Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13418/2015 от 01.06.2015

Судья – Трощило А.Е. дело № 33-13418/2015

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе председательствующего – Савельева А.И.,

судей – Филиповой И.В. и Першиной С.В.

при секретаре – Аникушиной М.В.

рассмотрела в судебном заседании от 08 июня 2015 года апелляционную жалобу Петровой Н.С.

на решение Подольскогогородского суда Московской области от 25 марта2015 года по делу по иску Петровой Надежды Станиславовны к Администрации сельского поселения Дубровицкое Подольского района Московской области, Администрации Подольского муниципального района Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области об определении площади и границ земельного участка, обязанности согласовать схему расположения земельного участка, обязанности вынести постановление, поставить земельный участок на кадастровый учет, заключить договор купли-продажи.

Заслушав доклад судьи – Савельева А.И., объяснения представителей ответчиков – Рябич Е.В. и Синицыной Е.Л., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Дубровицкое Подольского района Московской области, Администрации Подольского муниципального района Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области об определении площади и границ земельного участка, обязанности согласовать схему расположения земельного участка, обязанности вынести постановление, поставить земельный участок на кадастровый учет, заключить договор купли-продажи.

В обоснование иска указывала, что ей на праве собственности принадлежат гараж № 68, площадью 33,8 кв.м., и сарай № 124, площадью 13,5 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты> на основании решения Подольского городского суда Московской области от 10.04.2014 г. Гаражный бокс и сарай перешли в её собственность по праву наследования, ранее данные постройки принадлежали Петрову Н.С., умершему 28.02.2000 г., являвшемуся членом ГСК Дубровицы. Петров Н.С. построил гараж и сарай в соответствии с решением Исполкома Дубровицкого сельского совета народных депутатов Подольского района Московской области № 45/5 от 23.05.1989 года. Она, как собственник гаражного бокса и сарая, 26.11.2014 г. обратилась в Администрацию Подольского муниципального района и Администрацию сельского поселения Дубровицкое Подольского района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося под зданиями гаража и сарая, общей площадью 47,3 кв.м. Администрацией сельского поселения Дубровицкое Подольского района ей было отказано в выдаче и согласовании схемы размещения на испрашиваемый земельный участок. Данный отказ истец считает незаконным, т.к. разработка генплана поселка, строительство новых объектов, намерение сноса каких-либо строений, не может служить основанием для отказа в предоставлении собственнику строений земельного участка, расположенного под строениями, принадлежащими на праве собственности.

Представители Администрации Подольского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Дубровицкое Подольского района Московской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Московской области исковые требования не признали.

Решением Подольского городского суда Московской области от 25 марта 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Петрова Н.С. просит отменить решение как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей ответчиков, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

В соответствии со ст.ст. 11, 11.10, 39.1, 39.3, 39.15, 39.17, 39.20 ЗК РФ, ст. 56 ГПК РФ суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку Администрация с.п. Дубровицкое Подольского муниципального района Московской области не осуществляет выдачу схем размещения земельных участков. В соответствии с процедурой формирования земельных участков, расположенных на территории с.п. Дубровицкое подготовка схемы испрашиваемых земельных участков, расположенных в с.п. Дубровицкое осуществляется через геодезическое предприятие и предоставляется в дальнейшем на согласование в администрацию с.п. Дубровицкое. В целях реализации концепции развития поселка Дубровицы в настоящее время разрабатывается генеральный план поселка, в котором предусматривается размещение и строительство объектов жилого, социального и культурно-бытового, торгового назначения, организация зоны отдыха со строительством объектов физкультурно-оздоровительного назначения. Учитывая, что строительство новых объектов предусматривает снос существующих хозяйственных строений и гаражей и возведение их на новом месте, а границы земельных участков будут устанавливаться в соответствии с проектом планировки территории, Администрацией Подольского муниципального района в 2014 г. приостановлено формирование земельных участков и постановка их на кадастровый учет до утверждения вышеуказанной проектной документации (л.д.55).

Представленные истцом описание границ земельных участков не соответствуют требованиям, предъявляемым к форме и требованиям к подготовке схемы расположения земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 года № 762.

Требования истца об обязаности ответчиков согласовать представленные описания границ земельных участков площадью 47,3 кв.м., вынесении постановления об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 47,3 кв.м. в границах по представленной схеме, издания постановления и заключения договора купли-продажи земельного участка площадью 47,3 кв.м. в границах по представленной схеме, обязанности ФКП Росреестра по Московской области поставить земельный участок на кадастровый учет в согласованных границах, также правильно не подлежат удовлетворению, поскольку из представленных истцом описаний границ земельных участков, земельный участок под гаражом имеет площадь 31 кв.м., а под сараем 15 кв.м., всего 46 кв.м. Доказательств того, что испрашиваемые земельные участки имеют площадь 47,3 кв.м., не представлено.

В судебном заседании судом было разъяснено представителю истца о его праве ходатайствовать о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, однако данным правом представитель истцавоспользоваться не пожелал.

Описание границ земельных участков составлено геодезической организацией 27.01.2015 г., в то время как отказ в выдаче схемы расположения земельного участка вынесен Администрацией с.п. Дубровицкое Подольского района Московской области 28.11.2014 г., где истцу предложено самостоятельно подготовить схему расположения земельного участка через геодезическую организацию и представить её в администрацию для согласования. Однако описания границ земельных участков на согласование в Администрацию с/п Дубровицкое, в соответствии с требованиями земельного законодательства, истцом представлены не были, в связи с этим, истцом не соблюдена процедура предоставления земельных участков в собственность за плату согласно требованиям Земельного законодательства РФ.

Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.

Доводы Петровой Н.С. в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Подольского городского суда Московской области от 25 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Петровой Н.С. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: