного участка бесплатно не имеет. Горелова Е.Ю. приобрела право собственности на долю в праве на жилой дом в результате заключения договора дарения от дд.мм.гггг., а также в порядке наследо­вания по закону после смерти ФИО8, Королькова Л.В. - в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, Макарушина Р.Н. - в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО9, при этом наследодатели ФИО8 и ФИО9 имели право приобрести земельный участок в собственность бесплатно, но данное право не реализовали; следовательно, Горелова Е.Ю., Королькова Л.В. и Макарушина Р.Н. имеют право на одно­кратное бесплатное предоставление им земельного участка в собственность.

С подготовленным кадастровым инженером проектом схемы расположения зе­мельного участка они, истцы, дд.мм.гггг. обратились через ФГУП РО «МФЦ Рязан­ской области» в администрацию города Рязани с заявлением для получении услуги «вы­дача документов на предоставление в собственность …земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов», в соот­ветствии со сложившимся многолетним порядком пользования и имеющимся ограждени­ем, то есть площадью <...> кв.м; дд.мм.гггг. администрацией г.Рязани в их адрес направлен ответ, из которого следует, что испрашиваемый земельный уча­сток является ранее учтенным и имеет площадь <...> кв.м, в государственном кадастре не­движимости сведений об испрашиваемом земельном участке с площадью <...> кв.м не имеется, в связи с этим у администрации г.Рязани нет оснований для предваритель­ного согласования предоставления испрашиваемого земельного участка площадью <...> кв.м.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в г. Рязани фак­тическая площадь земельного участка при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, составляет <...> кв.м. Сособственники вышеуказанного жилого дома и их предшественники продол­жают на законных основаниях пользоваться земельным участком значительно большей площади, чем <...> кв.м, указанной в кадастровом паспорте земельного участка и утвер­жденной администрацией г.Рязани к оформлению в собственность; в договоре купли-продажи дома от дд.мм.гггг. площадь спорного земельного участка составляла <...> кв.м, в договоре об изменении размера долей строения, принадлежащих каждому сособ­ственнику, от дд.мм.гггг. - <...> кв.м, в договоре изменения размера долей в строении, принадлежащих каждому собственнику, от дд.мм.гггг. - <...> кв.м; в договоре изменения размера долей в строении, принадлежащих каждому собственнику, от дд.мм.гггг. - <...> кв.м.

Согласно межевому плану от дд.мм.гггг., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м. граничит по линии <...> с зе­мельным участком №, находящемся в пользовании ФИО10 и Петюшкина А.Н., а также с землями муниципального образования - г. Рязань. Границы земельного участка с землепользователями смежных земельных участков согласованы в индивиду­альном порядке. Кадастровым инженером в указанном межевом плане описаны границы спорного земельного участка, обозначенные характерными (геодезическими) точками <...>. Земельный участок, согласно Прави­лам землепользования и застройки на территории г. Рязани от <...> года, находится в зоне <...> (зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами (<...> этажа)) с предельными минимальными и максимальными размерами земельных участков <...> кв.м соответственно; следо­вательно, размер испрашиваемого земельного участка соответствует данным нормам. Таким образом, администрация города Рязани незаконно отказывает в предвари­тельном согласовании спорного земельного участка в испрашиваемых границах, что яв­ляется препятствием для реализации их, истцов, права на приобретение данного земельного участка в собственность.

Истцы просили:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м, следующим образом:

от поворотной точки <...>, являющейся столбом существующего ограждения и имеющей координаты <...>, граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в северо-восточном направлении вдоль существующего ограждения до поворотной точки <...> имеющей координаты: <...>

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит далее в юго-восточном направлении вдоль существующего ограждения до поворотной точки <...>, имеющей координаты: <...>

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в северо-восточном направлении вдоль существующего ограждения до поворотной точки <...>, являющейся столбом существующего ограждения и имеющей координаты: <...>;

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в юго-восточном направлении вдоль существующего ограждения до по­воротной точки <...>, являющейся столбом существующего ограждения и имеющей коор­динаты: <...>

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в юго-восточном направлении вдоль существующего ограждения до по­воротной точки <...>, являющейся столбом существующего ограждения и имеющей коор­динаты: <...>

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в юго-восточном направлении вдоль существующего ограждения до по­воротной точки <...>, являющейся столбом существующего ограждения и имеющей коор­динаты: <...>

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в юго-западном направлении вдоль существующего ограждения до пово­ротной точки <...>, являющейся столбом существующего ограждения и имеющей коорди­наты: <...>

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в юго-западном направлении до поворотной точки <...> являющейся стол­бом существующего ограждения и имеющей координаты: <...>

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в северо-западном направлении вдоль существующего ограждения до поворотной точки <...> являющейся столбом существующего ограждения и имеющей коор­динаты: <...>

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в юго-западном направлении вдоль существующего ограждения до пово­ротной точки <...>, являющейся столбом существующего ограждения и имеющей коорди­наты: <...>

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в северо-западном направлении вдоль существующего ограждения до по­воротной точки <...>, являющейся столбом существующего ограждения и имеющей коор­динаты: <...>

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в северо-западном направлении вдоль существующего ограждения до по­воротной точки <...>, являющейся столбом существующего ограждения и имеющей коор­динаты: <...>

- обязать администрацию г.Рязани заключить с Кузнецовой Т.В. договор купли-продажи <...> доли в праве общей долевой собственно­сти на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв. м;

- признать право собственности Гореловой Е.Ю. - на <...> доли, Корольковой Л.В. - на <...> доли, Макарушиной Р.Н. - на <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес> площадью <...> кв.м.

В судебное заседание истцы Кузнецова Т.В., Горелова Е.Ю., Королькова Л.В., Макарушина Р.Н., третьи лица Цепакина Н.М., Петюшкин А.Н., извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного разбирательства дела не просили.

Представитель истца Кузнецовой Т.В. адвокат Филоненко Д.С. исковые требования полагал обоснованными и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Рязани Цветкова О.Е. иск не признала, ссылаясь на то, что на кадастровом учёте стоит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м, в связи с чем истцам не могло быть предварительно согласовано предоставление земельного участка большей площадью; кроме того, из представленных истцом графических материалов усматривается, что граница спорного земельного участка делит домовладение, и из материалов дела неясно, сохраняется ли проезд между спорным земельным участком и участком, на котором расположен жилой дом <адрес>

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, показания свидетеля ФИО21, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв.м принадлежит по праву общей долевой собственности истцам Кузнецовой Т.В., Гореловой Е.Ю., Корольковой Л.В. и Макарушиной Р.Н. в долях <...> соответственно.

Кузнецова Т.В. приобрела <...> доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг..

Горелова Е.Ю. (добрачная фамилия ФИО24) и Королькова Л.В. приобрели по <...> доли в праве общей собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего дд.мм.гггг., затем <...> доли в праве на жилой дом, унаследованные после смерти ФИО8 ФИО12, были подарены Гореловой Е.Ю. на основании договора дарения от дд.мм.гггг.. Решением Советского районного суда г.Рязани от дд.мм.гггг. размер долей Корольковой Л.В. и Гореловой Е.Ю. (на момент рассмотрения дела ФИО13) был изменён в связи с реконструкцией дома наследодателем ФИО8 и установлен в размере <...> и <...> соответственно.

Макарушина Р.Н. приобрела право собственности на <...> доли жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего дд.мм.гггг., который приобрёл по договору купли-продажи дома от дд.мм.гггг. у ФИО14 <...> доли в праве собственности на данный дом, имевший площадь <...> кв.м, впоследствии реконструированный.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, в том числе вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Рязани от дд.мм.гггг. по иску ФИО15 к ФИО16 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по завещанию, по иску Корольковой ЛВ., ФИО13 к Межрайонной инспекции ФНС России № по Рязанской области, ФИО15, ФИО9 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону и изменении долей в праве собственности на жилой дом, а также вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Рязани от дд.мм.гггг. по иску Макарушиной Р.Н. к администрации г.Рязани о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по завещанию.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от дд.мм.гггг., дд.мм.гггг. на кадастровый учёт был поставлен как ранее учтённый земельный участок по адресу: <адрес>)с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Условия и порядок предоставления земельных участков в собственность граждан установлены Земельным кодексом РФ, с дд.мм.гггг. действующим в редакции ФЗ от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ.

В соответствии с п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, в том числе:

гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации (подпункт 6 ст.39.5);

иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 ст.39.5).

Дополнительные основания предоставления гражданам в собственность бесплатно земельных участков установлены в ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, согласно ч.4 которого гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку право общей долевой собственности истцов Корольковой Л.В. и Гореловой Е.Ю. на жилой дом <адрес> возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации - до октября 2001 года, а праве собственности Макарушиной Р.Н. - после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, однако в порядке наследования, при этом наследодатель ФИО9 приобрёл долю в праве собственности на данный жилой дом до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Королькова Л.В., Горелова Е.Ю. и Макарушина Р.Н. имеют право на получение в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом и который находится в их фактическом пользовании пропорционально долям в праве собственности на дом.

Кузнецова Т.В. приобрела долю в праве собственности на жилой дом <адрес> на основании договора купли-продажи в <...> году, поэтому права на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, не имеет, однако вправе приобрести его в собственность за плату - на основании договора купли-продажи без проведения торгов в соответствии с п.9 ч.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ.

Статьёй 39.14 Земельного кодекса РФ (частью 1) установлено, что предоставление, в том числе в собственность, земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (ч.2 ст.39.14 ЗК РФ).

дд.мм.гггг. истцы обратились в администрацию г.Рязани с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: <адрес>, приложив к заявлению необходимые документы, в том числе схему расположения земельного участка. дд.мм.гггг. истцам было направлено письмо № за подписью заместителя главы администрации г.Рязани ФИО17, в котором указывалось, что согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтённым и имеет площадь <...> кв.м, в связи с чем нет оснований для предварительного согласования предоставления земельного участка площадью <...> кв.м по указанному выше адресу.

На основании обращения истцов дд.мм.гггг. кадастровым инженером ФИО21 был составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв.м, с описанием границ указанного земельного участка координатными точками углов поворота границы <...>

Согласно межевому плану, спорный земельный участок граничит: по линии, проходящей через точки <...> - с землями муниципального образования город Рязань; по линии, проходящей через точки <...> - с земельным участком домовладения <адрес>, имеющим кадастровый №, находящимся во владении Цепакиной Н.М. и Петюшкина А.Н., границы которого не установлены.

В соответствии с ч.3 ст.22 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в действие с 02 января 2017 года, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу ч.8 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22 ФЗ № 218-ФЗ).

Условия и порядок согласования местоположения границ земельных участков регламентированы статьёй 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., согласно которой местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (владельцами и пользователями смежных земельных участков) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом согласования является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением случая, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из представленного истцами в суд межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО21, следует, что смежные землепользователи Цепакина Н.М, и Петюшкин А.Н. согласовали границу спорного земельного участка, проходящую через точки <...>, о чём свидетельствуют их подписи в акте согласования местоположения границ.

Как установлено судом, земельный участок истца расположен в градостроительной зоне <...>, для которой Правилами землепользования и застройки в городе Рязани, утверждёнными Решением Рязанской городской Думы от дд.мм.гггг. № установлен предельный минимальный размер земельных участков - <...> га (<...> кв.м), предельный максимальный размер земельных участков - <...> га (<...> кв.м).

Согласно материалам плановой инвентаризации городских земель в <...> (фрагменту плана землеустройства и фрагменту экспликации земельных участков), проводившейся в <...> г.г., под жилым домом <адрес>, принадлежавшим на тот момент Корольковой Л.В., ФИО18, ФИО9, ФИО19 и ФИО20, значится земельный участок площадью <...> кв.м, конфигурация которого практически совпадает с конфигурацией спорного земельного участка, границы которого описаны в межевом плане по имеющимся ограждениям (заборам), существующим на местности более <...> лет, как это указано в межевом плане.

Данное обстоятельство подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля кадастровый инженер ФИО21, показав, что установление границ земельного участка производилось строго по имеющимся ограждениям, при этом проезд между земельным участком дома № и земельным участком дома № имевшийся ранее, сохраняется, наложение границ земельного участка на имеющиеся строения отсутствует.

Обоснованных возражений против установления заявленных границ спорного земельного участка от ответчика не поступило.

Доводы представителя ответчика о том, что на кадастровом учёте с <...> года стоит земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, не могут являться основанием для вывода о необоснованности исковых требований Кузнецовой Т.В., Гореловой Е.Ю., Корольковой Л.В. и Макарушиной Р.Н., поскольку действующее земельное законодательство, как было указано выше, закрепляет право владельцев жилых домов на получение в собственность земельных участков с расположенными на них жилыми домами, которые находятся в фактическом их пользовании. Факт нахождения в пользовании истцов земельного участка площадью <...> кв.м в ходе судебного разбирательства бесспорно установлен и подтверждается как планами усадьбы жилого дома за период с <...> года по <...> год, так и материалами плановой инвентаризации, и межевым планом, из которых следует, что спорным земельным участком истцы, а до них - их правопредшественники пользуются более <...> лет.

В силу ч.2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Поскольку жилой дом площадью <...> кв.м по адресу: <адрес> принадлежит Кузнецовой Т.В., Гореловой Е.Ю., Корольковой Л.В. и Макарушиной Р.Н. по праву общей долевой собственности в долях <...> соответственно, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приобретение в общую долевую собственность спорного земельного участка площадью <...> кв.м с установлением доли каждого в праве общей долевой собственности на данный земельный участок пропорционально их долям в праве общей собственности на жилой дом, а именно в долях <...> соответственно.

Обстоятельств, в силу ст.39.16 Земельного кодекса РФ являющихся основанием к отказу в предоставлении в собственность истцам спорного земельного участка, судом не установлено, и на такие обстоятельства представитель администрации г.Рязани не ссылалась.

Поскольку администрацией г.Рязани истцам было отказано в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка в собственность, они лишены возможность завершить процедуру оформления данного участка в собственность в порядке, установленном ст.39.17 Земельного кодекса РФ, без обращения в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Кузнецовой Т.В., Гореловой Е.Ю., Корольковой Л.В. и Макарушиной Р.Н., в связи с чем они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецовой Т.В., Гореловой Е.Ю., Корольковой Л.В., Макарушиной Р.Н. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <...> кв.м, следующим образом:

от поворотной точки <...>, являющейся столбом существующего ограждения и имеющей координаты <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в северо-восточном направлении вдоль существующего ограждения до поворотной точки <...>, имеющей координаты: <...>

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит далее в юго-восточном направлении вдоль существующего ограждения до поворотной точки <...>, имеющей координаты: <...>

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в северо-восточном направлении вдоль существующего ограждения до поворотной точки <...>, являющейся столбом существующего ограждения и имеющей координаты: <...>

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в юго-восточном направлении вдоль существующего ограждения до по­воротной точки <...>, являющейся столбом существующего ограждения и имеющей коор­динаты: <...>

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в юго-восточном направлении вдоль существующего ограждения до по­воротной точки н6, являющейся столбом существующего ограждения и имеющей коор­динаты: <...>

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в юго-восточном направлении вдоль существующего ограждения до по­воротной точки <...>, являющейся столбом существующего ограждения и имеющей коор­динаты: <...>

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в юго-западном направлении вдоль существующего ограждения до пово­ротной точки <...> являющейся столбом существующего ограждения и имеющей коорди­наты: <...>

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в юго-западном направлении до поворотной точки <...> являющейся стол­бом существующего ограждения и имеющей координаты: <...>

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в северо-западном направлении вдоль существующего ограждения до поворотной точки <...>, являющейся столбом существующего ограждения и имеющей коор­динаты: <...>

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в юго-западном направлении вдоль существующего ограждения до пово­ротной точки <...>, являющейся столбом существующего ограждения и имеющей коорди­наты: <...>

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в северо-западном направлении вдоль существующего ограждения до по­воротной точки <...>, являющейся столбом существующего ограждения и имеющей коор­динаты: <...>

от поворотной точки <...> граница земельного участка протяженностью <...> метра проходит в северо-западном направлении вдоль существующего ограждения до по­воротной точки <...>, являющейся столбом существующего ограждения и имеющей коор­динаты: <...>

Обязать администрацию г.Рязани заключить с Кузнецовой Т.В. договор купли-продажи <...> доли в праве общей долевой собственно­сти на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес> площадью <...> кв. м.

Признать за Гореловой Е.Ю. право собственности в порядке бесплатной приватизации на <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м.

Признать за Корольковой Л.В. право собственности в порядке бесплатной приватизации на <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м.

Признать за Макарушиной Р.Н. право собственности в порядке бесплатной приватизации на <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес> площадью <...> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья-подпись.