Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2019 (2-578/2018;) ~ М-565/2018 от 25.12.2018

Дело № 2-50/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Хохольский 17 января 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А.,

при секретаре Баранниковой А.Н.,

с участием представителя истца по доверенности – Авдеевой Т.В. представителя третьего лица по доверенности Григорьева А.А.,, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Попова Николая Семеновича к администрации Староникольского сельского поселения о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

25 декабря 2018 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратился Попов Н.С. с иском к ответчику Администрации Староникольского сельского поселения о разделе жилого дома.

В обосновании своих требований истец указал, что в 1989 году ему руководством колхоза « Большевик» как работнику этого хозяйства было предоставлено отдельное жилое помещение в виде части жилого дома, находящейся по адресу: Воронежская область Хохольский район с. Стаороникольское, <адрес>

11 декабря 1992 года между колхозом « Большевик» в лице его представителя ФИО1 с одной стороны и им, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого колхоза «Большевик» продал, а он купил жилой дом, общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой 46,1 кв.м., расположенный на участке земли колхоза «Большевик», находящийся по адресу: с. Староникольское, <адрес> Жилой дом был продан за 13732 руб., которые были уплачены в кассу колхоза « Большевик».

Договор купли-продажи от 11.12.1992 г. после подписания его сторонами, был удостоверен главой администрации Староникольского сельского Совета ФИО2 и зарегистрирован в реестровой книге (запись регистрации № 161 от 17.12.1992 г.). Кроме того на основании договора купли-продажи от 11.12.1992 г. в БТИ Хохольского района 21.12.1992 г. за ним было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю домовладения.

В то же время, по договору купли-продажи от 11.12.192 года он приобрел в собственность не целый жилой дом общей площадью 67,6 кв.м., а его обособленную часть ( блок-секцию), общей площадью 67,6 кв.м. Дело в том, что дом как на момент совершения им сделки купли-продажи от 11.12.1992 года, так и на сегодняшний день состоит из двух отдельных изолированных жилых помещений в виде блоков - секций, с отдельным входом, отдельным электро и газоснабжением, водоснабжением и водоотведением, а также отдельным отоплением.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами.

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 1992 г. на земельном участке общей площадью 4800 кв.м., расположенного по адресу: с. Староникольское, <адрес> имелись строения в виде жилого дома и хозяйственных построек.

Жилой дом представлял собой капитальное строение ( лит. А,А1,а), 1985 года постройки, общей площадью 105,5 кв.м., в том числе жилой 70,4 кв.м. и вспомогательной 35,1 кв.м.

Строение жилого дома состояло из двух изолированных друг от друга жилых помещений. Жилое помещение под № 1 имело общую площадь 37,9 кв.м., в том числе жилую 24,3 кв.м. и вспомогательную 13,6 кв.м. и состояло из 1/2 основной части жилого дома под лит. А и холодной пристройки под лит.а.

Жилое помещение № 2 имело общую площадь 67,6 кв.м., в том числе жилую 46,1 кв.м. и вспомогательную 21,5 кв.м. и состояло из 1/2 основной части дома под лит.А, а также из жилой пристройки под лит. А1.

Собственниками жилого дома по данным БТИ являлись Попов Николай Семенович, 1/2 доля и ФИО3, 1/2 доля.

В то же время на сегодняшний день площади жилых помещений нашего дома увеличились. Дело в том, что он произвел перепланировку и переустройство своего жилого помещения, в результате чего общая жилого помещения увеличилась до 70,8 кв.м.. Землянухина В.П. в свою очередь произвела реконструкцию своей части дома, в результате чего общая площадь её жилого помещения увеличилась до 65,2 кв.м.

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 08.11.2018 г. на земельном участке общей площадью 4800 кв.м., расположенного по адресу: с. Староникольское, <адрес> имеются строения в виде жилого дома и хозяйственных построек.

Жилой дом представляет собой капитальное строение ( лит. А,А1,А2,а ) общей площадью 136,0 кв.м. Строение дома состоит из двух изолированных друг от друга жилых помещений под № 1 и № 2.

Принадлежащее ему жилое помещение обозначено под № 2 (лит.А,А1,а), имеет общей площадь 70,8 кв.м. и состоит из помещений № 1 площадью 5,0 кв.м., № 2 площадью 9,3 кв.м., № 3 площадью 9,0 кв.м., № 4 площадью 17,7 кв.м., № 5 площадью 14,7 кв.м., № 6 площадью 2,2 кв.м., № 7 площадью 3,0 кв.м., № 8 площадью 9,9 кв.м., а также из холодной пристройки под лит.а.

Принадлежащее Землянухиной В.П. жилое помещение обозначено под № 2 ( лит.А,А2), имеет общую площадь 65,2 кв.м. и состоит из помещений № 1 площадью 7,8 кв.м., № 2 площадью 5,6 кв.м., № 3 площадью 9,8 кв.м., № 4 площадью 9,4 кв.м., № 5 площадью 17,3 кв.м., № 6 площадью 9,9 кв.м., № 7 площадью 5,4 кв.м.

Особые отметки: увеличение общей площади на 30,5 кв.м. и жилой на 33,2 кв.м. за счет реконструкции жилого дома.

Из письменного ответа директора ООО « Архитектурно-проектное бюро» ФИО4 от 03.12.2018 г. за № 8 следует, что при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: с. Староникольское, ул<адрес> внесенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности.

В то же время в настоящее время возникла необходимость в разделе жилого дома по вышеуказанному адресу, и он полагает возможным разделить его между ними по сложившемуся вышеописанному порядку пользования, так как это будет соответствовать фактическим долям собственников, и никак не нарушит чьих-либо прав.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие и поддержкой иска.

Представитель истца по доверенности – Авдеева Т.В. исковые требования полностью поддержала.

Представитель третьего лица ФИО3 по доверенности – Григорьев А.А. с иском согласен.

Ответчик - администрация Староникольского СП своего представителя в суд не направило, с иском согласна, о чем было представлено письменное заявление.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении, и устно изложенные в судебном заседании полностью нашли свое подтверждение (л.д. 2-22).

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований в судебном заседании не установлено.

Согласно ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, а также при наследовании приобретается этим лицом.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Установить, что жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, село Староникольское, <адрес> является жилым домом блокированной застройки, состоящим из блока- секции ( жилого помещения) № 1 и блока- секции ( жилого помещения) № 2.

2. Признать за Поповым Николаем Семеновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на блок-секцию ( жилое помещение) № 1 (лит.А,А1,А2,а) указанного жилого дома, состоящую согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на 08.11.2018 г. из помещений № 1 площадью 5,0 кв.м., № 2 площадью 9,3 кв.м., № 3 площадью 9,0 кв.м., № 4 площадью 17,7 кв.м., № 5 площадью 14,7 кв.м., № 6 площадью 2,2 кв.м., № 7 площадью 3,0 кв.м., № 8 площадью 9,9 кв.м., а всего общей площадью 70,8 кв.м., а также из холодной пристройки под лит.а, расположенную по адресу: Воронежская область, Хохольский район, с. Староникольское, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.