Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2018 (2-950/2017;) ~ М-927/2017 от 21.11.2017

Дело №2-27/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша               11 января 2018 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре Романовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Зобову А.А. о взыскании задолженности по договору аренды и пени,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что 01.09.2015 между ООО «Жилремстрой» и ИП Зобовым А.А. был заключен договор аренды №07/2015 нежилого помещения общей площадью 14,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором арендатор обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Размер и сроки внесения арендной платы определены в разделе 3 договора. В нарушение условий заключённого договора аренды ответчик за период с 31.07.2016 по 15.10.2017 обязательства по внесению арендных платежей не выполнил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 38 331 руб. 35 коп. В соответствии с п. 5.1 договора, в случае просрочки внесения арендной платы арендатору начисляется пеня из расчёта 0,1 процент от размера задолженности за каждый день просрочки. Период просрочки составил 442 руб. Размер пеней составляет 16 942 руб. 46 коп. Согласно выписке ЕГРИП, ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 02.09.2016. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды 38 331 руб. 35 коп., пени 16 942 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1858 руб. 21 коп.

Представитель истца ООО «Жилремстрой», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Зобов А.А., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.

Согласно пункта 7.5 договора его прекращение не освобождает арендатора от обязанность погасить задолженность по арендной плате и пени.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из материалов дела следует, что между ООО «Жилремстрой» и ИП Зобовым А.А. 01.09.2015 был заключен договор аренды нежилого помещения №07/2015, по которому ответчику по акту приема-передачи передано в пользование нежилое подвальное помещение общей площадью 14.2 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> для размещения офиса.

Согласно п. 4.1 договор заключен на срок 11 месяцев с 01.09.2015 по 31.07.2016.

Пунктом 7.6 договора предусмотрено его продление на вышеуказанный срок, в случае если ни одна из сторон договора за два месяца до окончания срока его действия не заявит о намерении его прекратить.

Пунктами 3.1 и 3.3 договора закреплена обязанность арендатора вносить арендную плату ежемесячно до десятого числа месяца следующего за отчетным в размере 1965 руб. 71 коп. без НДС.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 31.07.2016 по 15.10.2017 явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

Зобов А.А. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чём в ЕГРИП 02.09.2016 внесена запись.

01.06.2017 и 05.10.2017 Зобову А.А. направлены требования о погашении задолженности по арендной плате, одновременно были представлены акты сверки.

Исходя из расчёта, представленного истцом, сумма задолженности по арендной плате за период с 31.07.2016 по 15.10.2017 составила 38 331 руб. 35 коп.

Учитывая, что ответчиком не представлены возражения по расчёту, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Пунктом 5.1 договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендатором арендных платежей (их части), в установленные сроки, начисляется пеня в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от неуплаченной суммы.

Согласно представленному расчёту размер пени за период с 31.07.2016 по 15.10.2017 составил 16 942 руб. 46 коп., который подлежит взысканию с ответчика.

Размер пеней ответчиком не оспаривается, ходатайство об уменьшении размера неустойки не заявлял, в связи с чем требования истца о взыскании пени подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Зобова А.А. в пользу ООО «Жилремстрой» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1858 руб. 21 коп.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Зобова А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» задолженность по договору аренды от 01.09.2017 №07/2015 в размере 38 331 (тридцать восемь тысяч триста тридцать один) руб. 35 коп., пени в размере 16 942 (шестнадцать тысяч девятьсот сорок два) руб. 46 коп., расходы по уплате государственной пошлины 1858 руб. 21 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья                    И.А. Сафарян

Мотивированное решение составлено 16 января 2018 года.