Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-975/2018 ~ М-562/2018 от 27.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2018 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., участием третьего лица Чубова В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 975/18 по исковому заявлению Чубова Геннадия Ивановича к Митрофанову Станиславу Викторовичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд с иском к Митрофанову С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым зданием и снятии с регистрационного учёта

Заявленные требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенного по адресу: <адрес> С 2013-2014 года в указанной квартире был зарегистрирован Митрофанов С.В. Ответчик членом семьи истца не является, в квартиру истца не вселялся. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, его личного имущества в жилом доме не имеется. Регистрация ответчика создает препятствия в реализации истцом права собственности на указанное жилое помещение.

Просит признать ответчика Митрофанова С.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Чубов Г.И. ранее допрошенный в судебном заседании полностью поддержал исковые требования.

Третье лицо Чубов В.Г. в судебном заседании пояснил, что иск поддерживает, он поставил на учет ответчика, для осуществления им трудовой деятельности.

Ответчик Митрофанов С.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации. Согласно уведомлениям органа связи, адресат по месту регистрации не проживает, письмо не доставлено, поскольку адресат по оставленному извещению в орган почтовой связи не является. При таком положении на основании части 3 и части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя Чубова В.Г.

Из справки, выданной специалистом администрации сельского поселения Менжинский от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире, однако как установлено в судебном заседании, в квартире не проживают.

Также данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ответчик зарегистрирован в жилом доме, но не проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчики в жилом доме, принадлежащем истцам на праве собственности, не проживают, в связи с чем, их регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает его права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживал, в настоящее время не проживает, личных вещей в жилом доме не имеет, членам семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, тем самым право пользования жилым помещением ответчик не приобрел. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца создает ему препятствие по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Митрофанова Станислава Викторовича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Митрофанова Станислава Викторовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –