Решение по делу № 2-264/2016 (2-2350/2015;) ~ М-2225/2015 от 30.11.2015

Дело № 2-264/2016

                      Р Е Ш Е Н И Е

               именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года                                пгт. Ленино

    Ленинский районный суд Республики Крым в составе

                Председательствующей – судьи Украинец Л.И.

                при секретаре: Абильвапове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Светличной Натальи Александровны к частному предприятию «Инвентаризатор» в лице директора Сорокиной Виктории Геннадиевны о признании права собственности на нежилое помещение,-

                    У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании письменной формы договора купли-продажи она приобрела у ответчика нежилое помещение по адресу: <адрес>, пгт. Ленино, <адрес>. Однако, так как на момент заключения договора купли-продажи действовало законодательство Украины и договор купли продажи был оформлен по действующему на тот момент законодательству, ее право собственности на указанное имущество по нормам украинского законодательства зарегистрировано не было, в связи с чем в настоящее время у нее не имеется возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество по нормам законодательства Российской Федерации.

    Истец в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, направила своего представителя. Представитель ответчика в поданном суду просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск признал.

             Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

    Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    Согласно имеющейся в материалах гражданского дела копии паспорта гражданина Российской Федерации, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, на имя Светличной Натальи Александровны, истица является гражданкой Российской Федерации (л.д. 4) и зарегистрирована в <адрес>ёновка по <адрес> РК (л.д.4).

Из копии договора купли-продажи усматривается, что по договору купли-продажи нежилого здания, от ДД.ММ.ГГГГ, истица приобрела у ответчика в собственность нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Ленино, <адрес>, стоимостью 11000 грн. (л.д. 5). Из копии технического паспорта видно, что спорное имущество состоит из следующий строений и сооружений: здание прачечной, в виде : лит. А здание прачечной, общей площадью 107,6 м. кв, основной 84,1 кв. м, подсобной 23,5 кв. м с сооружениями, входящими в её состав: здание прачечной-лит. А, пристройка — лит. а, навес лит.а1, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, поселок городского типа Ленино, <адрес>(л.д.6-10, 45-49)). То же обстоятельство подтверждено копией инвентарного дела на здание прачечной в <адрес> №а (л.д.22-32). Согласно копии решения исполнительного комитета Ленинского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что на здание прачечной оформлено право коммунальной собственности и выдано свидетельство о праве собственности Ленинскому поселковому совету (л.д.33,35,л.д.35-оборот), в последующем оно было выставлено решением № сессии пятого созыва от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию и делегировано полномочия КП Фонд коммунального имущества <адрес>» по приватизации вышеуказанного объекта(л.д.34). Согласно копии договора купли- продажи между КП «Фонд коммунального имущества <адрес> и ЧП «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ ЧП «Инвентаризатор» перешло в собственность нежилое помещение здание прачечной в <адрес> (л.д.37-40) и право собственности за Ленинской территориальной громадой до включения в приватизацию удостоверено свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35). Согласно заключения о стоимости имущества, стоимость спорного имущества составила согласно заключения 10392 грн. на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36). Техпаспорт на здание изготовлен по заявлению КП Фонда коммунального имущества <адрес> от 6.02.2008года(л.д.41). Копией решения Ленинского поссовета № подтверждается, что спорное здание было выставлено на приватизацию (л.д.42). Из копии заявления представителя ФИО5 в филиал ГУП РК БТИ в <адрес> видно, что заявитель заказывал техпаспорт на здание (л.д.45-49). На запрос суда БТИ представлено инвентарное дело на здание №а по <адрес> в <адрес> (л.д.22-55). Также представителем ответчика представлено суду копии материалов дела окружного административного суда №-а, что арестов и запрещений на здание нет. Из копии постановления окружного административного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ видно, что юридическое лицо ИП «Инвентаризатор» прекращено.

Доказательств того, что регистрация права собственности на приобретенное истицей имущество было зарегистрировано органами Укргосреестра суду не предоставлено, представитель ответчика против указанного обстоятельства не возражал.

Суд учитывает, что на момент заключения между истицей и ответчицей договора купли-продажи нежилого здания на территории Республики Крым действовало законодательство Украины.

С 21.03.2014 года в соответствии со ст. 23 Закона от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополь применяются законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На территории Республики Крым государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым и его территориальные отделения.

Учитывая то, что Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истице было отказано в проведении государственной регистрации права на недвижимое имущество – приобретенное нежилое помещение, суд считает, что ее право собственности на указанное имущество нарушено и подлежит судебной защите.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

      Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно части второй ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание этого права.

Таким образом, доводы истицы нашли свое полное подтверждение в судебном заседании и суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Суд, -

                    Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Светличной Натальей Александровной право собственности на нежилое помещение-здание прачечной, в виде : лит. А здание прачечной, общей площадью 107,6 м кв, основной 84,1 кв.м, подсобной 23,5 кв.м с сооружениями, входящими в её состав: здание прачечной-лит. А, пристройка — лит. а, навес лит.а1, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, поселок городского типа <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым Российской Федерации в апелляционном порядке в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда окончательной форме изготовлено 19 апреля 2016 года.

Судья                                    Л.И.Украинец