Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1740/2015 ~ М-2020/2015 от 03.12.2015

К делу №2-1740/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2015 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Дятловой А.И.,

с участием:

истца Литвиненко В.А.,

представителя ответчика Чеботарёва В.Н. – адвоката ФИО9., представившей удостоверение №№ и ордер №№ от 22.12.2015 года, привлечённой к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Литвиненко Вячеслава Александровича к Чеботарёву Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Литвиненко Вячеслав Александрович обратился в суд с иском к Чеботарёву Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> №.

Иск мотивирован тем, что 11 апреля 2014 года по договору купли-продажи истец Литвиненко Вячеслав Александрович приобрел земельный участок с расположенным на нем домовладением по адресу: <адрес>, №. 11 апреля 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировано право собственности истца на указанные объекты недвижимого имущества и выданы свидетельства о государственной регистрации права. В жилом доме истца зарегистрирован ответчик Чеботарёв В.Н., который не проживает по месту регистрации. Членом семьи истца ответчик не является, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения. До настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снялся, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Литвиненко В.А. заявленные исковые требования по выше изложенным основаниям поддержал и настаивал на их удовлетворении, просит признать Чеботарёва В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №

Ответчик Чеботарёв В.Н. в судебное заседание не явился. Зарегистрирован по последнему известному месту жительства, по адресу: <адрес> №, до настоящего времени. Согласно служебному извещению о невручении телеграммы, телеграмма Чеботарёву В.Н. не вручена, адресат по извещению не является. Согласно рапорта судебного пристава по ОУПДС Тихорецкого районного отдела вручить повестку о явке в суд ответчику Чеботарёву В.Н. не представилось возможным в связи с его отсутствием по месту регистрации. Судебным приставом также установлено, что ответчик никогда не проживал по указанному адресу, место его нахождения не установлено.

Поскольку место нахождения ответчика не установлено, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
с обязательным участием адвоката.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика Чеботарёва В.Н. - адвокат ФИО8 в судебном заседании дала юридическое обоснование заявленным требованиям, возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, истец Литвиненко В.А. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> №№ Земельный участок и жилой дом, расположенные по выше указанному адресу, были приобретены Литвиненко В.А. у ФИО10. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

С 17 июня 2003 года ответчик Чеботарёв Владимир Николаевич зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, согласно адресной справки отдела УФМС по Краснодарскому краю в Тихорецком районе.

Из объяснений истца установлено, подтверждается материалами дела и никем не оспаривается, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с собственником жилого помещения общее хозяйство, не проживает в жилом помещении, не несет бремя его содержания. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик Чеботарёв В.Н. в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несет, был зарегистрирован в нём до перехода права собственности на объект недвижимости в пользу истца, и в настоящее время воля собственника на предоставление права пользования данным жилым помещением ответчику отсутствует, суд считает, что имеются все основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город <адрес>, №

При этом суд полагает необходимым разъяснить Отделу УФМС по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что данное решение суда является основанием для снятия Чеботарёва В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, №

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, в связи с принятием решения в пользу истца, эта сумма подлежит взысканию с ответчика Чеботарёва В.Н. в пользу истца Литвиненко В.А.

Руководствуясь статьёй 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Литвиненко Вячеслава Александровича удовлетворить.

Признать Чеботарёва Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, №

Настоящее решение является основанием для снятия Чеботарёва Владимира Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес> №

Взыскать с Чеботарёва Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <данные изъяты>, в пользу Литвиненко Вячеслава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия.

С У Д Ь Я: