Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2020 ~ М-40/2020 от 05.02.2020

Дело №2-73/2020

УИД 36RS0019-01-2020-000066-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года р.п. Кантемировка

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Зигуновой Е.Н.,

при секретаре Ткачевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулинченко Любовь Александровны к администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании по праву приобретательной давности права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кулинченко Л.А. через своего представителя Щербак О.В. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> и с этого времени владеет ею как своей собственной. ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом принадлежал колхозу «Заря» Кантемировского района Воронежской области. Решением собрания уполномоченных колхоза «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ было решено предоставить ей для постоянного проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована в <адрес> и домовладениям присвоены новые адреса. 09.06.2000 года составлен технический паспорт жилого дома Лит А, а, а1, согласно которому площадь всего жилого дома составляет 94,8 кв.м.. Фактически дом состоит из двух отдельных помещений №1 и №2. Она проживает и владеет как своей собственностью помещением № площадью 47,2 кв.м., состоящую из следующих комнат: жилой комнаты № 1 площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 19,3 кв.м. и кухни площадью 8,9 кв.м.. Помещение № площадью 47,6 кв.м., на основании решения Кантемировского районного суда от 21.04.2016 года находится в собственности Мальцевой Светланы Александровны. Помещение № с ДД.ММ.ГГГГ поставлено на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Согласно сведений из ЕГРН адрес помещения: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой регистрации. Постановлением администрации Кантемировского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен адрес жилого помещения площадью 47,2 кв.м. с кадастровым №. Было: <адрес> стало: <адрес>. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью жилого дома как своей собственной. В настоящее время она не имеет возможности оформить право собственности на часть жилого дома из-за отсутствия у неё правоустанавливающих документов на него. Колхоз «Заря» ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 03.02.2020года. Обратившись в администрацию Кантемировского городского поселения, с заявлением по вопросу заключения договора социального найма и приватизации жилого помещения, глава Кантемировского городского поселения её уведомил, что администрация Кантемировского городского поселения не имеет возможности заключить договор социального найма жилого помещения и дать разрешение на передачу в собственность бесплатно в порядке приватизации, так как квартира в установленном порядке в ведение Кантемировского городского поселения не предавалась. В реестре имущества относящегося к собственности Кантемировского городского поселения квартира не числится. Так же он не имеет возможности оформить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, так как другая часть жилого дома в судебном порядке признана за Мальцевой Светланой Александровной, которая в установленном порядке зарегистрировала право собственности на часть жилого дома. Поскольку она фактически владеет частью жилого дома как своей собственной более 20 лет, оплачивает налоговые и коммунальные платежи, считает, что приобрела право собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности.

Просит в судебном порядке признать за ней по праву приобретательной давности право собственности на часть жилого дома литера «А», «а», «а1», кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м: жилой комнаты № 1 площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 19,3 кв.м. и кухни площадью 8,9 кв.м.

Истец Кулинченко Л.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, указав, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.(л.д. 40)

Представитель истца по доверенности Щербак О.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, указав, что исковые требования Кулинченко Л.А. поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. (л.д.41)

Ответчик – администрация Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений по делу не имеет. (л.д. 39)

Третьи лица: Мальцева С.В., Управление Росреестра Кантемировский отдел в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по делу не представили. (л.д. 38,42)

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин… не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 309 ГК РФ, следует, что «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления колхоза «Заря» истцу Кулинченко Л.А. предоставлена квартира для постоянного проживания по <адрес> (л.д.13) Адрес спорного объекта недвижимости изменялся, на дату рассмотрения дела имеет адрес: <адрес> (л.д.22,23) Исходя из карточки регистрации Кулинченко Л.А. зарегистрирована по месту жительства в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.18)

Согласно технического паспорта субъект права на спорное домовладение <адрес> не установлен (л.д. 9-12), литера «А», «а», «а1», кадастровый №, имеет общую площадь 47,2 кв.м. и состоит из: жилой комнаты № 1 площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 19,3 кв.м. и кухни площадью 8,9 кв.м. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 03.02.2020 г. колхоз «Заря» ликвидирован (л.д.14-17), согласно справки администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области № 276 от 16.02.2018 г. спорное домовладение в реестре имущества, относящегося к собственности Кантемировского городского поселения, не числится (л.д.24).

При таких обстоятельствах суд полагает исковое заявление Кулинченко Л.А. подлежащим удовлетворению, поскольку она более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью жилого дома общей площадью 47,2 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик – представитель администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, признавая исковые требования Кулинченко Л.А. в полном объеме, о чем имеется письменное заявление, приобщенное к материалам гражданского дела (л.д. 39). Данное распорядительное действие ответчика по признанию иска является его субъективным процессуальным правом, признание ответчиком иска не противоречит действующему законодательству РФ и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и при таких обстоятельствах находит исковое заявление Кулинченко Л.А. подлежащим удовлетворению.

Согласно письменному заявлению истца, в котором она просит не взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е ШИЛ:

Исковые требования Кулинченко Любовь Александровны к администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании по праву приобретательной давности права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Кулинченко Любовь Александровной по праву приобретательной давности право собственности на часть жилого дома литера «А», «а», «а1», кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м: жилой комнаты № 1 площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 19,3 кв.м. и кухни площадью 8,9 кв.м..

Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через районный суд, Воронежской области в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Зигунова Е.Н.