Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2247/2012 ~ М-2348/2012 от 07.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2012 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Гиматдиновой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2247/12 по иску ФИО3 к Администрации городского округа Сызрань, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности, перераспределении долей

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником 6/16 доли в праве на жилой дом и 6/16 доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу: ул. ХХХ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г. Собственником 7/16 долей в праве на указанный жилой дом является ФИО1, который умер, его наследницей является ФИО2. 3/16 доли в праве на жилой дом принадлежат ФИО4. Указанный жилой дом был реконструирован истицей: к ее части жилого дома возведен пристрой литера А1 общей площадью 31,9 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м. Реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с осуществлением истицей реконструкции изменилась и общая площадь жилого дома. Домовладение состоит из двух отдельно стоящих домов: литера АА1 площадью 126,8 кв.м., который разделен фактически на две части и имеет раздельные входы; литера В площадью 21,7 кв.м. Истец занимает помещения литера АА1 комнаты №№00,2,3,4,5,6 общей площадью 81,3 кв.м. и доля жилого дома истицы составляет 813/1268 долей литера АА1. ФИО1 занимал помещения литера А комнаты №00,8,9,10,11 общей площадью 45,5 кв.м. и его доля составляет 455/1268 долей в праве на жилой дом литера АА1. ФИО4 занимает жилой дом литера В комнаты №00,2 площадью 21,7 кв.м., что подтверждается техническим заключением. Просит перераспределить доли собственников жилого дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ, признав за истицей право на 813/1268 доли литера АА1, за ФИО1 – 455/1268 литера АА1, за ФИО4 – право собственности на жилой дом литера В. Признать за истицей право общей долевой собственности на 813/1268 доли литера АА1 в праве на реконструированный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО7 иск поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, где против иска не возражают.

Представители ответчика - Администрации городского округа Сызрань, третьего лица - Комитета по строительству и Архитектуре Администрации городского округа в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, где против иска не возражает.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 6/16 доли в праве на жилой дом и 6/16 доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу: ул. ХХХ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г.

Собственником 7/16 долей в праве на указанный жилой дом является ФИО1, который умер **.**.**** г., наследственное дело после его смерти не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса, но его наследницей является дочь ФИО2.

3/16 доли в праве на жилой дом принадлежат ФИО4.

Указанный жилой дом был реконструирован истицей: к ее части жилого дома возведен пристрой литера А1 общей площадью 31,9 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м.

Реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением ООО «ПКМ-2 от **.**.**** г.

В связи с осуществлением истицей реконструкции изменилась и общая площадь жилого дома. Согласно технического заключения Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» от **.**.**** г. №00, домовладение, находящееся по адресу: ул. ХХХ состоит из двух отдельно стоящих домов: литера АА1 площадью 126,8 кв.м и литера В площадью 21,7 кв.м.

ФИО3 занимает помещения литера АА1 комнаты №№00,2,3,4,5,6 общей площадью 81,3 кв.м. и доля истицы с учетом самовольной реконструкции составляет 813/1268 долей литера АА1.

ФИО1 занимал помещения литера А комнаты №00,8,9,10,11 общей площадью 45,5 кв.м. и его доля составляет 455/1268 долей в праве на жилой дом литера АА1.

ФИО4 занимает жилой дом литера В комнаты №00,2 площадью 21,7 кв.м.

Согласно градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г., красная линия не нарушена, однако нарушены предельные параметры разрешенного строительства, имеются нарушение в части расположения жилого дома литера А по границе с соседним земельным участком по ул. ХХХ.

Однако, собственник жилого дома по ул. ХХХ ФИО8 претензий в части расположения жилого дома с нарушением нормативного расстояния до границы с его земельным участком не имеет, что подтверждается его заявлением в суд от **.**.**** г.

Кроме того, суд учитывает, что спорный жилой дом был построен в 1906г., т.е. до принятия Правил землепользования и строительных правил.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 813/1268 доли литера АА1 в праве на реконструированный жилой дом общей площадью 126,8 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ, определив за ФИО3 - 813/1268 доли литера АА1, за ФИО1 – 455/1268 доли литера АА1, за ФИО4 признать право собственности на жилой дом литера В общей площадью 21,7 кв.м.

Право общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух жилых домов литера АА1 и литера В, расположенное по адресу: ул. ХХХ – прекратить.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья: Левина С.А.