Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2927/2016 ~ М-2929/2016 от 10.08.2016

дело № 2-2927/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

с участием представителя истца адвоката Бариновой Е.П. по ордеру № представившей удостоверение №

при секретаре судебного заседания Назарян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашникова ФИО8 к Прохорову ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Калашников А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора в спорном жилом помещении был зарегистрирован внук прежнего собственника Ковали И.М. – Прохоров С.В., который в добровольном порядке должен был сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени он продолжает быть зарегистрированным. Условиями договора купли-продажи не предусмотрена регистрация ответчика в указанной квартире. Фактически ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец Калашников А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца адвокат Баринова Е.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные тем, что изложены в иске. Просила требования удовлетворить.

Ответчик Прохоров С.В. в судебное заседание не явился, судебная повестка вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 16). Согласно сведениям межрайонного отделения УФМС России по Московской области в городском поселения Шатура Прохоров С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 17). Из сообщения МО МВД России «Шатурский» усматривается, что известить ответчика Прохорова С.В. по месту регистрации не представилось возможным, поскольку по данному адресу он не проживает. Установить адрес фактического проживания невозможно (л.д. 18).

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

Верховный суд РФ в п.п. 67,68 Постановления Пленума от 23.06.2015 г. «О применение судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» разъяснил, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщение содержится информация об односторонней сделки, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> (л.д. 7) является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 6).

Из выписки домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Прохоров ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

Материалами дела установлено, что истец Калашников А.А является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пос. <адрес>, в связи с чем имеет право на защиту жилищных прав в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Материалами дела установлено, что ответчик Прохоров С.В. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении с момента регистрации и по настоящее время не проживает, бремя его содержания не несет, оплату коммунальных услуг не производит, его вещей по указанному адресу нет. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в нем между сторонами не заключалось, обязательство по сохранению за ответчиком права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона у истца отсутствует.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение. Доказательств наличия у ответчика иных, предусмотренных законом оснований пользования указанным жилым помещением, суду не представлено.

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона не установлено, его право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> подлежит прекращению.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>», <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░