Решение по делу № 2-3797/2016 ~ Материалы дела от 30.06.2016

Гражданское дело № 2-3797/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2016 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Джанибекова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Салпагарове А.А.,

представителя истца Кябишевой ФИО1 – Образцовой Ш.Х., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Управления имуществом и коммунальным комплексом Мэрии МО г.Черкесска – Эркеновой М.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кябишевой ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом мэрии МО г.Черкесска и Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО г.Черкесска и о признании права собственности на садовый домик,

установил:

Кябишева С.Р. обратилась в Черкесский городской суд с иском к Управлению имуществом и коммунальным комплексом мэрии МО г.Черкесска и Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО г.Черкесска и о признании права собственности на садовый домик.

В обоснование свои требований указал, что она, Кябишева ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является чле­ном садоводческого товарищества «Кубань». Ей принадлежит земельный участок мерою 600 кв.м по адресу: г.Черкесск в садоводческом товарище­стве «Кубань». Номер садового домика №. На ее имя выдана членская книжка от садоводческого товарищества «Кубань». Все требуемые взносы она вносит своевременно, задолженности нет.

После того, как она стала членом садоводческого товарищества «Кубань» и получила земельный участок, она построила садовый домик общей площадью 44,8 кв.м.

До сегодняшнего дня, она обращалась для оформления надлежащего права собственности на данный садовый домик, но в ином порядке, чем в судебном, оформить свои права не получается.

В ином, внесудебном порядке разрешить сложившуюся ситуацию для нее не пред­ставляется возможным. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд, с заяв­лением о признании за ней права собственности на указанное ею строе­ние, садовый домик площадь 44,8 кв.м., расположенное на земельном участке мерою 600 кв.м. в северо-западной части <адрес>

Просит суд, признать за ней, Кябишевой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право соб­ственности на строение в виде садового домика, площадью 44,8 кв.м., распо­ложенного на земельном участке мерою 600 кв.м, находящегося по адресу: КЧР, г.Черкесск, садоводческое товарищество «Кубань» (район медсанчасти в северо-западной части <адрес>.

Представитель истца Образцова Ш.Х. поддержала заявленные исковые требования истца, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Управления имуществом и коммунальным комплексом Мэрии МО г.Черкесска – Эркенова М.С. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика - Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений Мэрии МО г.Черкесска в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, был надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания.

В судебном заседании свидетель Конов А.М. пояснил суду, что он выезжал на адрес, по которому у Кябишевой С.Р. находится участок с садовым домиком, с виду пригодный для проживания. Размерами садовый домик приблизительно 5 метров на 10 метров, расположенный на земельном участке, мерою 6 соток.

Выслушав стороны, свидетеля, всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск опризнанииправана садовый домик обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Как установлено в судебном заседании, Кябишева ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является чле­ном садоводческого товарищества «Кубань». Ей принадлежит земельный участок мерою 600 кв.м по адресу: г.Черкесск в садоводческом товарище­стве «Кубань». Номер садового домика №. На ее имя выдана членская книжка от садоводческого товарищества «Кубань». Все требуемые взносы она вносит своевременно, задолженности нет.

После того, как она стала членом садоводческого товарищества «Кубань» и получила земельный участок, она построила садовый домик общей площадью 44,8 кв.м.

До сегодняшнего дня, она обращалась для оформления надлежащего права собственности на данный садовый домик, но в ином порядке, чем в судебном, оформить свои права не получается.

В ином, внесудебном порядке разрешить сложившуюся ситуацию для нее не пред­ставляется возможным. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд, с заяв­лением о признании за ней права собственности на указанное ею строе­ние, садовый домик площадь 44,8 кв.м., расположенное на земельном участке мерою 600 кв.м. в северо-западной части города Черкесска.

Из справки №, выданной председателем садоводческого товарищества «Кубань» следует, что Кябишевой С.Р. принадлежит земельный участок №. К Кябишевой С.Р. и ее земельному участку никто из соседей и с/т «Кубань» претензий не имеет.

Согласно заявления председателя садоводческого товарищества «Кубань», Коблев М.О. в полном объеме признает исковые требования Кябишевой С.Р., о признании за ней права собственности на садовый домик, который она сама построила на территории с/т «Кубань» на земельном участке №.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признанииправа. Основания приобретения правасобственности регулируются гражданским законодательством (гл.14 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие правонапаенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают правособственностинауказанное имущество.

Согласно п.2 ст.8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «Огосударственной регистрации правнанедвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) правана недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) правна недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.

Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации правграждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации правсобственностиназемельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем правана земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30 октября 2001года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина наземельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.

В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Закона орегистрации документом, подтверждающим факт создания садового домикаи содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из данного нормативного акта следует, что регистрация садовых домиковобязана производиться по заявительно - декларативной схеме, то есть, чтобы оформить правособственности, владельцу достаточно самостоятельно заполнить утвержденную форму декларации, которая является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для строительства садового домикана земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство).

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое правона садовый домик в упрощенном порядке.

Таким образом, представителем истца представлены бесспорные доказательства опринадлежности Кябишевой С.Р. садового домика общей площадью 44,8кв.м., расположенный на земельном участке № мерою 600 кв.м по адресу: <адрес>».

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся нарынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

Руководствуясь ст.ст. 2, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░­░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 44,8 ░░.░., ░░░░░­░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» (░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░­░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 44,8 ░░.░., ░░░░░­░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» (░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.08.016 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░         ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «____» __________________2016 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░