Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4103/2015 ~ М-4051/2015 от 09.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2015 г. Волжский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Борзяковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4103/2015 по иску Бондиной Т. Н. к Бондиной О. И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери, Бондиной Л. Н., ООО «Коммунальная система» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Бондина Т.Н. обратилась в суд к Бондиной О.И. и Бондиной Л.Н., в лице законного представителя Бондиной О.И., ООО «Коммунальная система» с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является ее внучка, Бондина Л.Н. В данной квартире зарегистрированы истица, ее сноха, Бондина О.И., и внучка, Бондина Л.Н. Ответчик Бондина О.И. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи полностью.

Ссылаясь на то, что между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги и она не имеет возможности платить за жилье и коммунальные услуги в полном объеме, истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками соразмерно их долям в праве собственности, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на имя Бондиной Т.Н. и Бондиной Л.Н.

Истец Бондина Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Бондина О.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери, Бондиной Л.Н., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия и значение признания иска ответчику судом разъяснены.

Представитель ответчика ООО «Коммунальная система» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве, пояснила, что нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность раздела лицевых счетов.

Заслушав стороны, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, за электроснабжение, газоснабжение, за отопление.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, устанавливаемом Правительством РФ.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 12 ЖК РФ полномочиями по установлению структуры платы за коммунальные услуги, порядка внесения такой платы наделены государственные органы власти РФ в области жилищных отношений.

Согласно п.42 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную собственникам жилого помещения не оборудованного индивидуальными приборами учета, должен определяться исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении, нормативов потребления коммунальной услуги и тарифа на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством, а согласно п.44 указанного постановления объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, то есть расходы на содержание жилья, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что суд вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу вышеприведенных норм законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ в их системной взаимосвязи следует, что при определении порядка и размера участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расходы на содержание жилья рассчитываются и распределяются между ними пропорционально размеру их доли в праве собственности на соответствующее жилое помещение, а размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из количества человек, проживающих в соответствующем жилом помещении, то есть не зависит от размера доли каждого собственника, проживающего в названной квартире, и распределяется между ними в равных долях.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что Бондина Т.Н. и Бондина Л.Н. являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в материалы дела справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУ «Петра-Дубравское» следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Бондина Т.Н., Бондина О.И., Бондина Л.Н. На имя Бондиной Т.Н. открыт лицевой счет №, ООО "Коммунальная система" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в настоящее время в жилом помещении проживает Бондина Т.Н. и своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что не оспаривала ответчица Бондина О.И. Приборы учета потребляемых коммунальных услуг в жилом помещении не установлены, то есть оплата коммунальных услуг начисляется исходя из количества проживающих в квартире и нормативов потребления, что подтверждается материалами дела. Также установлено, что управляющая организация выдает один платежный документ на всех собственников указанного жилого помещения. Сособственники жилого помещения проживают раздельно, членами одной семьи не являются. Бондина Л.Н. является несовершеннолетней и фактически проживает с матерью в квартире по адресу: <адрес>, сособственником которой является в 1\2 доле. Соглашения о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

На основании указанных норм права суд считает возможным определить порядок участия сособственников в расходах по содержанию спорного жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на квартиру: Бондиной Т.Н. - 1/2 долю, Бондиной Л.Н. - 1/2 долю, а порядок участия в оплате коммунальных услуг - в равных долях между зарегистрированными в спорном жилом помещении лицами: Бондиной Т.Н. - 1/3 долю, Бондиной О.И. - 2/3 доли (с учетом члена семьи собственника - Бондиной О.Н.).

При этом оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на ООО «Коммунальные системы» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг суд не усматривает, поскольку установлено, что с заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья стороны в ООО «Коммунальная система» не обращались, то есть спора с управляющей организацией не имеется. Однако суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для выдачи Бондиной Т.Н. и Бондиной Л.Н. ООО «Коммунальные системы» отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бондиной Т. Н. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате содержания жилья следующим образом: Бондиной Т. Н. - 1/2 долю, Бондиной Л. Н. - 1/2 долю, по оплате коммунальных услуг следующим образом: Бондиной Т. Н. - 1/3 долю, Бондиной Л. Н. - 2/3 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи Бондиной Т. Н. и Бондиной Л. Н. ООО «Коммунальные системы» отдельных платежных документов.

В удовлетворении исковых требований Бондиной Т. Н. к ООО «Коммунальные системы» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 23 декабря 2015 г.

Председательствующий:                                                     Е.В. Фокеева.