Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2020 (2-1588/2019;) ~ М-1609/2019 от 25.11.2019

Дело № 2-80/2020

40RS0017-01-2019-002042-74

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 03 февраля 2020года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Матюшина ФИО20 к Администрации МО ГП «Город Малоярославец», КП БТИ Калужской области Малоярославецкий филиал о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии в порядке наследования,

Установил:

25 ноября 2019 года Матюшин ФИО21 обратился в суд с иском к Администрации МО ГП «Город Малоярославец и КП БТИ Калужской области Малоярославецкий филиал о признании права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование иска указывая, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу, его родителям – ФИО2 и ФИО4, его дочери – ФИО3, была передана в собственность квартира общей площадью 32,8 кв.м, в том числе жилой площадью 23 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Поскольку доли в праве в договоре определены не были, истец полагает, что каждому из сособственников полагается по ? доли в праве на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2 После его смерти наследство фактически приняла его жена – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла дочь истца – ФИО3 Наследство после ее смерти фактически принял истец – Матюшин ФИО22. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО4, истец фактически принял наследство после ее смерти. В 2018 году истцом без соответствующего разрешения была проведена реконструкция в спорной квартире, а именно была возведена веранда лит. 1а площадью 5,5 кв.м (номер на плане 8). ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Администрацию МО «Город Малоярославец» за разрешением на ввод в эксплуатацию квартиры. Однако ему было отказано в выдаче разрешения и разъяснено право обращения в суд за признанием права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с последующим уточнением исковых требований, просил:

Сохранить в реконструированном состоянии квартиру площадью 32,8 кв.м, в том числе жилой 23 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия им наследства в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти отца - ФИО2.

Признать за ним в порядке наследования право собственности на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти отца - ФИО1.

Установить факт принятия им наследства в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти дочери – ФИО3.

Признать за ним право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после дочери – ФИО3.

Установить факт принятия им наследства в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти матери – ФИО4.

Признать за ним право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после матери – ФИО4.

Признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м, в том числе жилой площадью 23 кв.м., в реконструированном состоянии.

Определением суда от 16 января 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Калужской области.

Определением суда 29 января 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Давыдкин ФИО23

Истец Матюшин ФИО24., надлежащим образом извещенный о месте, времени и дате судебного заседания, в суд не явился, направил представителя.

В судебном заседании представитель истца Матюшина ФИО25 - Протасов О.Б. уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что истец за принятием наследства в установленном законом порядке не обращался, однако фактически принял наследство после смерти своих родителей и дочери. Он проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, возвел веранду, которая согласно акту визуального осмотра ООО ПКФ «АГРОПРОМПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ, угрозы жизни и здоровью людей не несет, к обрушению основного строения не приведет.

Третье лицо Давыдкин ФИО26 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители ответчиков Администрации МО ГП «Город Малоярославец» и КП БТИ Калужской области Малоярославецкий филиал в судебное заседание не явились, заявлениями в адрес суда просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области, будучи надлежащим образом извещённым о месте, времени и дате судебного заседания в суд не явился, возражений по существу иска не представил.

Выслушав представителя истца, третье лицо Давыдкин ФИО27., допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч.2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч.4 статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В судебном заседании установлено, что: ФИО2, 1936 года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о смерти.

Согласно свидетельству о браке ФИО2, 1936 года рождения, и ФИО5, 1935 года рождения, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супругам присвоена фамилия «ФИО18», что подтверждается копией указанно свидетельства о регистрации брака.

Согласно свидетельству о рождении у родителей ФИО1 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ родился сын – Матюшин ФИО28, что подтверждается копией указанного свидетельства.

Согласно свидетельству о рождении у родителей Матюшина ФИО29. и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь – ФИО3, что подтверждается копией указанного свидетельства о рождении.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Малоярославецкого района была передана в собственность граждан: ФИО4, ФИО2, Матюшина ФИО31, ФИО3, квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 37,7 кв.м, в том числе жилой 22,5 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного договора.

Согласно сведениям о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4, ФИО2, Матюшиным ФИО30, ФИО3, зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией сведений о регистрации права собственности.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

Из ответов нотариусов нотариального округа Малоярославецкий район Калужской области Мустафиной Е.А., Ивашуровой Е.А., Капитоновой О.В., Колосовой О.В. следует, что наследственные дела к имуществу умерших ФИО2, ФИО3 и ФИО4, не заводились.

Согласно справке паспортиста ЖКУ-1 от ДД.ММ.ГГГГ, Матюшин М.НДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был прописан по адресу: <адрес>, совместно с ним на день его смерти, проживали: жена – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией указанной справки.

Согласно справке паспортиста ЖКУ-1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживала и была прописана по адресу: <адрес>, совместно с ней на день её смерти, проживала бабушка – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией указанной справки.

Согласно справке паспортиста ЖКУ-1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти проживала и была прописана по адресу: <адрес>, совместно с ней на день её смерти, проживал сын – Матюшин ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией указанной справки.

Из справки паспортиста ЖКУ-1 от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Матюшин ФИО32 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Как следует из объяснений представителя истца Протасова О.Б., Матюшин ФИО34 с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. После смерти родителей и дочери, Матюшин ФИО35. к нотариусу за принятием наследства не обращался, в том числе в связи с тем, что отбывал наказание в исправительном учреждении, но фактически принял наследство, забрал себе на бережное хранение личные вещи дочери, несет бремя содержания жилого помещения, постоянно проживает в нем, произвел реконструкцию жилого помещения, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО15

Согласно приговору Малоярославецкого районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, Матюшин ФИО36. осужден по ст.111 ч.1 УК РФ, назначено наказание в виде 5 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Приговор обжалован, коллегией по уголовным делам Калужского областного суда оставлен без изменения и вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с приговором Малоярославецкого районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, Матюшин ФИО37. осужден по ст.111 ч.1 УК РФ, назначено наказание в виде 4 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Приговор обжалован, коллегией по уголовным делам Калужского областного суда оставлен без изменения и вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец Матюшин ФИО38. принял наследство после смерти отца ФИО2, матери ФИО4, дочери ФИО3 Иных наследников судом не установлено.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

ДД.ММ.ГГГГ Матюшин ФИО39 обратился в Администрацию МО ГП «Город Малоярославец» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры.

По результатам рассмотрения указанного заявления Администрация МО ГП «Город Малоярославец» ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес Матюшина ФИО41. и Давыдкина ФИО40. письмо, в котором отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку в администрации города отсутствует градостроительный план земельного участка, предоставленный для получения разрешения на строительство и разрешение на строительство/реконструкцию указанного многоквартирного жилого дома. А также указано, что в соответствии с данными публичной кадастровой карты земельный участок под многоквартирным домом не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.

Матюшин ФИО42. произвел реконструкцию, спорной квартиры, без соответствующего разрешения, а именно: была возведена веранда лит. 1а площадью 5,5 кв.м (на плане №).

Из экспликаций помещения до перепланировки и после следует, что в результате проведенных работ общая площадь реконструированного жилого помещения составила 32,8 кв.м.

В настоящее время квартира Матюшина ФИО43. состоит из следующих помещений: прихожей площадью 3,7 кв.м, жилой комнаты площадью 4,3 кв.м, жилой комнаты площадью 6,8 кв.м, жилой площадью 11,9 кв.м, кухни площадью 6,1 кв.м, веранды площадью 12,4 кв.м, веранды площадью 4,5 кв.м, веранды площадью 5,5 кв.м.

В соответствии с актом технического обследования строительных конструкций и инженерных систем жилого здания № А от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным главным инженером ООО ПКФ «АГРОПРОМРОЕКТ», при проведении строительных работ по возведению пристройки, несущие строительные конструкции существующих строений не повреждались. Техническое состояние строительных конструкций основного здания и возведенной пристройки удовлетворительное, нарушение строительных норм и правил не выявлено. Произведенная реконструкция не приведет к обрушению основного строения и пристройки, не создаст опасность здоровью и жизни людей.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░44 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 32,8 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 23 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░45 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░2.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░46 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░1.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░47 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░3.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░48 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ – ░░░3.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░49 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░4.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░50 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ – ░░░4.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░51 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,8 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 23 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░