Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2015 ~ М-464/2015 от 30.10.2015

в„–2-463/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2015 года г. Нововоронеж, Воронежской области, Россия

Нововоронежский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Воронежской области РІ составе председательствующего СЃСѓРґСЊРё     РђРєСЃРµРЅРѕРІРѕР№ Р®.Р’.,

при секретаре Паниной И.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Нововоронежского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа город Нововоронеж о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который является сыном истца ФИО2 (л.д.13,17).

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что ее сын длительное время пользовался земельным участком, в последующем постановлением администрации земельный участок передан сыну в собственность. Но при жизни сына право собственности на земельный участок не было зарегистрировано. По этим основаниям нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала по мотивам искового заявления, дополнительно пояснила, что ее сын последние годы жизни сильно болел. В связи с чем зарегистрировать право собственности не успел, много времени провел в больнице, выдал доверенность ее дочери – своей сестре на совершение действий по регистрации, но заявление в регистрационную службу было подано после смерти сына, который умер в больнице и о чем ей, истцу, было сообщено телеграммой.

Представитель ответчика администрации городского округа город Нововоронеж ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Росреестра по Воронежской области и нотариус нотариального округа город Нововоронеж ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению и при этом исходит из следующего:

Установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу <адрес>, умер 18.09.2014г. (л.д.13).

ФИО1 с 1980г. являлся пользователем земельным участком № в <адрес> площадью 400кв.м. (л.д.9,11,12).

02.12.2002г. сведения об указанном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости, с кадастровым номером № (л.д.10).

Согласно Постановления администрации городского округа город Нововоронеж от 18.06.2009г. за №, на основании заявления ФИО1, указанный земельный участок был предоставлен ему в собственность, бесплатно, на основании ст.ст.11,29 ЗК РФ, ст.28 Федерального закона РФ №66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (л.д.8).

На основании заявления ФИО5 – представителя ФИО1 на основании выданной ей доверенности от 29.04.2014г. (л.д.15) Управлением Росреестра по Воронежской области 02.10.20104г. было зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав установлен Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. №219.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 81 ЗК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Исходя из приведенных выше норм, суд полагает, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на указанный земельный участок, что фактически было подтверждено Постановлением администрации городского округа город Нововоронеж от 18.06.2009г. № (л.д.8).

Законом не установлен срок, в течение которого лицо, приобретшее право собственности, должно обратиться в регистрирующий орган за регистрацией права собственности. В связи с этим то обстоятельство, что ФИО1 при жизни не обратился в регистрирующий орган за регистрацией своего права собственности на гараж, не является нарушением им каких-либо обязанностей, следовательно, не должно влечь неблагоприятных последствий для его наследников.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом,

В соответствии со ст.ст.1113,1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.1110, 1141 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Завещание ФИО1 не оставлено, в связи с чем наследование его имущества осуществляется по закону.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, в соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что наследниками первой очереди ФИО1 является его мать ФИО2 (л.д.17). Иных наследников первой очереди нет.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Из положений ст.1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа город Нововоронеж ФИО4 от 05.11.2015г., что нотариусом заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 С заявлением о принятии наследства по закону обратилась мать наследодателя ФИО2, которой 19.03.2015г. выданы свидетельства о праве на наследство на имущество - долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, денежные средства. В отношении спорного земельного участка свидетельство от праве на наследство не может быть выдано, учитывая, что право собственности наследодателя на это имущество было зарегистрировано после его смерти (л.д.14).

Ст.1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статьей 1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Именно принятие наследства является юридическим фактом, порождающим право собственности наследника на имущество, которое принадлежало на праве собственности наследодателю или могло ему принадлежать в результате заключенных им договоров.

Наследник, принявший наследство, является обычным правообладателем, и отсутствие регистрации никак не ограничивает и не может ограничивать его право собственности на объект недвижимости. В связи с чем, можно сделать вывод, что наследник, принявший наследство, приобретает наряду с другими правами и обязанностями также право собственности на имущество, принадлежавшее на праве собственности наследодателю.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. П.59 установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, суд принимает решение о признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 18.09.2014 года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В.Аксенова