Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2017 ~ М-455/2017 от 12.07.2017

Дело №2-535/2017

Поступило в суд 12.07.2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года г. Обь Новосибирской области

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Бражниковой А.Е.,

при секретаре Петровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Расчетно-Кассовый центр» к Саватееву Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Рассчетно-Кассовый Центр» обратилось в суд с иском к Саватееву С.В. и Ромашовой О.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 152 384 рублей 11 копеек, пени в размере 62 043 рублей 37 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 345 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. При этом, ссылается на положения ст.210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный дом № по <адрес> находится в управлении ООО «УК ДеЗ-2» с апреля 2013 года. Между управляющей компанией ООО «УК ДеЗ-2» и ООО «РКЦ» заключен договор уступки права требования (цессии, на основании которого от ООО «УК ДеЗ-2» к ООО «РКЦ» перешло право взыскания в свою пользу в досудебном и судебном порядке задолженности, имеющейся у должников ООО «УК ДеЗ-2» с правом взыскания судебных расходов.Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, пользуются жилищно-коммунальными услугами, в том числе им предоставляется горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение, осуществляется уборка придомовой территории, подъезда, вывоз мусора и текущий ремонт дома и другие услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. В связи с чем, Управляющая компания ООО «УК ДеЗ-2» вынуждена нести убытки и за свой счёт оплачивать предоставленные ответчикам жилищно-коммунальные услуги.

По заявлению истца мировым судьей судебного участка судебного района г. Оби Новосибирской области был выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по квартплате. На основании поданных ответчиком возражений по заявлению ответчика судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

На ДД.ММ.ГГГГ долг ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру составляет 152384 рубля 11 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «РКЦ» Николаев Е.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, просил принять отказ от заявленных требований к Ромашовой О.С., в связи с тем, что она не проживает в <адрес>, просил взыскать с ответчика Саватеева С.В. задолженность по квартплате и коммунальным платежам, пени, госпошлину, а также расходы на оплату услуг представителя.

Ответчик Саватеев С.В. в судебном заседании признал факт задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, не возражал против отказа представителя истца от исковых требований к Ромашовой О.С., пояснив, что по указанному адресу Ромашова О.С. была временно зарегистрирована непродолжительное время, в настоящее время по указанному адресу не проживает, признал исковые требования в полном объеме просил применить срок исковой давности к размеру взыскиваемой задолженности и при расчете пени.

Заслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что предусмотрено ч.1 ст.155 ЖК РФ.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Саватеев С.В. ненадлежащим образом исполняет возложенные на него обязательства, не оплачивал квартплату и коммунальные услуги за занимаемое им помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 152384 рубля 11 копеек, а также пени в размере 62043 рубля 37 копеек рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом задолженности, выпиской из домовой книги.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан судом верным. Ответчиком собственный расчет не представлен.

Судом принят отказ представителя истца от исковых требований, предъявляемых к Ромашовой О.С., исходя из временного пребывания указанного лица по адресу : <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и отсутствия сведений о том, что Ромашова О.С. являлась собственником жилого помещения по данному адресу.

Разрешая по существу заявленное ответчиком Саватеевым С.В. ходатайство о применении к заявленным требованиям пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В связи с заявлением представителя истца о применении положений о трехгодичной исковой давности, чем суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить за вычетом из размера задолженности и пени на ДД.ММ.ГГГГ сумм задолженности и пени, рассчитанных на ДД.ММ.ГГГГ, исходя из подачи истцом иска ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит задолженность в размере 132220 рублей 74 копейки (152384,11 рублей – 20163,37 рублей), пени в размере 43598,06 рублей (62043, 37 рублей – 18445,31 рублей).

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в чью пользу состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Вместе с тем, в судебном заседании представителем истца не подтверждены платежным документом расходы, понесенные истцом, в связи с заключением договора на оказание юридических услуг. При таких обстоятельствах требования в части взыскания с ответчика расходы на оплату услуг представителя суд оставляет без удовлетворения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4716 рублей 38 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Расчетно-Кассовый центр» к Саватееву Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Саватеева Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Расчетно-Кассовый Центр» задолженность по квартплате и коммунальным услугам, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 132220 (сто тридцать две тысячи двести двадцать) рублей 74 копейки, пени в размере 43598 (сорок три тысячи пятьсот девяносто восемь) рублей 06 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4716 (четыре тысячи семьсот шестнадцать) рублей 38 копеек, всего 180535 (сто восемьдесят тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 18 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Обской городской суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.Е. Бражникова