Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2017 (2-2124/2016;) ~ М-1927/2016 от 07.10.2016

Дело № 2–21/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР 20 января 2017 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Дериглазовой Л.С.,

при секретаре Зубковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) к Вахрушевой Н.В., Вахрушеву А.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (публичное акционерное общество) (далее по тесту – ПАО «АК БАРС» БАНК) обратился в суд с иском к Вахрушевой Н.В., Вахрушеву А.Р. о расторжении кредитного договора, о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2740093,61 руб., взыскании суммы процентов за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> годовых на остаток основного долга за период с дд.мм.гггг по дату вступления решения в законную силу, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 33900,47 руб., обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество в составе помещения, находящегося по адресу: <***> общей площадью <данные изъяты>., земельного участка общей площадью <данные изъяты> <***> путем продажи с публичных торгов.

Исковое заявление мотивировано тем, что дд.мм.гггг между ОАО «АК БАРС» Банк и Вахрушевой Н.В., Вахрушевым А.Р. был заключен кредитный договор №***, в соответствии с которым истец предоставил ответчикам кредит в размере <данные изъяты> сроком на <данные изъяты>. Согласно п. 1.3 кредитного договора кредит предоставлен для целевого использования, а именно приобретения в собственность Вахрушевой Н.В. помещения, находящегося по адресу: <***> кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. и земельного участка (<данные изъяты> доля в праве) общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №*** из состава земель населённых пунктов, находящегося по адресу: <***>. Стороны пришли к соглашению, что процентная ставка по кредиту составляет <данные изъяты> годовых.

Согласно п. 2.1 кредитного договора кредит предоставляется путём зачисления на счёт заемщика №*** при выполнении заемщиком обязанности по уплате разницы в размере 1 110 000,00 руб. между объектами недвижимости и суммой кредита. Порядок пользования и возврата кредита установлен п.3.1-3.21 договора. Заемщик уплачивает предусмотренные договором платежи в виде ежемесячного платежа. Размер платежей указан в графике платежей. Сумма кредита была перечислена дд.мм.гггг на счет, что подтверждается выпиской по счету. В нарушение условий графика платежей ответчик неоднократно нарушал график по погашению кредита и уплаты процентов, в результате чего возникла задолженность с дд.мм.гггг Общая задолженность ответчика по договору составляет 2740093,61, в том числе кредит – 2 531 480,78 руб., проценты за пользование кредитом (по 09.09.2016г. ) – 208612,83 руб..

Согласно п.1.4.1 договора исполнение обязательств заемщика обеспечено ипотекой объекта недвижимости в силу закона в соответствии с законом об ипотеке. П. 1 договора установлено, что права кредитора по договору подлежат удостоверению закладной. Право собственности на недвижимое имуществозарегистрировано за ответчиком дд.мм.гггг, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Сторонами была составлена закладная, удостоверяющая права Банка как залогодержателя. Закладная удостоверена органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 4.4.1 договора, истец имеет право предъявить к досрочному погашению всю сумму задолженности по договору при просрочке платежа на срок более чем 30 календарных дней, при допущении просрочки более трех раз в течение 12 месяцев, а также обратить взыскание на недвижимость при невыполнении требования о досрочном погашении задолженности.

дд.мм.гггг ответчикам были направлены требования о досрочном погашении задолженности и расторжения договора, в связи с нарушением ответчиками условий договора. Возврат кредита и оплата процентов должны быть произведены в течение 32 дней, по состоянию на день предъявления иска в суд задолженность не оплачена. Условия кредитного договора предусматривают ежемесячный порядок погашения суммы кредита и уплаты процентов. Условия кредитного договора ответчиками не исполняются в течение 8 месяцев.

На основании ст. ст. 309, 310, 450, 811, 819 Гражданского кодекса РФ, ФЗ «Об ипотеке» истец просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в вышеуказанном размере, расторгнуть кредитный договор, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца ПАО «АК БАРС» БАНК не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В исковом заявлении представитель истца Васильева Е.А. просила дело рассмотреть без участия представителя истца.

Ответчики Вахрушева Н.В., Вахрушев А.Р., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина отсутствия не известна, в связи с этим отсутствие ответчиков не признано судом уважительным.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие с Федеральным законом №99-ФЗ от 05.05.2014 г. «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» и ст. 66.3 ГК РФ ОАО «АК БАРС» БАНК» был преобразован в ПАО «АК БАРС» БАНК».

дд.мм.гггг между ОАО «АК БАРС» БАНК и Вахрушевой Н.В., Вахрушевым А.Р. был заключен кредитный договор №***, согласно которому банк обязуется предоставить заемщику кредит, сумма кредита <данные изъяты> сроком на <данные изъяты>. Процентная ставка по кредиту <данные изъяты> годовых.

Согласно п. 1.3кредит предоставляется для целевого использования, а именно приобретения в собственность Вахрушевой Н.В. помещения находящегося по адресу: <***> общей площадью <данные изъяты> и земельного участка (<данные изъяты> доли в праве) общей площадью <данные изъяты>

Во исполнение кредитного договора истец перечислил дд.мм.гггг на счет Вахрушевой Н.В. <данные изъяты>. что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Основанием для обращения истца в суд явилось ненадлежащее исполнение Вахрушевой Н.В. и Вахрушевым А.Р. своих обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им.

Следовательно, спорные правоотношения будут регулироваться статьей 819 ГК РФ, согласно которой по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.1,2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как указано выше, за пользование кредитом стороны определили размер процентов <данные изъяты> годовых. В соответствии с п.п. 1,2 п. 1.1 процентная ставка по кредиту снижается на 2 процентных пункта в первый год кредитования. 2 процентных пункта в случае осуществления заемщиком действий в соответствии с п. 6.13 - застраховать имущественные интересы. Таким образом процентная ставка по кредиту составила <данные изъяты> годовых. Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита <данные изъяты>

Согласно п.3.2 кредитного договора, проценты начисляются на остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита включительно. Базой для начисления процентов за пользование кредитом является действительное количество календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно) (п.3.4).

В пункте 2.2.2 кредитного договора закреплена обязанность заемщика своевременно уплачивать банку сумму кредита и уплатить процентыв порядки и сроки установленные договором.

В силу пункта 3.6 кредитного договора, заемщик обеспечивает наличие денежных средств, достаточных для совершения соответствующих платежей в счет погашения кредита и процентов за пользование им. В дату исполнения обязательств следующим способами: внесением в кассу кредитора наличных денежных средств с зачислением на счет, безналичным перечислением денежных средств на счет, иными способами.

Вместе с тем, как следует из расчета задолженности сумма кредита и проценты за пользование кредитом уплачиваются заемщиком нерегулярно с дд.мм.гггг

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ установлено, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Аналогичное положение предусмотрено пунктом 4.4.1 кредитного договора, которым закреплено, что кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору, путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных но неуплаченных процентов за пользование кредитом в сумме неустойки, в случаях: при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа, на срок более чем 30 дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд.

дд.мм.гггг между АКБ «АК БАРС» (ЗАО) и Вахрушевыми заключено дополнительное соглашение к кредитному договору №***, согласно которого изменен порядок возврата кредита, в течение с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг заёмщик платежи по кредитному договору не вносит. В ввиду изменения кредитного обязательства осуществлен перерасчёт графика платежей.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Вахрушева Н.В., Вахрушев А.Р. не исполняют свои обязательства по кредитному договору, следовательно, у ПАО «АК БАРС» БАНК возникло право требовать взыскания с них досрочно всей суммы задолженности по кредиту.

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности, т.к. он составлен в соответствии с условиями договора и требованиями Закона, с учетом фактических обстоятельств его исполнения.

За период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг начислено процентов за пользование кредитом 710310,48 руб., оплачено 501697,65 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом составляет 208612,83 руб. По основному долгу погашено всего 58519,22 руб., задолженность по основномудолгу составляет 2531480,78 руб.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Исходя из указанного, с ответчиков также подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> годовых на остаток основного долга за период с дд.мм.гггг по дату вступления решения суда в законную силу.

С учетом положений статьи 811 ГК РФ и условий кредитного договора, требование истца о взыскании всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами, начисленными за весь срок действия договора, является правомерным.

В соответствии с подпунктом 1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из представленных истцом материалов следует, что дд.мм.гггг созаемщикам были направлены требования о возврате задолженности по кредитному договору, а также предложение о расторжении договора. Отказ на предложение о расторжении договора от ответчика получен не был на день предъявления иска в суд.

Допущенные ответчиками нарушения договора, выразившиеся в неоднократном неисполнении обязательства по внесению платежей суд признаёт существенными.

Таким образом, исковые требования ПАО «АК БАРС» БАНК о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности с Вахрушевой Н.В., Вахрушева А.Р. подлежат удовлетворению в размере 2740093,61 руб., в том числе сумма кредита 2531480,78 руб., проценты за пользование кредитом (по дд.мм.гггг) 208612,83 руб. Поскольку по условиям договора ответственность созаемщиков является солидарной, то задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке. Также подлежат взысканию сумма процентов за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> годовых на остаток основного долга за период с дд.мм.гггг по дату вступления решения в законную силу.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что надлежащее исполнение обязательств ответчиками по кредитному договору согласно п. 1.4 обеспечено ипотекой недвижимости в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Из представленных документов следует, что нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>., подвал, местонахождение: <***> и земельный участок (доля в праве <данные изъяты>), категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания бытового обслуживания, общая площадь <данные изъяты>., адрес объекта <***>, приобретены ответчиками за счет средств предоставленного целевого кредита (пункт 1.3 кредитного договора). Ипотека в силу закона зарегистрирована дд.мм.гггг Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР (номер государственной регистрации ипотеки №***).Права залогодержателя удостоверены закладной, законным владельцем которой является АКБ «АК БАРС» (ОАО).

В силу ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту Федеральный закон № 102-ФЗ) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст. 69.1 Федерального закона № 102-ФЗ нежилое помещение, приобретенные с использованием целевых кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение указанных объектов недвижимости, находятся в залоге у кредитора по такому обязательству с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 69 Федерального закона № 102-ФЗ ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение. При ипотеке нежилого помещения заложенными наряду с нежилым помещением считаются принадлежащие залогодателю доля в праве собственности на общее имущество в здании и доля в праве собственности на земельный участок (права соарендатора данного земельного участка).

На основании ч.1 ст. 73 Федерального закона № 102-ФЗ в случае неисполнения залогодателем обязательства, обеспеченного ипотекой предприятия, взыскание на заложенное имущество может быть обращено только по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из фактических обстоятельств дела, допущенное ответчиками нарушение обязательств носило систематический характер (6 случаев просрочки платежа,внесение платежа не в полном объеме), что в силу пункта 3 статьи 348 ГК РФ прямо допускает обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами. Нарушение со стороны ответчиков не является незначительным, сумма неисполненного обязательства на момент принятия решения составляет более пяти процентов от размера оценки предмета залога. Объем требований кредитора соразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Аналогичное положение закреплено в п. 1 ст. 56 Федерального закона № 102-ФЗ.

Статьей 340 ГК РФ установлено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов, установив общую начальную цену продажи недвижимого имущества в размере рыночной стоимости, определенной оценочной организацией.

Учитывая, что созаемщики надлежащим образом не исполняли свои обязательства по кредитному договору, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов, подлежит удовлетворению частично. Поскольку в данном случае, необходимо руководствоваться пунктом 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ в редакцииот 21.12.2013, действовавшей в период спорных правоотношений, согласно которого, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В связи с чем суд, устанавливая начальную продажную цену заложенного имущества, исходит из заключения судебной оценочной экспертизы №*** от дд.мм.гггг, в котором определена рыночная стоимость нежилого помещения – 2292700,00 руб., земельного участка 43991,00 руб., итого 2336691,00 руб. Оснований сомневаться в достоверности заключения эксперта у суда не имеется.Доказательств, подтверждающих иную стоимость предмета залога, ответчиками не представлено.

Исходя из вышеприведенных положений закона суд определяет начальную продажную цену недвижимого имущества – помещения в размере 1834160,00 рублей, земельного участка в размере 35192,80 руб. (80% рыночной стоимости).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «АК БАРС» БАНК к Вахрушевой Н.В., Вахрушеву А.Р. являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

Определением суда дд.мм.гггг по делу судом назначена оценочная экспертиза, обязанность по оплате которой возложена на истца, при этом из заявления генерального директора ООО <данные изъяты>» О.К.Г. следует, что расходы связанные с производством судебной экспертизы в размере 18000 рублей истцом не оплачены.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расход состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно абз. 2 и 9 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, и другие признанные судом необходимыми расходы. Согласно ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от оплаты экспертизы эксперт или судебно- экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведшие эксперты, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

В связи с чем с ПАО «АК БАРС» БАНКв пользу ООО «Экспертно-оценочный центр» подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы в размере 18000 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 33900,47 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) к Вахрушевой Н.В., Вахрушеву А.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №*** от дд.мм.гггг заключенный между Акционерным коммерческим банком «АК БАРС» (открытое акционерное общество) Банк и Вахрушевой Н.В., Вахрушевым А.Р..

Взыскать солидарно с Вахрушевой Н.В., Вахрушева А.Р. в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество)задолженность по кредитному договору №*** от дд.мм.гггг, в размере 2740093 (два миллиона семьсот сорок тысяч девяносто три) рубля 61 коп., в том числе

-основной долг 2531480 (два миллиона пятьсот тридцать одна тысяча четыреста восемьдесят) рублей 78 коп.,

- проценты за пользование кредитом (по дд.мм.гггг) 208612 (двести восемь тысяч шестьсот двенадцать) рублей 83 коп.

Взыскать солидарно с Вахрушевой Н.В., Вахрушева А.Р. пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) проценты за пользование кредитом по ставке 15,4 % годовых на остаток основного долга за период с дд.мм.гггг по день вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Вахрушевой Н.В., Вахрушева А.Р. пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 16950 (шестнадцать тысяч девятьсот пятьдесят) руб.24 коп с каждого.

В погашение задолженности по кредитному договору №*** от дд.мм.гггг г.обратить взыскание на заложенное недвижимое имуществ:

- помещение, назначение нежилое, общая площадь <данные изъяты>.,расположенного по адресу: <***>, кадастровый №***,

- земельный участок общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания бытового обслуживания, общая площадь <данные изъяты>.,расположенного по адресу: <***>, принадлежащих на праве собственности Вахрушевой Н.В.,путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на нежилое помещение в размере 1834160 (один миллион восемьсот тридцать четыре тысячи сто шестьдесят) рублей 00 коп., на земельный участок в размере 35192 (тридцать пять тысяч сто девяносто два) рубля 80 коп..

Взыскать с ПАО «АК БАРС» БАНК в пользу ООО <данные изъяты> расходы по оплате экспертизы в размере 18000 (восемнадцать тысяч) рублей 00 коп..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2017 года.

Председательствующий судья Дериглазова Л.С.