Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1907/2014 ~ М-1728/2014 от 21.07.2014



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2014 года               г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никитиной И.Д.,

с участием: представителя истца, представителей ответчиков, место жительство которых неизвестно - адвоката Чекашева Е.И., адвоката Карягина Н.И. в порядке ст.50 ГПК РФ,

без участия: истца, ответчиков, третьих лиц – Отделения УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе, МКУ «Управление по вопросам семьи, материнства и детства муниципального района Ставропольский Самарской области», Колпакова А.А., Колпаковой К.С., Колпакова В.А., Колпакова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1907/14 по исковому заявлению Колпаковой Евгении Альбертовны к Мамедовой Телларе Гурбанали кызы, Мамедовой Гюльнаре Низамеддин кызы, Мамедову Махиру Низамеддин оглы, Бабаевой Лейле Сафарали оглы, Бабаеву Мирахмеду Тахир оглы, Бабаеву Зауру Тахир оглы, Бабаеву Расулу Тахир оглы в лице законного представителя Бабаевой Л.С., Мамедову Таптыгу Ходжат оглы, Алиеву Аладдину Фаяз оглы, Мамедову Ясару Вагиф оглы, Алиеву Рауфу Шамил оглы, Ушуровой Шакуре Ахметжановне, Бабаеву Ибрагиму Сафарали оглы, Бабаевой Диларе Керим кызы, Бабаеву Канану Дилшад оглы об устранении препятствия в праве собственности, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Колпакова Е.А. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с вышеназванным исковым заявлением.

Истец свои требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли-продажи является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, имеются свидетельства. По указанному адресу также зарегистрированы ответчики. Согласно пункту 5 договора купли-продажи, лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной жилой площадью после её отчуждения нет. Истцу продавец обещал, что в течение года посторонние снимутся с регистрационного учета, однако, согласно справке о зарегистрированных лицах, истцу стало известно, что некоторые ответчики не снялись с регистрационного учета по данному адресу, более того, были зарегистрированы без согласия собственника несовершеннолетние дети: Бабаева Мирахмед Гахир оглы. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаев Заур Тахир оглы. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаев Расул Гахир оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчики в доме не проживали и не проживают, вещей их в доме нет, членами семьи собственника дома ответчики не являются, расходов по содержанию имущества не несут. В настоящее время местонахождение ответчиков ей неизвестно. Регистрация ответчиков в доме ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением. В связи с этим, просит: устранить препятствия в пользовании жилым помещением, признав утратившими право пользования жилым помещением Мамедову Теллар Гурбанали кызы ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мамедову Гюльнару Низамеддин кызы ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мамедова Махира Низамеддин оглы ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаеву Лейлу Сафарали кызы ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мамедова Таптыга Ходжат оглы ДД.ММ.ГГГГ рождения, Алиева Аладдина Фаяз оглы ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мамедова Ясара Вагиф оглы ДД.ММ.ГГГГ рождения, Алиева Рауфа Шамил оглы ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ушурову Шакуру Ахметжановну ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаева Ибрагима Сафарали оглы ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаеву Дилару Керим кызы ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаева Канана Дилшад оглы ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес> Признать не приобретшими право пользования жилым помещением: Бабаева Мирахмеда Тахир оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаева Заура Тахир оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаева Расула Тахир оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, расположенным по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета ответчиков: Мамедову Теллар Гурбанали кызы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мамедову Гюльнару Низамеддин кызы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мамедова Махира Низамеддин оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаеву Лейлу Сафарали кызы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мамедова Таптыга Ходжат оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Алиева Аладдина Фаяз оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мамедова Ясара Вагиф оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Алиева Рауфа Шамил оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ушурову Шакуру Ахметжановну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаева Ибрагима Сафарали оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаеву Дилару Керим кызы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаева Канана Дилшад оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаева Мирахмеа Тахир оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаева Заура Тахир оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаева Расула Тахир оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что регистрация ответчиков создает истцу препятствия по осуществлению в полной мере прав собственника.

В судебном заседании представитель ответчиков Мамедовой Т.Г., Мамедовой Г.Н., Бабаева Р.Т., Мамедова Т.Х., Мамедова Я.В., Ушуровой Ш.А., Бабаева К.Д., чье местожительство неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Чекашев Е.И. (по ордеру) возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчиков Мамедова М.Н., Бабаевой Л.С., Бабаева М.Т., Бабаева З.Т., Алиева А.Ф., Алиева Р.Ш., Бабаева И.С., Бабаевой Д.К., в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Карягин Н.И. (по ордеру), просил разрешить правоотношения в соответствии с нормами права Российской Федерации.

Третьи лица – Колпаков А.А., Колпакова К.С., Колпакова В.А., Колпаков С.А. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – Отделения УФМС России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Третье лицо – МКУ «Управление по вопросам семьи, материнства и детства муниципального района Ставропольский Самарской области» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, в отзыве указал, что иск может быть удовлетворен при наличии у ответчиков в собственности жилого помещения для регистрации несовершеннолетних.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Свидетель ФИО26 показала суду, что она является соседкой истца. Истец Колпакова Е.А. проживает по адресу, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней проживают ее дети, ответчиков и других посторонних людей в доме истца она никогда не видела.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АЕ №, 63-АЕ № (л.д.11,12).

Из вышеуказанного договора купли-продажи следует, что лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной жилплощадью после его отчуждения нет.

Договор подписан ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчики до настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, что подтверждается справкой выданной главой сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области (л.д.13).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме истца нарушает ее права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как было установлено в судебном заседании, ответчики в доме не проживали, вещей их в доме нет, то есть право пользования жилым помещением они не приобрели. Ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, личных вещей в доме не имеют, обязанности по содержанию дома не несут, членами семьи истца не являются.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации соответчиков в доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30 ЖК РФ, 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колпаковой Евгении Альбертовны – удовлетворить.

Устранить нарушение прав Колпаковой Евгении Альбертовны собственника жилого помещения:

- признать утратившими право пользования жилым помещением - Мамедову Теллару Гурбанали кызы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мамедову Гюльнару Низамеддину кызы ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мамедова Махира Низамеддин оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаеву Лейлу Сафарали кызы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мамедова Таптыга Ходжат оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Алиева Аладдина Фаяз оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мамедова Ясара Вагиф оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Алиева Рауфа Шамил оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ушурову Шакуру Ахметжановну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаева Ибрагима Сафарали оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаеву Дилару Керим кызы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаева Канана Дилшад оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес>.

- признать не приобретшими право пользования жилым помещением: Бабаева Мирахмеда Тахир оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаева Заура Тахир оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаева Расула Тахир оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, расположенным по адресу: <адрес>.

- снять Мамедову Теллару Гурбанали кызы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мамедову Гюльнару Низамеддин кызы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мамедова Махира Низамеддин оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаеву Лейлу Сафарали кызы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мамедова Таптыга Ходжат оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алиева Аладдина Фаяз оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мамедова Ясара Вагиф оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Алиева Рауфа Шамил оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ушурову Шакуру Ахметжановну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаева Ибрагима Сафарали оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаеву Дилару Керим кызы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаева Канана Дилшад оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаева Мирахмеда Тахир оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаева Заура Тахир оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бабаева Расула Тахир оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2014 года

Судья – подпись

Копия верна:

Судья О.А. Попова