Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2017 ~ М-336/2017 от 27.07.2017

Дело № 2-344/2017

РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

с. Старая Полтавка                                                             «15» августа 2017 года.

         Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего: судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области                                            Власова Е.Н.,

При секретаре судебного заседания                   Рассоха Ю.А.,

С участием представителя истца Садырова Кадырболата по доверенности – Садырова А.Т.,

Представителя ответчика – администрации Старополтавского сельского поселения, Старополтавского муниципального района, Волгоградской области                                                                                по доверенности –                                                                       Красникова Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Старая Полтавка Старополтавского района Волгоградской области гражданское дело № 2 – 344/2017 по иску Садырова Кадырболата в лице представителя по доверенности Садырова Андрея Тулегеновича к администрации Старополтавского сельского поселения, Старополтавского муниципального района, Волгоградской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

                                           УСТАНОВИЛ:

Истец Садыров К. в лице представителя по доверенности Садырова А.Т. обратился в суд с иском к администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - жилой дом площадью 47,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований в судебном заседании представитель истца Садырова К. – Садыров А.Т. пояснил, что 22.06.1970 г. на основании решения отдела строительства и архитектуры с. Старая Полтавка Садырову К. было разрешено строительство жилого дома на представленном ему земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

С 1975 г. Садыров К. постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Имущество из его владения никогда не выбывало, имуществом он владеет как его собственник.

Администрацией Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области выдана справка, что жилой дом числится за Садыровым К.

Земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Садырову К.

Просит признать за Садыровым Кадырболатом право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - жилой дом площадью 47,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области Красников Е.С., исковые требования признал в полном объёме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области Умаргалиева Е.К. о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявил ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, возражений относительно удовлетворения исковых требований не предоставила.

              Выслушав представителя истца Садырова К. – Садырова А.Т., представителя ответчика Красникова Е.С. заявившего о полном признании исковых требований, суд считает, что исковые требования Садырова К. подлежит удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Основания приобретения права собственности указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 приведенной нормы право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Кроме того, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (часть 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в

случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ определено, что действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имущества началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из анализа вышеприведенной нормы следует, что сторонами доказано наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение белее 15 лет.

В судебном заседании установлено, что 22.06.1970 г. на основании решения отдела строительства и архитектуры с. Старая Полтавка Садырову К. было разрешено строительство жилого дома на представленном ему земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

С 1975 г. Садыров К. постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Имущество из его владения никогда не выбывало, имуществом он владеет как его собственник.

Администрацией Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области выдана справка, что жилой дом числится за Садыровым К.

Земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Садырову К.

Суд принял признание иска представителя ответчика – администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области Красниковым Е.С., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

           В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

           На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Исковые требования Садырова Кадырболата в лице представителя по доверенности Садырова Андрея Тулегеновича к администрации Старополтавского сельского поселения, Старополтавского муниципального района, Волгоградской области о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Садыровым Кадырболатом право собственности, на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - жилой дом площадью 47,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

        Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

            Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.

       Судья                                                                                        Власов Е.Н.