Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7472/2019 ~ М-6732/2019 от 14.08.2019

                                                           2-7472/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клейменовой Натальи Александровны к Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности,

                        УСТАНОВИЛ:

Клейменова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 452 кв.м по адресу: АДРЕС в описанных границах. Свои требования мотивировала тем, что в 90-х годах возвели жилой дом, которым пользуются до настоящего времени. Поскольку разрешение на строительство не получалось, вынуждена обратиться в суд. Просила также признать право собственности на земельный участок, необходимый для обслуживания жилого дома.

Истица в судебное заседание не явилась.

Ответчик Администрация Одинцовского городского округа с иском не согласились, поскольку не представлены документы на выделение земельного участка и возведение жилого дома.

Третьи лица не явились.

Выслушав участника процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что по адресу: АДРЕС возведен жилой дом (л.д.20). С1996 года жилой дом эксплуатируется, потребляет электроэнергию (л.д.34).

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом соответствует строительным норам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью, в связи с чем суд находит требования в части жилого дома подлежащими удовлетворению.

Касаемо земельного участка, суд приходит к следующему.

Ст.1 Земельного Кодекса РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Наличие в собственности жилого дома в настоящее время является безусловным основанием для предоставления земельного участка.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, не являющихся самовольными постройками.

Поскольку право на жилой дом возникло до введения в действие ЗК РФ, то граждане имеют право получить земельный участок в собственность бесплатно (ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ»).

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, описаны и вынесены в натуре (л.д.35-36).

Применяя положения ст. ст. 218, 1111, 1112 ГК РФ, ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", ст. ст. 15, 25, 26 ЗК РФ, ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Признать за Клейменовой Натальей Александровной право собственности на жилой дом общей площадью 56,5 кв.м, жилой 44,2 кв.м по адресу: АДРЕС

Признать за Клейменовой Натальей Александровной право собственности на земельный участок площадью 452 кв.м по адресу: АДРЕС в следующих границах:

№        Т        Х        У        ДЛ

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :