Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1505/2012 ~ М-1525/2012 от 30.11.2012

Дело № 2-1505/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск            21 декабря 2012 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Мургустовой Э.С.,

с участием истца Попова А.Н.,

представителя ответчика - адвоката АКНР Аскеровой Т.К., представившей ордер № 039729 от 18.12.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.Н. к Викулову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Попов А.Н. обратился в суд с иском к Викулову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, суду пояснил, что согласно договору купли-продажи от 7.07.2012 года он приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> у В.. На основании указанной сделки ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

После совершения указанной сделки в данной квартире остался зарегистрированным ответчик Викулов А.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являющийся сыном В.., который вместе с матерью выехал из города, и на настоящий момент в квартире не проживает.

Просит признать Викулова А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать МРО УФМС РФ по СК в г. Буденновске, отделение № 4 г. Нефтекумска снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, место его нахождения неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат Аскерова Т.К., назначенная судом для защиты его интересов в судебном заседании, согласилась с доводами истца, поскольку ответчик не имеет право быть зарегистрированным в данной квартире, поскольку она продана и он утратил право пользования квартирой.

Представительотделения № 4 МО УФМС России по СК в г. Буденновске в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, В., действующая от себя и от имени Викулова А.П. и В. продала истцу квартиру № в доме <адрес>, что также подтверждается договором передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9, 10-11).

Из свидетельства о государственной регистрации права установлено, что собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является Попов А.Н. (л.д. 13).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи предыдущего собственника, если иное не установлено законом.

Ранее квартира принадлежала по праву собственности, в том числе и ответчику Викулову А.П., который на настоящее время продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу, но фактически не проживает, что подтверждается актом, составленным председателем сТОС микрорайон № (л.д.19).

Из копии домовой книги, установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Викулов А.П. (л.д. 14-18).

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, не представлено.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>, его регистрация нарушает права и законные интересы истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2012░░░░.

░░░░░:         ░.░. ░░░░░░