Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1457/2013 ~ М-1039/2013 от 01.02.2013

Дело № 2-1457/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2013 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

В составе:

Председательствующего судьи Бреславцевой И.А.

с участием:

представителя истца Василиади В.Р – Филипченко А.Е. по доверенности,

представителя ответчика ЗАО «Ставропольнефтегазпроект» - Шереметова А.А. по доверенности,

представителя ответчика председателя ТСЖ «Прогресс» - Тарасенко З.В.,

при секретаре Арутюнян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Василиади В.Р. к ЗАО «Ставропольнефтегазпроект», ТСЖ «Прогресс» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Василиади В.Р. обратился в Промышленный районный суд г. Ставрополя с иском к ЗАО «Ставропольнефтегазпроект», ТСЖ «Прогресс» о признании права собственности, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права требования № у ЗАО «Завод стеновых материалов и керамзита» он приобрел право требования доли в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположенной на 9 этаже, которая удерживается по договору подряда на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ЗАО «Завод стеновых материалов и керамзита» и ООО СК «Маяк» согласно акту удержания № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость уступаемых прав составила <данные изъяты> рублей.

Однако оформить право собственности на вышеуказанную квартиру не представляется возможным, в связи с тем, что застройщик дома ООО СК «Маяк» ликвидирован и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено. При этом, как известно истцу, большая часть дольщиков в указанном доме на основании решений Промышленного районного суда г. Ставрополя уже оформили свои права на квартиры.

На момент подачи настоящего заявления ЗАО «Завод стеновых материалов и керамзита» все работы по строительству дома завершил, коммуникации подключил.

МУП «Водоканал» принял сети водопровода и канализации в полном объеме (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № ОАО «Городские электрические сети» с ТСЖ «Прогресс» на электроснабжение дома по <адрес> (2 очередь), выдано разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поставки газа № ООО «Ставропольрегионгаз» с ТСЖ «Прогресс».

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор теплоснабжения № ОАО «Теплосеть» с ТСЖ «Прогресс» на поставку тепловой энергии дому по <адрес>.

Государственным учреждением архитектуры и градостроительства Ставропольского края выдано техническое заключение № о пригодности жилого дома к эксплуатации.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законодательством не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ч. 2 ст. 212, ч. 1 ст. 213 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Просит суд признать за истцом Василиади В.Р. право собственности на завершенное строительством жилое помещение - трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 9 этаже жилого дома <адрес>.

В судебное заседание истец Василиади В.Р., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Василиади В.Р. – Филипченко А.Е. по доверенностизаявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просил суд удовлетворить их.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Ставропольнефтегазпроект» - Шереметов А.А. по доверенности исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, просил суд вынести решение в соответствие с нормами действующего законодательства.

В судебном заседании представитель ответчика председатель ТСЖ «Прогресс» - Тарасенко З.В. исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, просила суд вынести решение в соответствие с нормами действующего законодательства.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы и доказательства по делу, приходит к тому, что требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворения по следующим основаниям.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что они не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Содержание ст.ст. 39, 173 ГПК РФ представителям ответчиков судом разъяснены и понятны, признание иска заявлено осознанно и добровольно и понятно, что при признании иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиками сделано добровольно, без принуждения, последствия и значение совершаемых действий им разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Василиади В.Р. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Василиади В.Р. к ЗАО «Ставропольнефтегазпроект», ТСЖ «Прогресс» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за истцом Василиади В.Р. право собственности на завершенное строительством жилое помещение - трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 9 этаже жилого дома <адрес>.

В соответствии со статьями 17, 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю за Василиади В.Р. права собственности на завершенное строительством жилое помещение - трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 9 этаже жилого дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья И.А. Бреславцева