Решение по делу № 2-522/2014 ~ М-260/2014 от 21.02.2014

Гр.дело №2-522/14г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2014 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

с участием представителя истца, ФИО4,

представителя истицы, адвоката ФИО7,

при секретаре Чуриковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к Межрайонной ИФНС РФ № по <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес>, 3-е лицо – ФИО2, о признании договора купли-продажи заключенным, включении в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, -

у с т а н о в и л:

ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с указанным иском к МРИФНС РФ № по МО, ТУ Росимущества по <адрес> Администрации с/п <адрес>, 3-е лицо – ФИО2, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ФИО8», ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, по которому последние приобрели в собственность, по 1/2 доле каждая, жилой <адрес> в <адрес>, который был исполнен сторонами и удостоверен в исполкоме <адрес> сельского Совета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являющаяся матерью истцов, умерла. Указывая на фактическое принятие наследства после смерти матери и на отказ нотариуса в выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на данное имущество, истцы, ссылаясь на ст.ст.ст.ст.1142, 1152 и 1153 ГК РФ, просят суд признать договор от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ФИО9» и ФИО3 о приобретении в собственность 1/2 доли жилого дома общей площадью 35,0 кв.м с инвентарным номером 138:041-4514, расположенного по адресу: <адрес>, заключенным; включить данную долю жилого дома в наследственную массу имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года; признать за каждым из них право собственности на 1/4 долю вышеуказанного жилого дома.

Истица, ФИО4, участвовавшая в деле также в качестве представителя истца ФИО1, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Представитель истицы, адвокат ФИО7, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному делу, в части требований к ответчику ОАО «ФИО10», было прекращено, в связи с ликвидацией данной организации ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики, МРИФНС России № по МО, ТУ Росимущества по <адрес> и Администрация с/п <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, доказательств уважительности причин неявки представителей суду не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, каких-либо возражений на иск не представили.

3-е лицо, ФИО2, в суд также не явилась, хотя извещалась судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений на иск суду не представила.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений истицы, ее представителя и материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> ЛПХ (продавец) и ФИО3 и ФИО2 (покупатели) был заключен договор купли-продажи жилого <адрес> в <адрес>, согласно условиям которого покупатели приобрели за 3168 рублей, оплаченных до подписания договора, по 1/2 доле данного жилого дома каждая (л.д.27). Данный договор в тот же день был удостоверен и зарегистрирован председателем исполкома <адрес> сельского Совета, и был исполнен сторонами в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 700 кв.м для садово-огороднической деятельности в <адрес>.

Владение ФИО3 долей указанного жилого дома подтверждается оплатой ею необходимых налогов и сборов, несением расходов по добровольному страхованию данного имущества, а также лицевым счетом № из похозяйственной книги <адрес> за 1997-2001гг. (л.д.11) и выпиской из похозяйственной книги от 13.08.2013г. о наличии у ФИО3 права на жилой дом (л.д.12).

Согласно данным технического и кадастрового паспортов жилой <адрес> в <адрес> имеет инвентарный номер №, общую площадью 35,0 кв.м, и состоит из собственно жилого дома (лит.А) и двух пристроек (лит.а, а1) (л.д.7-9, 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д.14).

Истцы, являющиеся детьми умершей (л.д.16, 17) и наследниками по закону к ее имуществу, в установленный законом срок приняли наследство и ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавший умершей земельный участок.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную долю жилого дома им было отказано, в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на данное имущество.

В соответствии со ст.135 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи), право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст.237 ГК РСФСР, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

В силу положений ст.239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд полагает необходимым признать вышеуказанный договор купли-продажи заключенным, в связи с чем, требования истцов в данной части, а также о включении доли жилого дома в наследственную массу имущества после смерти ФИО3, - подлежат удовлетворению.

Согласно ст.546 ГК РСФСР (действовавшего на момент смерти ФИО3), для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно п.п.1, 2 и 4 ст.1152 ГК РФ (действующего в настоящее время), для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание подтвержденные объективными доказательствами принадлежность спорной доли дома наследодателю и принятие наследства истцами, суд считает требования истцов о признании за ними права собственности на 1/4 долю спорного жилого дома за каждым в порядке наследования после смерти ФИО3 – обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

иск ФИО4 и ФИО1 удовлетворить.

Признать заключенным договор от ДД.ММ.ГГГГ между Можайским леспромхозом и ФИО3 о приобретении в собственность 1/2 доли жилого дома общей площадью 35,0 кв.м с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить 1/2 долю жилого дома общей площадью 35,0 кв.м с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>. в наследственную массу имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 и ФИО1 право собственности на 1/4 долю за каждым жилого дома лит.А, а, а1, общей площадью 35,0 кв.м, с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья В.В.Хлюстов