Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10304/2016 ~ М-8723/2016 от 16.06.2016

Дело № 2-10304/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                                                       19 июля 2016 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Горбачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева В. С. к Ковригиной А.А., Ковригиной Л. А., Морщихину Д. В. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

          Истец Соловьев В.С. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что ему принадлежит на праве собственности 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 60,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 626 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Собственниками 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым также являются: Ковригина А.А., Ковригина Л. А. и ФИО1. Спорное жилое помещение является жилым домом общей площадью 60,7 кв.м., состоящим из трех изолированных комнат площадью 7,6 кв.м., 14,6 кв.м и 9,5 кв.м..

Мотивируя тем, что ответчики создают истцу препятствия в реализации права собственности на указанное жилое помещение, а именно, в дом не впускают, ключей не передают, Соловьев В.С., имея желание вселиться в спорное жилое помещение, просит суд вселить Соловьева В. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; обязать ответчиков выдать Соловьеву В. С. ключи от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчиков не чинить препятствий Соловьеву В. С. в пользовании жилым помещением и земельным участком с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>; определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, предоставив в пользование Соловьеву В. С. комнату № (согласно экспликации технического паспорта на жилой дом) площадью 7,6 кв.м., а в пользование ответчиков – комнаты № площадью 14,6 кв.м. и № площадью 9,5 кв.м., оставив места общего пользования, включая пристройку к дому и вспомогательные его строения, сооружения, согласно технического паспорта, в совместном владении сторон.

В судебное заседание истец Соловьев В.С. исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчики Ковригина А.А., Морщихин Д.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Ответчик Ковригина Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила отзыв на исковое заявление.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что Соловьев В.С. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 60,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 626 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 35-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 35-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д. 24, 25).

Иными участниками общей долевой собственности на указанное жилое помещение согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются Ковригина А.А., Ковригина Л. А. и ФИО1, которым принадлежит также по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество за каждым.

            Установлено, что в спорном жилом помещении проживают: Ковригина А.А., ее муж – Морщихин Д.В., их несовершеннолетние дети: ФИО2. и ФИО3. Отец истца – ФИО1 находится <данные изъяты>

Ковригина Л.А. проживает по адресу: <адрес>, о чем сама указывает в поступившем в суд заявлении; при этом имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>

    Истец, ссылаясь на то, что зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако, проживать в указанном доме не имеет возможности по причине того, что ему препятствуют ответчики, обратился в суд см вышеуказанным иском.

    Кроме того, как следует из материалов дела, по факту воспрепятствования в пользовании принадлежащим на праве собственности имуществом Соловьев В.С. обращался в органы полиции, по результатам чего, было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 16.03.2016 по основаниям п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ.

Соглашение между сособственниками спорного жилого дома по определению порядка пользования данным жилым домом не достигнуто.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишён жилища.

            В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

            Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что закреплено положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, нормы которой направлены на устранение нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, в качестве таковой служит для защиты прав и законных интересов граждан и реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35, 46 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

          В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

          В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Установлено, ответчиками не оспорено, что ответчики всячески препятствуют вселению истца в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>: не впускают, ключей не передают.

В настоящее время Соловьев В.С., желая вселиться в указанный дом и проживать в нем постоянно, однако, из-за неправомерных действий со стороны ответчиков, не может реализовать свои жилищные права.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленных в материалы дела документов, других жилых помещений ни в собственности, ни по договорам социального найма истец не имеет.

Таким образом, суд полагает, что требования истца как собственника 1/4 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок о вселении его в указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия, - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

В соответствии с разъяснениями, указанными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является общей долевой собственностью истца и ответчиков по 1/4 доле за каждым.

          Спорное жилое помещение является жилым домом общей площадью 60,7 кв.м., состоящим из трех изолированных комнат площадью 7,6 кв.м., 14,6 кв.м и 9,5 кв.м..

Истец, заявляя требования об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, предложил следующий вариант: предоставить в пользование Соловьеву В. С. комнату № (согласно экспликации технического паспорта на жилой дом) площадью 7,6 кв.м., а в пользование ответчиков – комнаты № площадью 14,6 кв.м. и № площадью 9,5 кв.м., оставив места общего пользования, включая пристройку к дому и вспомогательные его строения, сооружения, согласно технического паспорта, в совместном владении сторон.

Жилые комнаты являются изолированными, непроходными, поэтому могут реально использоваться сторонами по делу без взаимного нарушения жилищных прав друг друга.

ФИО1 по указанному адресу фактически не проживает. В связи с этим, предложенным порядком пользования его права не нарушаются.

           Таким образом, суд, учитывая изложенное, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, находит требования истца об определении порядка пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, считает возможным определить порядок пользования жилым помещением, предложенный истцом.

             Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб..

           При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

         Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Соловьева В. С. удовлетворить.

Вселить Соловьева В. С. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:

предоставить в пользование Соловьеву В. С. комнату № (согласно экспликации технического паспорта на жилой дом) площадью 7,6 кв.м., предоставить в пользование Ковригиной А.А., Морщихина Д. В. и Ковригиной Л. А. – комнаты № площадью 14,6 кв.м. и № площадью 9,5 кв.м., оставив места общего пользования, включая пристройку к дому и вспомогательные его строения, сооружения, согласно технического паспорта, в общем пользовании собственников.

Взыскать с Ковригиной А.А., Морщихина Д. В. и Ковригиной Л. А. в пользу Соловьева В. С. расходы по уплате государственной пошлины по 100 (Сто) рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Судья    Н.В. Качалова

    Мотивированное решение изготовлено 22.07.2016.