Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3218/2013 ~ М-1422/2013 от 08.04.2013

Дело № У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00.0000 г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Харитонова А.С.,

при секретаре Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Б. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что в 2011 году им был выстроен одноэтажный гаражный бокс, расположенный по адресу: Х, общей площадью 89,1 кв.м. Учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен истцу на законном основании, находится у него в аренде, договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, все согласования контролирующих органов в настоящее время получены, Б. просит признать право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Х, общей площадью 89,1 кв.м.

Истец Б. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы А.

Представитель истца А., действующая на основании доверенности от 07.12.2012 года, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Согласно распоряжению администрации г. Красноярска от 24.06.2005 года № 1469-арх с В. было предварительно согласовано место размещения гаража боксового типа на земельном участке из земель поселений, оценочной зоны № 18, площадью 36,0 кв.м., расположенном по адресу: Х, указанный земельный участок передан в аренду на 1 год для проведения проектно-изыскательных работ.

28.11.2007 года указанный земельный участок был предоставлен В. в аренду на три года.

Дополнительным соглашением от 16.11.2009 года № 6198, права и обязанности арендатора указанного земельного участка перешли к Г.

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 22.10.2010 года № 1235-ж, срок аренды земельного участка Г. был продлен до 28.11.2013 года.

23.12.2010 года между Г. и Б. был заключен договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, общей площадью 36 +/- 2 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Красноярскому краю 28.12.2010 года.

Дополнительным соглашением от 03.02.2011 года № 663, права и обязанности арендатора указанного земельного участка перешли к Б.

В соответствии с техническим паспортом нежилого здания, по состоянию на 10.01.2012 года гаражный бокс (Лит. Г, Г1), по адресу: Х возведен в 2011 году, имеет общую площадь 89,1 кв.м., в том числе гараж 55,6 кв.м., подвал 57,1 кв.м.

Как указано выписке из адресного реестра от 28.02.2012 года гаражному боксу, обозначенному в техническом паспорте Лит. Г, Г1, ранее имевшему адрес: Х в настоящий момент присвоен адрес: Х.

Таким образом, учитывая, что гаражный бокс соответствует всем требованиям и нормативам, что подтверждается представленными заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 11.02.2013 года № 662, заключением ООО «Систем Эксперт» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности № 004 от 18.01.2013 года, техническим заключением ООО институт «Красноярскпромгражданпроект» от 19.12.2012 года № 1-998/1, не затрагивает права и законные интересы других лиц, земельный участок под гаражным боксом находится в аренде у истца, исковые требования Б. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Б. удовлетворить.

Признать за Б. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 89,1 кв.м., расположенный по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья А.С. Харитонов