Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1935/2015 ~ М-1834/2015 от 29.06.2015

Дело № 2-1935/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2015 года                                                         г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Зобовой Л.В.,

при секретаре Володиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» к Золотовой Т.М., Золотову С.В., Золотову С.С., Золотову Д.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Железнодорожного района» (далее - ОАО «ГУК Железнодорожного района») обратилось в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском к Золотовой Т.М., Золотову С.В., Золотову С.С., Золотову Д.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов. Свои требования мотивировало тем, что Золотова Т.М., Золотов С.В., Золотов С.С., Золотов Д.С. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Золотова Т.М., Золотов С.В., Золотов С.С., Золотов Д.С. являются собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение каждый. Управление многоквартирным домом осуществляет ОАО «ГУК Железнодорожного района». Свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом. Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счёту № жилья задолженность по квартплате за период с октября 2012 года по март 2015 года включительно составляет 138 784 руб. 27 коп., так как сумма в размере 58 197 руб. 07 коп., уплаченная сверх ежемесячных начислений, покрывает задолженность по октябрь 2012 года. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, плату за коммунальные услуги. Неисполнение ответчиками своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг незаконно и нарушает права истца. Управляющая компания несет убытки, связанные с ростом задолженности перед подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, ОАО «ГУК Железнодорожного района» просит взыскать с Золотовой Т.М., Золотова С.В., Золотова С.С., Золотова Д.С. в пользу ОАО «ГУК Железнодорожного района» задолженность по оплате задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2012 года по март 2015 года включительно в размере 34 696 руб. 07 коп. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 933 руб. 93 коп. с каждого.

В судебное заседание представитель ОАО «ГУК Железнодорожного района» не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. В представленном в суд заявлении не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Золотова Т.М., Золотов С.В., Золотов С.С., Золотов Д.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу установлено, что Золотова Т.М., Золотов С.В., Золотов С.С., Золотов Д.С. являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В квартире зарегистрированы: Золотова Т.М., Золотов С.В., Золотов С.С., Золотов Д.С.

Из содержания ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 1).

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

За период с октября 2012 года по март 2015 года ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что с октября 2012 года по март 2015 года у ответчиков имеется задолженность в общем размере 138 784 руб. 27 коп.

Все платежи, осуществленные ответчиками в спорный период, учтены при расчете цены иска.

Доказательств того, что ответчики в спорный период производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в большем размере, суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ОАО «ГУК Железнодорожного района» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Золотовой Т.М., Золотова С.В., Золотова С.С., Золотова Д.С. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 993 руб. 93 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» к Золотовой Т.М., Золотову С.В., Золотову С.С., Золотову Д.С. удовлетворить.

Взыскать с Золотовой Т.М., Золотова С.В., Золотова С.С., Золотова Д.С. в пользу Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате за услуги по ремонту и содержанию жилья, теплоснабжения, текущему и капитального ремонту за период с октября 2012 года по март 2015 года в размере 34 696 руб. 07 коп. с каждого.

Взыскать с Золотовой Т.М., Золотова С.В., Золотова С.С., Золотова Д.С. в пользу Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 993 руб. 93 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                     Л.В. Зобова