Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2020 ~ М-327/2020 от 10.03.2020

Дело №

УИД №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи                                              <данные изъяты>

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,

при секретаре                                                                    ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес>, территориальному управлению Росимущества по <адрес> о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности по приобретательной давности.

Определением Тогучинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца ответчик – ФИО1 был заменен на надлежащих ответчиков администрацию <адрес> и территориальное управление Росимущества по <адрес>.

Из искового заявления следует, что ФИО2 (далее также - истец) с ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, <данные изъяты> был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, который она использует по назначению до настоящего времени.

С ДД.ММ.ГГГГ она является членом <данные изъяты>

Данный земельный участок входит в состав земель <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, которое не претендует на находящийся в пользовании истца земельный участок, в муниципальной и государственной собственности земельный участок № не значится.

Более 19 лет истец пользуется данным земельным участком, ни от кого не скрывает факт нахождения у неё во владении данного земельного участка. Владение осуществляется ею непрерывно и добросовестно. Земельный участок из её владения никогда не выбывал. В течение всего срока владения данным земельным участком претензий других лиц к ней не поступало, права на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось.

Вышеуказанным земельным участком истец владеет, как своим собственным, постоянно использует земельный участок для садоводства и огородничества, удобряет землю и содержит ее в надлежащем состоянии, оплачивает членские взносы.

В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на дачный земельный участок для его надлежащего учета и регистрации, что невозможно произвести во внесудебном порядке.

При подготовке документов для признания право собственности на земельный участок, истцу стало известно, что ранее данный земельный был предоставлен на праве собственности ФИО1, которым в установленном порядке право собственности на земельный участок зарегистрировано не было (Постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях данного земельного участка, что подтверждается выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в архив администрации <адрес> ей отказали в предоставлении информации на участок №, так как она не является собственником запрашиваемого участка, и что данная информация может быть предоставлена только по запросу суда.

Просит суд признать за собой право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 669 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садовый участок, в следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец ФИО2, извещенная о дате и времени судебного заседания, надлежащим образом, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики - администрация <адрес> и территориальное управление Росимущества по <адрес>, извещенные о дате и времени надлежащим образом, в суд своих представителей не направили, отзыв не предоставили.

Третье лицо – представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчиков и третьего лица, надлежаще извещенных.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № в собственность ФИО1 был передан земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Лозанна».

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, место жительство: <адрес>, место смерти: <адрес>, что подтверждается справкой отдела ЗАГС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответам нотариуса нотариального округа <адрес> после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования).

Поскольку ФИО1 умер, иск подан к администрации <адрес> и территориальному управлению Росимущества по <адрес>, наследственного дела после смерти ФИО1 не заводилось, каких-либо притязаний в отношении спорных земельных участков не заявлялось, доказательств обратного суду стороной ответчиков по правилам ст.56 ГПК РФ не представлено.

Согласно справке <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом <данные изъяты> и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 600 кв.м., пользуется с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, не являясь собственником недвижимого имущества – земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом более 18 лет. Данные доводы подтверждаются: справкой <данные изъяты>», членской книжкой, согласно которой она регулярно оплачивает все вступительные, целевые и членские взносы, оплачивает электроэнергию.

Кроме того, ФИО2 предоставлено суду заключение кадастрового инженера, согласно которому земельный участок, по адресу: <адрес>, <адрес>, расположен в границах некоммерческого дачного товарищества «<данные изъяты>

Анализируя указанные выше нормы материального права, учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно обстоятельство открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом спорным земельным участком в течение срока приобретательной давности, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 к администрации <адрес>, территориальному управлению Росимущества по <адрес> о признании права собственности по приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации <адрес>, территориальному управлению Росимущества по <адрес> о признании права собственности по приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 669 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садовый участок, в следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

    Решение в окончательной форме изготовлено «ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                               <данные изъяты>

Копия верна:

Судья                                                                                               <данные изъяты>