Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2351/2020 от 24.09.2020

Дело № 2-2351/2020

24RS0024-01-2020-000166-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года                      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гаврилица В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Узолиной Любови Иосифовны к Зуеву А.И., АО «Гортепло», ООО «КанскЛидерСервис», ООО «Водоканал-Сервис», администрации г. Канска об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Узолина Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Зуеву А.И. АО «Гортепло», ООО «КанскЛидерСервис», ООО «Водоканал-Сервис», Администрации г. Канска о разделении лицевого счета, определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. Требования мотивировала тем, что она является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>. членами семьи нанимателя являются ее брат Зуев А.И. и его супруга ФИО4 Ее брат и его супруга не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что в жилом помещении не проживают. Просит определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между нанимателем и членами ее семьи в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 дело каждому, обязать АО «Гортепло», ООО «КанскЛидерСервис», ООО «Водоканал-Сервис», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. В дальнейшем свои требования уточнила, просит определить перечень коммунальных услуг в отношении которых необходимо определить порядок и размер участия в оплате.

В судебном заседание истец Узолина Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что брат и его умершая супруга не хотят платить за квартиру, с нее постоянно приставы удерживают денежные средства. Несмотря на то, что жена брата умерла, настаивает на том, чтобы ее доля в оплате за квартиру составляла только 1/3, а брат платил и за себя и за жену.

Ответчик Зуев А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил разделить счета пополам, пояснив, что действительно, они не могут найти общий язык с сестрой, поэтому должны платить раздельно за квартиру.

Ответчик ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении нее прекращено.

Ответчики представитель АО «Гортепло», представитель ООО «КанскЛидерСервис», представитель ООО «Водоканал-Сервис», представитель администрации г. Канска в судебное заседание не явились, уведомлены о дате судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.

Согласно ст. 69 ч. ч. 2, 4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управлении многоквартирным домом.

Как следует из положений ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон.

Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры нанимателем и членами его семьи не имеется, однако жилищное и гражданское законодательство не содержит и запрета на заключение указанного договора с каждым из них.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" дано разъяснение, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что Узолина Л.И. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>. Членом семьи нанимателя является Зуев А.И., ранее членом семьи нанимателя также являлась ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Узолина Л.И. О.А. продолжает производить оплату жилищно-коммунальных услуг за приходящуюся на ее долю общую площадь спорной квартиры, как следует из ее пояснений Зуев А.И. не оплачивает коммунальные услуги, вследствие чего ей приходится самостоятельно погашать образовавшуюся задолженность по их оплате.

Наниматели не смогли достигнуть соглашения о порядке оплаты расходов по содержанию собственности.

Разрешая заявленные требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что истец и ответчик являются членами одной семьи, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не достигнуто, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приход к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> пропорционально долям истца и ответчика в размере 1/2 доли на каждого.

Суд не может принять доводы истицы о том, что Зуев А.И. должен оплачивать коммунальные услуги в размере 2/3 доли – за себя и свою умершую супругу.

Зуев А.И. не является собственником жилого помещения либо его доли, фактически не может проживать в квартире из-за сложившихся неприязненных отношений с истицей. В данное время в квартире имеется только два нанимателя, которые должны в равных долях нести ответственность за квартиру, поэтому суд определяет долю в содержании имущества в виде коммунальных услуг – по ? доли.

Соответственно, в связи с тем, что суд определяет доли в плате за коммунальные услуги и обслуживания жилья, необходимо обязать ответчика ООО «КанскЛидерСервис» направлять отдельные платёжные документы каждому из сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Узолиной Любови Иосифовны к Зуеву А.И., АО «Гортепло», ООО «КанскЛидерСервис», ООО «Водоканал-Сервис», администрации г. Канска об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями Узолиной Любовью Иосифовной и Зуевым А.И. в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле за каждым.

Обязать ООО «КанскЛидерСервис» направлять Узолиной Любови Иосифовне, Зуеву А.И. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, каждому.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Глущенко Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2020 года