Решение по делу № 2-1-188/2021 (2-1-1856/2020;) ~ М-1-1654/2020 от 10.12.2020

Дело №2-1-188/2021 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

02 февраля 2021 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Астаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Филатова В.А. к Агибалову И.М. об установлении и исправлении реестровой ошибки,

установил:

Филатов В.А. обратился в суд с настоящим иском в обоснование указал, что он является собственником гаража, принадлежащего на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, по делу №2-1-869/2020, площадью 55, 2 кв.м. В настоящее время он решил зарегистрировать своё право собственности. В связи с чем, заказал технический план гараж в обществе с ограниченной ответственностью «Надир+» (далее ООО «Надир+»).

Согласно уведомлению ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что граница (контур) ОКСа гаража, расположенного по адресу: <адрес> накладывается на границу (контур) земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, принадлежавшего на праве собственности Агибалову И.М.

В связи с этим выполнение работ по изготовлению технического плана приостановлено.

Просил суд установить наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и исправить ее в описании местоположения границ данного участка, путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании истец Филатова В.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Агибалов И.М. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве соответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Яшина Г.И. в судебном заседании не возражала против исправления реестровой ошибки, согласно межевому плану ООО «Надир+».

Представитель третьего лица ООО «Надир+» Булатникова В.В. в судебном заседании не возражала против исправления реестровой ошибки, согласно вновь изготовленному межевому плану.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что за Филатовым В.А. решением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на гаража, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м.

В соответствии с уведомлением ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении кадастровых работ, в связи с образованием ОКСа гаража, расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего на праве собственности Агибалову И.М.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 27 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> является Агибалов И.М.

Кадастровым инженером ООО «Надир+» был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащих ответчику, в результате которых произошло пересечение границ земельного участка ответчика с земельным участком истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с межевым планом, подготовленными кадастровыми инженерами ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ земельных участков ответчиков было выполнено с изменением площади земельного участка, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы иных лиц.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Филатова В.А. удовлетворить.

Установить и исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Надир+», определив площадь земельного участка в размере 28 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровых ошибок, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 9 февраля 2021 г.

Судья