Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2650/2014 ~ М-1498/2014 от 18.03.2014

Дело №

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

28 июля 2014 г.                                                                 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                      Шевелевой Е.А.,

при секретаре                                                                 Ширяевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Т. А. к Дроздовой И. В., Дроздову А. В., Дроздову В. Н. о признании права пользования прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ткаченко Т.А. обратилась в суд с указанным иском к Дроздовой И. В., Дроздову А. В., Дроздову В. Н. о признании права пользования жилым помещением прекращенным. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от /дата/ приобрела в собственность <адрес> в <адрес>. Прежним собственником в квартире были зарегистрированы ответчики, которые с момента приобретения квартиры по настоящее время не проживают. Членами ее семьи они не являются, соглашения о праве пользования жилым помещением с ними она не заключала. Просит прекратить право пользования ответчиков указанным жилым помещением.

Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков, привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Октябрьской коллегии адвокатов <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо УФМС России по <адрес> в <адрес> не явилось, извещено.

В связи с неявкой ответчиков, с учетом согласия истца, данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ткаченко Т. А. на основании договора купли-продажи от /дата/ и дополнительного соглашения к нему от /дата/ приобрела в собственность <адрес> в <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации № (л.д. 15, 13-14).

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Ткаченко Т. А., ее мать Ткаченко Л. Д., знакомые Егоров В. А. с /дата/, Дроздова И. В. с /дата/, Дроздов А. В. с /дата/, Дроздов В. Н. с /дата/.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Егоров В.А. пояснил, что ранее <адрес> в <адрес> принадлежала ему на праве собственности, которое он приобрел в результате наследования. В 2013 году он продал квартиру ответчице. В квартире проживает истец со своей матерью. Ответчики – его родственники, они выехали еще задолго до продажи квартиры, до продажи квартиры он жил один. Дочь Дроздова И.В. с семьей лет 10 не проживает в квартире, сын Егоров В.В. - чуть поменьше. Место жительства ответчиков ему не известно, так как они не общаются.

Допрошенная в качестве свидетеля Суздалева В.А. показала, что проживает по соседству с истцом, в <адрес> проживает истец с матерью около года, больше с ними никто не проживает. Ответчики в квартире не проживают.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, основаны на сведениях, которые стали известны свидетелям при непосредственном восприятии указанных событий, подтверждаются другими доказательствами по делу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время перешло к новому собственнику – к истцу, в связи с чем ответчики как члены семьи прежнего собственника утрачивают право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не установлено, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, договор на пользование жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался, они добровольно выехали из жилого помещения.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчики в суд не представили.

При таких обстоятельствах, ответчики не имеют в настоящее время законных оснований для пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковое заявление удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Дроздовой И. В., Дроздова А. В., Дроздова В. Н. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Дроздовой И. В., Дроздова А. В., Дроздова В. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья     /подпись/

«Копия верна»

Судья                                                    Е.А. Шевелева

Секретарь:                                                Е.С. Ширяева

    Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.

Заочное решение не вступило в законную силу _______________________

Судья