Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2017 ~ М-508/2017 от 03.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года                              город Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-502/17 по иску Ионова М.В., Ионова Д.В. к Буренкову Н.И. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Ионов М.В., Ионов Д.В. обратились в суд с иском к Буренкову Н.И. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали на то, что являются наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО2, умершего 28 января 2016 года.

После смерти последнего истцы в установленный законом 6-ти месячный срок обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти отца, унаследовав часть имущества. Их наследственные права никем не оспариваются.

В состав имущества, подлежащего наследованию после смерти ФИО2, входит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и прилегающего к нему земельного участка площадью 662 кв.м в границах каталога координат межевых знаков, выполненных ООО «Геодизайн».

Истцы не имеют возможности унаследовать данное имущество, поскольку право собственности ФИО2 по решению суда на вышеуказанную часть жилого дома не было зарегистрировано в связи с его смертью. Спорный земельный участок принадлежал на праве пользования его матери ФИО3, а ФИО2 не оформил его в собственность в связи со смертью.        

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на часть жилого дома под лит. А, а1, а2, а3, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой площадью 31,9 кв.м и подсобной 16,5 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 28 января 2016 года, а также на земельный участок площадью 662 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек, указанных ООО «Геодизайн» в каталоге координат межевых знаков объекта землеустройства.

Истцы Ионов М.В., Ионов Д.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Буренков Н.И. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус Веневского нотариального округа Золотцева Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоям дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Веневского районного суда Тульской области от 27 августа 2015 года, вступившим в законную силу 29 сентября 2015 года, был сохранен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 89,2 кв.м в реконструированном виде, прекращено право собственности Буренкова Н.И. на <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м в <адрес> в <адрес>, прекращено право собственности ФИО2 на <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м в <адрес> в <адрес>, за Буренковым Н.И. признано право собственности на часть жилого дома (часть лит. А, А1, а) общей площадью 40,8 кв.м, в том числе жилой 29,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Венёвский район, <адрес>, за ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома (часть лит. А, а1, а2, а3) общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой 31,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4-8).

Право собственности Буренкова Н.И. на часть жилого дома площадью 40,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 мая 2016 года (л.д.9).

ФИО2 умер 28 января 2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти 11-БО № 682805 от 29 января 2016 года, выданным Отделом ЗАГС АМО Веневский район (л.д.45).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из материалов наследственного дела №189/2016, заведенного нотариусом Веневского нотариального округа Золотцевой Л.В., усматривается, что к имуществу ФИО2 открыто наследственное дело, наследниками по закону являются Ионов М.В. и Ионов Д.В., наследственное имущество состоит из ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № площадью 33 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, гараж №, гаража площадью 33 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> №, расположенного на вышеуказанном земельном участке, автомобиля марки <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) №, № двигателя №, шасси (рама) № не установлено, кузов (VIN) №, цвет синий, регистрационный знак М 582ХК 71, ПТС 77 МУ 694913, на данное имущество выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцами как наследниками по закону, наследство после смерти ФИО2 было принято в установленный законом срок.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд считает доказанным факт принятия наследства Ионовым М.В. и Ионовым Д.В. после смерти ФИО2, умершего 29 января 2016 года.

Постановлением администрации МО Центральное Веневского района № 793 от 24 ноября 2015 года п.1 постановления №756 от 23 октября 2015 года «О присвоении почтового адреса жилому дому, расположенному в <адрес>» изложен в следующей редакции: присвоить помещению части жилого дома с кадастровым номером №, расположенному в <адрес>, принадлежащему ФИО2, почтовый адрес: <адрес>, помещение № (л.д.10).

Спорная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 662 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок принадлежит на праве пользования ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 6 октября 2015 года (л.д.13).

Из технического паспорта, изготовленного Веневским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 23 декабря 2013 года, усматривается, что находящиеся в собственности ФИО2 и Буренкова Н.И. помещения изолированы друг от друга, каждая часть жилого дома имеет свой обособленный вход и необходимый состав жилых и подсобных помещений, а также оснащены соответствующими инженерными системами и санитарно-техническим оборудованием.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, а также возражений, относительно исковых требований, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Принимая во внимание, что наследниками по закону к имуществу умершего 28 января 2016 года ФИО2 являются Ионов М.В. и Ионов Д.В., наследственное имущество было ими фактически принято, иные наследники к имуществу ФИО2 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ионова М.В. и Ионова Д.В. о признании права общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на часть жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 28 января 2016 года.

Разрешая требования истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 2000 кв.м на праве постоянного пользования для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 06 октября 2015 года (л.д.13).

Земельный участок площадью 2000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 01 января 1998 года, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № 71/15-489757 от 19 ноября 2015 года (л.д. 14).

Из справки, выданной администрацией МО Озеренское Веневского района №454 от 21 ноября 2013 года усматривается, что ФИО3 было выдано свидетельство на земельный участок за №655 от 26 декабря 1996 года (л.д.11).

Согласно письму Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 15 декабря 2014 года копия указанного выше свидетельства не может быть выдана по причине отсутствия интересующего документа в архиве отдела (л.д.12).

Согласно каталогу (списку) координат межевых знаков объекта землеустройства, выполненному ООО «Геодизайн», земельный участок с кадастровым номером 71:05:020509:293 имеет следующие координаты поворотных точек: <данные изъяты>. Площадь участка составляет 662 кв.м.

В соответствии со статьёй 7 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имели право на получение земельных участков в пожизненное наследуемое владение или в аренду для индивидуального или коллективного дачного строительства; строительства коллективных и индивидуальных гаражей; предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

Проведение земельной реформы регулировалось, в том числе, Законом РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 г. N 374-1, статьёй 7 которого установлено, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Право пользования спорным земельным участком перешло от ФИО3 к ФИО2, а после смерти последнего – к истцам.

По смыслу ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.п. 17, 18 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.

До 1 января 2015 года при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п.п.2, 3 статьи 11.8 ЗК РФ у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.

Принятие решений о предоставлении образуемых и измененных земельных участков не требуется.

Земельный участок площадью 662 кв.м с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, относится к изолированной части жилого дома, которую занимают истцы, границы данного земельного участка определены согласно фактически сложившегося порядка пользования, в течение длительного времени используется по целевому назначению как самостоятельный земельный участок.

Спора по его границам с владельцем смежного земельного участка не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО3 в постоянное бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, которым впоследствии стал пользоваться наследодатель ФИО2, истцы имеют право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в упрощённом порядке, заявленное требование о признании за Ионовым М.В. и Ионовым Д.В. права общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на земельный участок площадью 662 кв.м с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек, указанных ООО «Геодизайн» в каталоге координат межевых знаков объекта землеустройства, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Ионова М.В. и Ионова Д.В. удовлетворить.

Признать за Ионовым М.В. и Ионовым Д.В. право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на часть жилого дома (лит. А, а1, а2, а3), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой площадью 31,9 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 28 января 2016 года.

Признать за Ионовым М.В. и Ионовым Д.В. право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на земельный участок площадью 662 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием –для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек, указанных ООО «Геодизайн» в каталоге координат межевых знаков объекта землеустройства.

Право общей долевой собственности на объекты недвижимости зарегистрировать в Веневском отделе Управления Росреесгра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областною суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.

Председательствующий