Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2019 ~ М-535/2019 от 12.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 20 мая 2019 года

Красноглинский районный суд г. Самара в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Мамышевой А.З.,

с участием представителя истца Устюшиной Т.П.,

представителя ответчика Бухарцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-761/2019 по иску Малеева В.И. к Киршбаум С.И. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Малеев В.И. обратился в суд с иском к Киршбаум С.И. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

В обоснование исковых требований истец указал, что 24.05.1994 года между ним и Киршбаум С.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлялся Киршбаум С.И. в пожизненное наследуемое владение, жилой дом возведен ответчиком на основании разрешения на строительство исполнительного комитета Красноглинского района. С момента заключения указанного договора и по настоящее время истец постоянно пользуется домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию.

В соответствии с изменением норм предоставления земельных участков постановлением главы г. Самары от 20.04.1995 № 512 Киршбаум С.И. предоставлено право переоформления в собственность ранее предоставленного земельного участка в пределах установленной нормы бесплатно, сверх установленной нормы в аренду с правом выкупа. Площадь земельного участка, предоставленного Киршбаум С.И., составила 500 кв.м, по адресу: <адрес>, с выдачей свидетельства о праве на землю. Оставшаяся часть земельного участка площадью 500 кв.м, была предоставлена в аренду с правом выкупа.

При обращении к нотариусу Казачковой Г.А. был составлен новый договор купли-продажи земельного участка только на 500 кв.м, с учетом положений постановления главы г. Самары от 20.04.1995 № 512. При этом нотариус не отразил наличие жилого дома, чем нарушены права истца.

На земельном участке по вышеуказанному адресу Киршбаум С.И. был выстроен жилой дом, с 1996 года Малеев В.И. и члены его семьи проживают и зарегистрированы в нем с 1998 года. Истцом были произведены работы в доме, которые привели к изменению технических параметров: возведение наружной пристройки, демонтаж и монтаж внутренних перегородок, заделка оконных и дверных проемов, устройство оконных и дверных проемов, пробивка дверных проемов в помещениях второго этажа данного жилого дома. Реконструированный жилой дом, не нарушает прав и интересов иных лиц, соответствует противопожарным нормам, санитарным и техническим требованиям.

Истец с учетом уточнений просит суд

признать сделку – договор купли-продажи на жилой дом и земельный участок от 24.05.1994, площадью 1000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, состоявшейся;

признать право собственности Малеева В.И. на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 353,4 кв.м, общая площадь по зданию, с учетом прочей (с коэффициентом) 323,0 кв.м, в том числе общая – 255,9 кв.м (жилая площадь – 50,5 кв.м, подсобная – 205,4 кв.м, кроме того прочая (без коэффициента) 67,1 кв.м), инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать право собственности Малеева В.И. на объект недвижимого имущества – земельный участок, площадью 589 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в уточненных границах;

уточнить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующим каталогом координат:

Номер точки	Х	Y
Н1	401018,60	1383889,32
Н2	401016,55	1383915,03
Н3	401015,79	1383915,12
Н4	401014,38	1383915,28
Н5	401004,77	1383914,50
Н6	401003,83	1383914,74
Н10	400994,83	1383914,05
Н11	400994,85	1383913,70
Н12	400994,22	1383913,66
Н8	400995,71	1383888,12
Н9	401017,59	1383889,28
Н1	401018,60	1383889,32