Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8927/2017 ~ М-7979/2017 от 28.09.2017

Дело № 2-8927/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» ноября 2017 года                                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Кетовой Л.С.

при секретаре                                                       Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кляина Александра Юрьевича к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кляин А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, просит установить по фактическому пользованию согласно межевому плану от 05.09.2017 г. границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1017 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, мX	Координаты, мY

внести изменения сведения в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1017 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС

В обоснование исковых требований Кляин А.Ю. указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 10.12.2009 г. Ранее указанный земельный участок принадлежал правопредшественнику с 1991 г., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Часцовское от 28.07.2008 г. Согласно сведениям, содержащихся в ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с выходом на место кадастрового инженера, при измерении земельного участка и сопоставлении кадастровых границ, внесенных в ГКН, было установлено, что фактическая площадь земельного участка, находящаяся в заборе, составляет 1017 кв.м., что на 417 кв.м больше, чем по правоустанавливающим документам и фактические границы не соответствуют сведениям внесенным в ГКН. Земельный участок огорожен забором, споров с соседями по границам никогда не возникало.

Истец: Кляин А.Ю. в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Третьи лица: Весельская Л.А., Ижукин С.А. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица: представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области, Администрации с.п. Часцовоское Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 22 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.07.2008 г., выданной Администрацией с.п. Часцовское, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, назначение земельного участка - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № от 01.01.1991 г. по 31.12.1995 г. фонд № опись № дело № Администрации с.п. Часцовское 01.01.1991 г. сделана запись на основании земельно-шнуровой книги по Часцовскому сельскому Совету (л.д.9).

10.12.2009 г. между ФИО1 и Кляиным А.Ю. заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО1 продал, а Кляин А.Ю. купил земельный участок с К№, площадью 600 кв.м., без строений и сооружений, расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: АДРЕС (л.д.13-14).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 15.01.2010 г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.12.2009 г. Кляину А.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.11).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 15.09.2014 г. №, земельный участок с К№, расположенный по адресу: АДРЕС имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 600 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Кляину А.Ю. (л.д.10)

25.12.2014 г. Кляину А.Ю. выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.12).

Весельской Л.А. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 27.07.2009 г., выданной Администрацией с.п. Часцовское, принадлежит на праве собственности земельный участок К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.41).

26.06.2017 г. между Весельской Л.А. и Ижукиным С.А. заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому Весельская Л.А. продала и передала, а Ижукин С.А. купил и принял, принадлежащий Весельской Л.А. на праве собственности земельный участок без строений, площадью 500 кв.м. с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС

Ижукину С.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.06.2017 г., принадлежит на праве собственности земельный участок К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.45-46).

05.09.2017 г. кадастровым инженером ФИО2, проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с К№. Уточненная площадь указанного земельного участка, определенная с учетом требований установленных Законом, составила 1017 кв.м. Разность между фактической площадью и площадью по правоустанавливающим документам уточняемого земельного участка не превышает минимальный размер земельного участка предоставляемого для садоводства и составляет 417 кв.м. (0,0417 га). Смежными земельными участками с уточняемым земельным участком с К№ являются земли, государственная собственность на которые не разграничена (16-30).

                Доказательств, подтверждающих предоставление истцу дополнительных земельных участков в установленном законом порядке, суду представлено не было.

                Сам по себе факт владения земельным участком не порождает право собственности на него.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, принимая во внимание, что право собственности истца на земельный участок площадью 600 кв.м. возникло на основании договора купли-продажи, отсутствие доказательств, подтверждающих, предоставление истцу дополнительного земельного участка, увеличение площади земельного участка более чем на 10%, суд приходит к выводу, что исковые требования Кляин А.Ю. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кляина Александра Юрьевича к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об установлении по фактическому пользованию согласно межевому плану от 05.09.2017 г. границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1017 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, мX	Координаты, мY

;внесении изменений в сведения в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1017 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова