Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2524/2017 ~ М-2296/2017 от 27.10.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года                 г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.

при секретаре Глуховой Е.А.,

с участием представителя истца Меняевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меняева ФИО7 к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Меняев ФИО8 в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 14.09.1998 года «Об отводе земельного участка для строительства кооперативных гаражей боксового типа» для строительства кооперативных гаражей боксового типа отведен земельный участок в районе улицы Путейская общей площадью 0,3 га. Согласно решения исполнительного комитета Сарапульского городского совета народных депутатов Удмуртской АССР от 14.06.1989 года «Об утверждении устава гаражного кооператива «Путейский» утвержден устав гаражного кооператива «Путейский» В настоящее время указанный гаражный кооператив на учете в МРИ ФНС России № 5 г. Сарапула не состоит. Постановлением Главы Администрации г. Сарапула № 2101 от 01.08.2003 года, территории массива нежилых строений (гаражей) определена граница в квартале согласно прилагаемому плану, а также присвоен адрес «улица Путейская владение № 17». Будучи членом указанного кооператива, он построил капитальный кирпичный гараж с овощной ямой под № 109. Данный гараж поставлен им на технический учет в Сарапульском филиале ГУП «Удмурттехинвентаризация», имеется технический паспорт на сооружение по состоянию на 24.08.2017 года, инвентарный № Г-1789. Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 11.04.2017 год потребительский кооператив «Путейский» является недействующим юридическим лицом. Согласно техническому заключению его гараж соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Просит признать за ним право собственности на гараж № 109, расположенный по адресу: УР, г. Сарапул, ул. Путейская, владение 17/109.

В судебном заседании представитель истца Меняева Д.В.- Меняева О.В., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец, представитель ответчика Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания: представитель Администрации г. Сарапула направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает в удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Меняева Д.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель истца Меняева Д.В. - Меняева О.В. исковые требования о признании за ним права собственности на гараж, находящийся в Потребительском кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Путейский» подержала в полном объёме. Свои требования основывает на том, что истец являлся членом данного кооператива; гараж возведён им на земельном участке, отведённом под строительство гаражей кооперативу, гараж был построен истцом в 2000 году, документов о выделении земельного участка под строительство гаража нет.

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства МРИ МНС РФ № по УР серии 18 № 078092 усматривается, что 28.04.2003 года в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись № 1375 о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года в отношении Потребительского гаражного кооператива «Путейский»

Из свидетельства Межрайонной инспекции ФНС России № 5 по УР серии 18 № 0781062 усматривается, что 20.06.2003 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении в государственный реестр изменений, вносимых в учредительные документы в отношении юридического лица Потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Путейский».

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ потребительский гаражный кооператив «Путейский» прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ.

Из Устава Потребительского гаражного кооператива «Путейский» утверждённого решением общего собрания членов гаражного кооператива «Путейский» от 06.06.1999 года, протокол № 23 от 10.05.2003 года усматривается, что Потребительский гаражный кооператив «Путейский» создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям и находящихся в пользовании кооператива земельного участка и иного имущества, является добровольным объединением граждан на основе членства путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 14 сентября 1998 года, для строительства кооперативных гаражей боксового типа отведен земельный участок в районе улицы <адрес>ю 0,3 га, как указано на прилагаемом плане.

Постановлением Главы Администрации г. Сарапула УР от 01 августа 2003 года № 2101, территории массива нежилых строений (гаражи) Потребительского гаражного кооператива «Путейский», расположенного по улице Путейской определены границы согласно прилагаемому плану. Также из настоящего постановления следует, что массиву нежилых строений (гаражи) Потребительского гаражного кооператива «Путейский» присвоен адрес: улица Путейская, владение 17. При указании в документах адреса, номер гаража, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива, следует указывать через дробь после номера владения.

Согласно выписке из технического паспорта Сарапульского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» № 2005 от 28.08.2017 года, отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гаража, находящегося в Потребительском гаражном кооперативе «Путейский» № расположенный по адресу: УР, <адрес>, строение 17/109

Согласно списку членов потребительского гаражного кооператива «Путейский» под номером бокса 109 указан Меняев ФИО9, проживающий по адресу: г. Сарапул, ул. Калинина, 18-51. Из членской книжки на имя Меняева Д.В. усматриваются сведения об уплате членских взносов в отношении гаража № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки председателя гаражного кооператива «Путейский» ФИО4 усматривается, что Меняев Денис Валентинович, 22.04.1982 года рождения действительно является членом гаражного кооператива «Путейский» в городе Сарапуле по ул. Путейской, 17, бокс № 109 с 2012 года. Задолженности по паевому взносу нет.

Из искового заявления, а также пояснений представителя истца в суде следует, что ранее существовал Потребительский гаражный кооператив «Путейский», на территории которого расположен его гараж, он являлся членом данного кооператива, вносил паевые взносы, однако в настоящее время данного кооператива как юридического лица не существует.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 11.04.2017 года, из которой усматривается, что Потребительский гаражный кооператив «Путейский» был зарегистрирован в качестве юридического лица в налоговом органе в период с 14.06.1989 г. по 01.10.2007 года.

Из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания установлено, что возведённый истцом гараж расположен на земельном участке, отведённом Гаражному кооперативу «Путейский» под строительство гаражей; вместе с тем, гаражный кооператив в настоящее время как юридическое лицо не существует, также на отведение непосредственно истцу земельного участка, на котором им возведён гараж, из представленных суду документов не усматривается.

Из вышеизложенного следует, что имеющийся в наличии у истца гараж, расположенный по адресу: г. Сарапул, ул. Путейская, владение 17/109 является самовольной постройкой, но каких-либо споров по его возведению или притязаний на земельный участок, не имеется.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Требования истца о признании права собственности на гараж суд нашёл обоснованными по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту на сооружения гаража, составленному Сарапульским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» по состоянию на 24.08.2017 года, в Потребительском гаражном кооперативе «Путейский» по адресу: г. Сарапул, ул. Путейская, строение 17/109, расположен гараж с инвентарным номером Г-1789 площадью 24 кв.м., яма овощная площадью 4 кв.м.

В подтверждение соответствия гаража установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлено техническое заключение, составленное кадастровым инженером ООО «Кадастровый     центр» Зуевой В.В. согласно которому гараж находится в Потребительском гаражном кооперативе «Путейский», по адресу: УР, г. Сарапул, ул. Путейская, строение 17/109 и представляет собой строение прямоугольной формы. Дефектов в наружных конструкциях не выявлено. Дано заключение о том, что строение 17/109 (в данном случае гараж) соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Из акта проведения гигиенической оценки от 12.10.2017 года № 336/2, составленного Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР» в г. Сарапуле, усматривается, что гараж, находящийся в гаражном кооперативе «Путейский» по адресу: г. Сарапул, ул. Путейская, строение 17/109, инвентарный номер Г-1789, соответствует санитарно-гигиеническим нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец Меняев Д.В. являлся членом Потребительского гаражного кооператива «Путейский», им полностью внесены паевые взносы; на земельном участке, отведённом Потребительскому гаражному кооперативу «Путейский», истцом выстроен гараж за № 109; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, до обращения в суд истец Меняев Д.В. принимал меры к легализации выстроенного им гаража: по его заявлению проведено обследование строения, установлено его соответствие предъявляемым законом требованиям.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия возражений ответчика Администрации г. Сарапула на исковое заявление Меняева Д.В. исковые требования Меняева Д.В. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку материалы дела не содержат документов, из которых усматривалось бы присвоение гаражу истца конкретного почтового адреса, при указании идентифицирующих признаков гаража суд учитывает сведения, содержащиеся в техническом паспорте, составленных по спорному гаражу, а именно: инвентарный номер Г-1789, площадь гаража 24 кв.м., расположение гаража в Потребительском гаражном кооперативе «Путейский» номер гаража в кооперативе - № 109 адрес гаражного кооператива: УР, г. Сарапул, ул. Путейская, строение 17/109.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Меняева Дениса Валентиновича к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Меняевым ФИО11 право собственности на гараж №, площадью 24 кв.м., с инвентарным номером Г-1789, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Путейская, владение 17/109.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Судья Сарапульского

городского суда Евлевских С.В.

Копия верна, судья -