Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2011 ~ М-914/2011 от 09.06.2011

Дело № 2-1059/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2011 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Брандиной Н.В.,

с участием прокурора Мелехина А.В.,

при секретаре Новоселовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания Норд-Ком» к Кошелькову Александру Владимировичу, Кошелькову Василию Владимировичу о выселении, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Бычкова Н.К., действующая в интересах ООО «Компания Норд-Ком», обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении и снятии их с регистрационного учета по месту жительства: адрес, адрес.

В обоснование заявленных требований и в судебном заседании Бычкова Н.К. пояснила, что 04 марта 2010 года ООО «Компания Норд-Ком», в лице генерального директора ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрело у Магомедова А.О. жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. На момент оформления договора и регистрации перехода права собственности в квартире были зарегистрированы ответчики Кошельков А.В. и Кошельков В.В. В соответствии с пунктом 8 договора купли-продажи от 04.03.2010г. продавец Магомедов А.О. гарантировал, что Кошельковы снимутся с регистрационного учета в срок до 04 апреля 2010 года. На момент подписания договора вышеуказанная квартира была освобождена от имущества, принадлежащего ответчикам. Однако до настоящего времени ответчики свое обязательство не исполнили, с регистрационного учета не снялись, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Наличие регистрации ответчиков по месту жительства ущемляет права истца как собственника, он несет дополнительные расходы по содержанию квартиры.

Дополнительно указала, что Кошельков В.В. с 2003 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, адрес, в обоснование чему представила копию его паспорта, выданного ОВД адрес 17.03.2007г., выданную им доверенность на имя Бычковой Н.К. от 26.08.2008г., в которой адрес его проживания указан тот же и выписку из домовой книги администрации сельского поселения Спутник Можайского муниципального района адрес, из которой следует, что Кошельков В.В. зарегистрирован постоянно 23.12.2003г. в адрес

Пояснила, что Кошельков А.В. ставил в известность истца о своем намерении сняться с регистрационного учета в спорной квартире, однако, ссылаясь на занятость, к моменту обращения с иском в суд своих обязательств не исполнил.

Просила в соответствии со ст. 35 ЖК РФ выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес снять их с регистрационного учета.

Ответчик Кошельков В.В., надлежаще извещенный судом о времени и месте судебного заседания по месту жительства в адрес, в суд не явился, мнение по иску не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Кошельков А.В. в представленной телефонограмме указал, что исковое заявление с приложенными документами им получено, с иском согласен в полном объеме, указал, что не имел времени сняться с регистрационного учета, в связи с нахождением за пределами Мурманской области, явиться в судебное заседание не имеет возможности. Также указал, что брат Кошельков В.В. также не возражает против исковых требований.

Третье лицо - Магомедов А.О. надлежаще извещенный судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, мнение по иску не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

В связи с неявкой ответчиков, надлежаще извещенных, не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд согласно ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, ООО «Компания Норд-Ком» является собственником адрес в адрес, на основании договора купли-продажи от Дата. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области 18.03.2010 года, о чем истцу выдано соответствующее свидетельство ( л.д. 7).

Указанное жилое помещение принадлежало Магомедову А.О. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 07.10.2009 года.

Согласно пункту 8 названного договора купли-продажи продавец Магомедов А.О. гарантировал, что Кошельков А.В. и Кошельков В.В. снимутся с регистрационного учета в срок до 04.04.2010г.

В судебном заседании установлено, что Кошельковы в нарушение условий договора (п.8) и требований закона до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, чем нарушают права истца как собственника, препятствуя ему в осуществлении права собственности.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно требованиям ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных суду доказательств следует, что право пользования жилым помещением ответчиков Кошельковых (как зарегистрированных в квартире бывшего владельца жилого помещения Магомедова А.О.) прекращено, в силу заключенного договора купли-продажи, положениями которого была предусмотрена их обязанность сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени указанная обязанность ими не исполнена.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанной квартирой судом не установлено.

Более того, суд учитывает, что Кошельков В.В., сохраняя регистрацию в адрес, также зарегистрирован по месту жительства 23.12.2003 г. в адрес, адрес что подтверждается копией паспорта Номер Номер с отметкой о регистрации, выданного ОВД адрес 17.03.2007г., а также выпиской из домовой книги ( л.д. 11-15).

Суд также принимает во внимание, что ответчик Кошельков А.В. возражений по иску не представил, согласившись с заявленными требованиями.

При таком положении в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о выселении ответчиков из жилого помещения.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченною ответственностью «Компания Норд-Ком» удовлетворить.

Выселить Кошелькова Василия Владимировича, Дата года рождения, уроженца адрес, Кошелькова Александра Владимировича, Дата года рождения, уроженца адрес, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан, снять Кошелькова Василия Владимировича и Кошелькова Александра Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.

Каждый из соответчиков вправе подать в Североморский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский облсуд через Североморский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В.Брандина

Справка: решение не обжаловалось