Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1687/2014 от 28.08.2014

                        Дело № 2-1687/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2014 года                           город Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Ткачук Н.А.,

при секретаре Фирсове А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» к Марковой Е.Я. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» обратилось с названным иском к Марковой Елене Е.Я.. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу ... с ХХ.ХХ.ХХ.. С сентября 2009 года ООО «Управляющая компания Дом» осуществляет деятельность по предоставлению гражданам г.Сегежа услуг по обслуживанию общего имущества. У ответчика образовалась задолженность за данный вид услуг в общей сумме <...> руб. <...> коп. за период с ХХ.ХХ.ХХ. года по ХХ.ХХ.ХХ. года включительно, с учетом произведенной оплаты. Истец просил взыскать указанную сумму с ответчика, а также пени за просрочку платежей в сумме <...> рублей <...> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп., расходы по оплате стоимости справки с места жительства в размере <...> руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания Дом», Курицына М.С., действующая на основании доверенности, исковые требования изменила, просила взыскать задолженность за обслуживание общего имущества за период: ХХ.ХХ.ХХ. года по ХХ.ХХ.ХХ. года в размере <...> рубль <...> копейки, пени за просрочку платежей в размере <...> рублей <...> копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копеек, расходы по оплате справки с места жительства в сумме <...> рублей.

Ответчик Маркова Е.Я. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что коммунальные услуги оказывались ненадлежащего качества, не согласна с размером взыскиваемой суммы.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, полагаю, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу правового регулирования ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст. 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По делу установлено, что ООО «УК Дом» осуществляет управление многоквартирным домом ... с сентября 2009 года.

Маркова Е.Я. с ХХ.ХХ.ХХ. года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В результате недобросовестного исполнения обязательств по оплате за обслуживание общего имущества в многоквартирном доме у ответчицы образовалась задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХ. года по ХХ.ХХ.ХХ. года включительно в размере <...> рубль <...> копейки, что подтверждается справкой, представленной в материалы дела ООО «УК Дом». Судом проверен расчет задолженности, признан верным.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гласит о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком по делу не представлено доказательств ненадлежащего оказания услуг

по обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме в исковой период. Выполнение работ ООО «УК Дом» в соответствии с условиями договора управления подтверждаются представленными договорами подряда.

В соответствие со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 ГПК РФ. Таким образом, с Марковой Е.Я. подлежат взысканию судебные издержки в виде госпошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, а также расходы, понесенные истцом по оплате стоимости справки с места жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» удовлетворить.

Взыскать с Марковой Е.Я. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХ. года по ХХ.ХХ.ХХ. года включительно за обслуживание общего имущества в сумме <...> рубль <...> копейки, пени за просрочку платежей в сумме <...> рублей <...> копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей <...> копеек, расходы по оплате стоимости справки с места жительства в размере <...> рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья                                Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

составлено 21.10.2014г.