Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1848/2015 ~ М-1747/2015 от 01.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2015 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Челюкановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Коротовских Ю.В., гражданское дело № 2-1848/2015 по иску Жилищно-строительного кооператива «Западная Пальмира» к Дмитриевой В.М. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК "Западная Пальмира" обратился в суд с иском к Дмитриевой В.М. о взыскании задолженности по оплате целевых взносов, коммунальным платежам, пени в общей сумме ...

Представитель истца Коротовских Ю.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что на основании Постановления мэрии г.о.Тольятти от 27.02.2012 г. ТСЖ "Западная пальмира" являлось застройщиком жилого дома 1.2Д, расположенного по адресу: .... Решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Западная Пальмира" от 22.10.2013 г. утвержден размер целевого взноса на окончание строительства указанного жилого дома в размере 1200 руб. за один квадратный метр. Срок окончания уплаты целевого взноса в соответствии с п.2 Протокола общего собрания членов ТСЖ "Западная Пальмира" определен 23.11.2013 г. Кроме того, данным решением определена ответственность за несвоевременную уплату целевого взноса в виде штрафных санкций - пеней в размере 0,1% от неуплаченной части взноса за каждый день просрочки.

19.06.2014 года ТСЖ "Западная Пальмира" было реорганизовано в форме преобразования в ЖСК "Западная Пальмира".

Дмитриева В.М. являлась членом ТСЖ "Западная Пальмира" и будущим собственником квартиры ..., расположенной по вышеуказанному адресу, право на которую за ответчиком признано на основании определения Арбитражного суда Самарской области от 10.12.2014г. У ответчика образовалась задолженность по оплате целевого взноса в размере .... Кроме того, истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, сведений о причинах неявки не представил. Суд на основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Суд, изучив доводы иска и материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном действующим законодательством порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, при этом собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ст. 145 ЖК РФ).

Товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (ч. 1, 3, 4 ст. 137 ЖК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления мэрии г.о. Тольятти от 27.02.2012 года ТСЖ "Западная Пальмира" являлось застройщиком жилого дома 1.2Д, расположенного по адресу: ...

Пунктом 6.1.6. Устава ТСЖ "Западная Пальмира" предусмотрена обязанность членов товарищества выполнять требования настоящего Устава, решений общего собрания членов Товарищества, правления Товарищества и председателя правления Товарищества в пределах их полномочий.

Согласно пунктам 6.1.8., 6.1.9. Устава член товарищества обязан нести бремя содержания принадлежащего помещения, общего имущества, своевременно оплачивать членские взносы и вносить обязательные платежи, включая плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 7.1 Устава высшим органом управления Товарищества является общее собрание членов товарищества. Пункт 7.16.7 Устава относит к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества установление размера обязательных платежей.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Западная Пальмира" от 22.10.2013 г. утвержден целевой взнос на окончание строительства жилого дома 1.2Д в размере 1200 рублей за 1 кв.м.

Также пунктом 2 Протокола об итогах голосования внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Западная Пальмира" в форме заочного голосования от 22.10.2013 г. утвержден срок оплаты целевого взноса 1/3 часть - 23.10.2013 г., 1/3 часть - 23.11.2013 г., 1/3 часть - 23.12.2013 г., правлению поручено к лицам, не уплатившим в указанные сроки целевой взнос, применить штрафные санкции - пеню из расчета 0,1% от неуплаченной части взноса за каждый день просрочки.

Размер оплаты за содержание объекта незавершенного строительства до ввода объекта в эксплуатацию также определен пунктами 3, 4 решения общего собрания членов ТСЖ "Западная Пальмира" от 22.10.2013 года.

19.06.2014 года ТСЖ "Западная Пальмира" реорганизовано в форме преобразования в ЖСК "Западная Пальмира", в связи с чем в соответствии с передаточным актом от 24.04.2014г. ЖСК "Западная Пальмира" является правопреемником ТСЖ "Западная Пальмира" по всем его обязательствам и правам в отношении всех его кредиторов и должников.

Ответчик Дмитриева В.М. являлась членом ТСЖ "Западная Пальмира" и в настоящее время является собственником квартиры ...

Из материалов дела следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате целевого взноса на окончание строительства дома, которая составляет ...

На сумму задолженности за неуплату целевых взносов начислены пени согласно пункта 2 вышеуказанного Протокола за период просрочки с 24.12.2013 г. по 21.05.2015г. в размере ...

Пунктом 6.1.9. Устава закреплено, что члены товарищества обязаны своевременно оплачивав членские взносы и вносить обязательные платежи, включая плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписки из финансового лицевого счета задолженность ответчика по оплате за содержание объекта незавершенного строительства и коммунальные услуги за период с ноября 2012 г. по 01 ноября 2014 г. составляет ... руб.

В соответствии с ч.3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Ответчиком не оспорены обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и расчет задолженности; свой расчет не представлен.

На основании выше изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требования истца в части взыскания задолженности по оплате целевого взноса в размере ... руб., пени за просрочку уплаты целевого взноса в размере ... руб., задолженности за содержание и коммунальные услуги размере ... руб. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом категории настоящего спора, уровня его сложности, а также время, затраченное на его рассмотрение, совокупность представленных в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из требований разумности и справедливости, суд считает, что в пользу истца подлежат возмещению расходы на представителя в размере ... руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 012 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Западная Пальмира» удовлетворить.

Взыскать с Дмитриевой В.М. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Западная Пальмира» задолженность по целевому взносу в размере ... рублей, пени за просрочку уплаты целевого взноса в размере ..., задолженность по оплате содержания и коммунальных услуг в размере ..., расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 14.08.2015 года