Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2709/2010 ~ М-2634/2010 от 13.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2010 года г. Минусинск

            Минусинский городской суд в составе:

председательствующего:                       Крятова А.Н.

при секретаре:                                         Алюшиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСБ к индивидуальному предпринимателю Сафронову Валерию Валентиновичу, Сафроновой Людмиле Николаевне о взыскании суммы, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

            банк обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Сафронову В.В. и Сафроновой Л.Н. о взыскании Номер обезличен копейки и обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога, с установлением начальной цены продажи заложенного имущества исходя из залоговой стоимости.

Требования мотивировал тем, что по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена гожа предприниматель Сафронов В.В. получил кредит в сумме Номер обезличен на срок по Дата обезличена года с выплатой процентов в размере 24 % годовых. В обеспечение обязательств по возврату кредита были заключены договор поручительства с Сафроновой Л.Н., а также договор залога недвижимого имущества, принадлежащего Сафроновой Л.Н. по договору ипотеки Номер обезличен. Дата обезличена года между банком и предпринимателем Сафроновым В.В. был заключен кредитный договор Номер обезличен на сумму Номер обезличен на срок до Дата обезличена года. В обеспечение обязательств по возврату кредита были заключены договор поручительства с Сафроновой Л.Н., а также договор залога недвижимого имущества, принадлежащего Сафроновой Л.Н. по договору ипотеки Номер обезличен. Дата обезличена года между банком и предпринимателем Сафроновым В.В. был заключен кредитный договор Номер обезличен на сумму Номер обезличен на срок до Дата обезличена года с обязательством уплаты процентов в размере 17,5. В обеспечение обязательств по возврату кредита были заключены договор поручительства с Сафроновой Л.Н., а также договор залога недвижимого имущества, принадлежащего Сафроновой Л.Н. по договору ипотеки Номер обезличен. Договоры были исполнены банком, средства ответчиком получены. Однако ответчик нарушил принятые на себя обязательство по возврату сумм, в связи с чем банк вправе требовать возврате всех причитающихся сумм досрочно и обращения взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца по доверенности л.д.63) ФИО4 требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Сафронов В.В. и Сафронова Л.Н. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела при проведении подготовки дела к судебному разбирательству под роспись л.д.89-93), причину неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, что является основанием для рассмотрения дела в их отсутствие.

При проведении подготовки дела к судебному разбирательству Дата обезличена года Ответчики Сафронов В.В. и Сафронова Л.Н. исковые требования о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество признали в полном объеме, что удостоверено их подписями в протоколе отдельного процессуального действия, правовые последствия признания иска им также были разъяснены под роспись л.д.89-91).

            Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования банка подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            По кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа ( ст. 819 ГК РФ).

            Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст.810 ГК РФ).

            В соответствие со ст. 811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

            Суд установил, что по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года индивидуальный предприниматель Сафронов получил в ОСБ кредит на сумму Номер обезличен на срок по Дата обезличена года с обязательством уплаты процентов в размере 24 %  годовых для пополнения оборотных средств, при этом обязался погашать сумму кредита ежемесячными платежами, в том числе уплачивая и проценты по договору л.д. 11-14).

            Кредитный договор Номер обезличен был обеспечен договором поручительства Номер обезличен от Дата обезличена года с Сафроновой Л.Н., а также договором ипотеки Номер обезличен с Сафроновой Л.Н., которая передала в залог банку принадлежащие ей нежилое здание и земельный участок, расположенные по ... в ... ... л.д.22-25).

            Свои обязательства по данному договору предприниматель Сафронов В.В. нарушил, так как в феврале 2010 года произвел погашение долга не в полном объеме, ему была начислена неустойка, впоследствии платежи по кредиту он также вносил не в полном объеме, что усматривается из истории гашения кредита л.д. 10).

По состоянию на Дата обезличена года просроченный основной долг ответчика составил Номер обезличен, по срочным процентам Номер обезличен, по просроченным процентам Номер обезличен, просроченная плата за обслуживание кредита Номер обезличен, неустойка по просроченной ссуде Номер обезличен л.д. 6).

По кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года индивидуальный предприниматель Сафронов получил в ОСБ кредит на сумму Номер обезличен на срок по Дата обезличена года с обязательством уплаты процентов в размере 19 %  годовых для пополнения оборотных средств, при этом обязался погашать сумму кредита ежемесячными платежами, в том числе уплачивая и проценты по договору л.д. 32-36).

            Кредитный договор Номер обезличен был обеспечен договором поручительства Номер обезличен от Дата обезличена года с Сафроновой Л.Н., а также договором последующей ипотеки Номер обезличен с Сафроновой Л.Н., которая вновь передала в залог банку принадлежащие ей нежилое здание и земельный участок, расположенные по ... в ... ... л.д.38-44).

            Свои обязательства по данному договору предприниматель Сафронов В.В. нарушил, так как в Дата обезличена произвел погашение долга не в полном объеме, ему была начислена неустойка, впоследствии платежи по кредиту он также вносил не в полном объеме, что усматривается из истории гашения кредита л.д. 31).

По состоянию на Дата обезличена года просроченный основной долг ответчика по данному договору составил Номер обезличен, по срочным процентам Номер обезличен, по просроченным процентам, просроченная плата за обслуживание кредита Номер обезличен л.д. 28).

По кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года индивидуальный предприниматель Сафронов получил в ОСБ кредит на сумму Номер обезличен на срок по Дата обезличена года с обязательством уплаты процентов в размере 17,5 %  годовых для пополнения оборотных средств, при этом обязался погашать сумму кредита ежемесячными платежами, в том числе уплачивая и проценты по договору л.д. 51-55).

            Кредитный договор Номер обезличен был обеспечен договором поручительства Номер обезличен от Дата обезличена года с Сафроновой Л.Н., а также договором последующей ипотеки Номер обезличен с Сафроновой Л.Н., которая вновь передала в залог банку принадлежащие ей нежилое здание и земельный участок, расположенные по ... в ... ... л.д.56-61).

            Свои обязательства по данному договору предприниматель Сафронов В.В. нарушил, так как в феврале 2010 года произвел погашение долга не в полном объеме, ему была начислена неустойка, впоследствии платежи по кредиту он также вносил не в полном объеме, что усматривается из истории гашения кредита л.д. 50).

По состоянию на Дата обезличена года просроченный основной долг ответчика по кредитному договору Номер обезличен составил Номер обезличен, по просроченным процентам Номер обезличен, просроченная плата за обслуживание кредита Номер обезличен, неустойка по просроченным процентам Номер обезличен, неустойка по просроченной ссуде Номер обезличен, неустойка по невнесенной ссуде 18 Номер обезличен л.д. 46).

Суд не видит оснований для отказа в удовлетворении требований Сбербанка РФ, так как установлено в судебном заседании, что индивидуальный предприниматель Сафронов В.В. свои обязательство не исполнил надлежащим образом, в связи с чем банк имеет право потребовать досрочно возвращения оставшейся суммы кредита, а также просроченных процентов, неустойки и иных платежей, которые предусмотрены кредитными договорами.

            Сафронова Л.Н. является поручителем по кредитным договорам индивидуального предпринимателя Сафронова В.В. с ОСБ

Согласно договору поручительства, ответчик обязалась перед кредитором отвечать за исполнение Сафроновым В.В. всех его обязательств перед банком по кредитному договору, в связи с чем несет солидарную обязанность по погашению долга, солидарная ответственность заемщика и поручителя прямо указана в законе и договоре.

Ответчики исковые требования признали, признание иска ответчиками принято судом.

Общий размер задолженности составляет 634564 рубля 21 копейка. Расчеты банка проверены судом, не оспорены ответчиками. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствие с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также копиями правоустанавливающих документов л.д. 74-88), Сафронова Л.Н. является собственником одноэтажного нежилого здания, общей площадью 205,7 кв.м., расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ... и земельного участка площадью Номер обезличен., расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ... разрешенное использование земельного участка – для размещения нежилого здания магазина, категория земельного участка – земли населенных пунктов. В отношении указанных объектов трижды зарегистрировано обременение в пользу истца на основании трех указанных договоров ипотеки.

Таким образом, банк вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество в виде нежилого здания и земельного участка.

Залоговая цена здания по последнему договору от Дата обезличена года составляет Номер обезличен, а земельного участка Номер обезличен

Спора относительно стоимости залогового имущества не было, что дает суду основания удовлетворить требований в этой части, путем продажи данного имущества с публичных торгов с определением начальной цены имущества, равной залоговой, о чем и просил банк.

При подаче иска банком была уплачена государственная пошлина. В соответствии с договором поручительства, поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно, в том числе и в вопросе возмещения судебных расходов. В связи с чем с ответчиков также в солидарном порядке подлежит взысканию Номер обезличен возврата государственной пошлины в пользу банка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            взыскать в пользу ОСБ с индивидуального предпринимателя Сафронова Валерия Валентиновича и Сафроновой Людмилы Николаевны в солидарном порядке Номер обезличен задолженности по кредитным договорам Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, а также Номер обезличен возврата государственной пошлины.

            В погашение задолженности по кредитным договорам Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, обратить взыскание на заложенное имущество:

одноэтажное нежилое здание, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: ... ..., ..., ..., ..., зд. ..., кадастровый номер Номер обезличен, залоговой стоимостью Номер обезличен и земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с кадастровым номером Номер обезличен, разрешенное использование земельного участка – для размещения нежилого здания магазина, категория земельного участка – земли населенных пунктов, залоговой стоимостью 1000 рублей, принадлежащие на праве собственности Сафроновой Людмиле Николаевне путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой обоих объектов Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Изготовлено 13 сентября 2010 года