Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1045/2017 ~ М-623/2017 от 28.03.2017

Дело № 2-1045/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25мая 2017 года                                                                                       город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре Холодковой Д.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда, гражданское дело по исковому заявлению Баграмян А.М. к Хамицаевой В.И. о разделе жилого дома, выделе доли и прекращении общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Баграмян А.М. обратился в суд с иском к ответчику с указанными исковыми требованиями, сославшись на следующее.

    Он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> литер «А» площадью 194,8 кв.м. по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. №. Также на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 826 кв.м., с кадастровым номером № Сособственником доли жилого дома и земельного участка является Хамицаева В.И. – ? доли в праве общей долевой собственности, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.Каждый из сособственников, пользуется своей долей в имуществе. Помещения обособлены и имеют разные входы. Вместе с тем с ответчиком возникают споры относительно порядка пользования помещениями и регистрацией права собственности на вновь образованные участки, что привело к необходимости обращения в суд с настоящим иском.

    В ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению, представив мировое соглашение суду, просили его утвердить и прекратить производство по делу.

    По условиям достигнутого сторонами мирового соглашения, стороны договорились о разделе общего имущества, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом.

    Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежат: жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков каждый из которых имеет непосредственный выход на земельный участок, имеющих общую стену между блоками без проемов, самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, расположенный по адресу <адрес> №, общей площадью 194,8 (сто девяносто четыре целых восемь десятых) кв.м., жилой площадью 66 (шестьдесят шесть) кв.м., инвентарный номер – №, кадастровый №, кадастровая стоимость здания - <данные изъяты>;

    земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное домовладение, общей площадью 826,0 (восемьсот двадцать шесть) кв.м., кадастровый №.

    Доли сторон в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом и земельный участок составляют:

    гр. Хамицаевой В.И.:

    три четвертых (3/4) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ нотариус г. Кисловодска И.И. Снегирева, номер в реестре нотариуса:№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

    три четвертых (3/4) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

    гр. Баграмяна А.М. - одна четвертая (1/4) доля в праве на основании:

    договора дарения 1/8 (одной восьмой) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1\8 (одной восьмой) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны: запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №;

    договора купли продажи 1/8 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного врио нотариуса г. Кисловодска Алексеевой Е.С., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ

    В целях прекращения между ними режима общей долевой собственности, стороны договорились признать жилой дом по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, произвести реальный раздел жилого дома блокированной застройки и земельного участка, согласно принадлежащим им долям в праве общей собственности в следующем порядке:

    Гр. Хамицаевой В.И. выделяются в собственность, пропорционально принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности:

    жилой дом, имеющий отдельный вход, общей площадью 158,2 (сто пятьдесят восемь целых две десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 50,2 (пятьдесят целых две десятых) кв.м., состоящий из следующих помещений: жилая комната № 2, площадью 16,2 кв.м., жилая комната № 3, площадью 17,8 кв.м., тамбур № 4, площадью 2,3 кв.м., коридор № 8, площадью 10,1 кв.м., подсобное № 9, площадью 14,4 кв.м., коридор № 10, площадью 12,8 кв.м., жилая комната № 11, площадью 16,2 кв.м., вход в подвал № 12, площадью 3,8 кв.м., кладовая № 12а, площадью 2,4 кв.м., веранда отепленная №13, площадью 11,8 кв.м. (площадь веранды в общую площадь жилого дома не включена), кухня №14, площадью 15,0 кв.м., санузел № 15, площадью 6,0 кв.м., туалет №16, площадью 0,9 кв.м., кухня-столовая № 17, площадью 32,8 кв.м., коридор №18, площадью 7,5 кв.м.

    сооружения и надворные постройки: навес литер Б, сарай литер Г, сарай литер Г1, навес литер Г3, навес литер Д, сарай литер Ж.

    земельный участок: кадастровый номер: №; номер кадастрового квартала: №; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ; местоположение: <адрес>; разрешенное использование: под индивидуальное домовладение; площадь: 584 (пятьсот восемьдесят четыре) кв.м.; кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей; кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в границах, обозначенных на местности заборами, указанными в ситуационном плане, находящимся в составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ техническом паспорте нажилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

    Гр. Баграмяну А.М. выделяются в собственность, пропорционально принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности:

    жилой дом, имеющий отдельный вход, общей площадью 36,6 (тридцать шесть целых, шесть десятых) кв.м., в том числе жилой 15,8 (пятнадцать целых восемь десятых) состоящий из следующих помещений: подвал №1, площадью 13,1 кв.м., жилая комната №5, площадью 15,8 кв.м., прихожая №6, площадью 3,2 кв.м., кухня-котельная №7, площадью 4,5 кв.м., сооружения и надворные постройки: навес – литер Е, сарай литер Г2, нежилое здание литер И, площадью 76,8 кв.м.

    земельный участок с кадастровым номером: № номер кадастрового квартала: №; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ; местоположение: <адрес>; разрешенное использование: под индивидуальное домовладение; площадью: 242 (двести сорок два) кв.м.; кадастровой стоимостью <данные изъяты>; кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в границах, обозначенных на местности заборами, указанными в ситуационном плане, находящимся в составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ техническом паспорте нажилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

    Мировое соглашение составлено сторонами в трех экземплярах. Каждый экземпляр предназначен для каждой из сторон и один для Кисловодского городского суда, который будет храниться в материалах дела.

    В мировом соглашении стороны указали, что с его условиями ознакомлены и согласны. Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. Сторонам понятно, что при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения, в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судьей мирового соглашения.

    Стороны указали, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

    В судебном заседании представитель истца Тарасов Д.А.поддержал условия мирового соглашения, просил приобщить его к материалам гражданского дела, утвердить, производство по делу прекратить.

    Ответчик Хамицаева В.И. и ее представитель Мадатова Н.Б. пояснили, что с условиями мирового соглашения согласны. Просили приобщить мировое соглашение к материалам дела, утвердить его и прекратить производство по делу.

    Обсудив заявленное ходатайство, выслушав участвующих в деле лиц, принимая во внимание, что заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не ущемляет права сторон, суд считает возможным принять и утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу.

    Судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

    Руководствуясь статьей 34, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

    О П Р ЕД Е Л И Л:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по иску Баграмян А.М. к Хамицаевой В.И. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, по которому в рамках урегулирования возникшего спора стороны договорились о разделе общего имуществарасположенного по адресу: <адрес>, следующим образом.

    Признать жилой дом по адресу: <адрес> домом блокированной застройки и разделить его на два жилых дома.

    Выделить в счет 1/4 доли в собственность Баграмяну А.М. блокированный жилой дом, состоящий из следующих помещений: подвала №1, площадью 13,1 кв.м., жилой комнаты №5, площадью 15,8 кв.м., прихожей №6, площадью 3,2 кв.м., кухни-котельной №7, площадью 4,5 кв.м.,а так же навес – литер Е, сарай литер Г2, нежилое здание литер И, площадью 76,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

    Выделить в собственность Хамицаевой В.И. блокированный жилой дом, состоящий из следующих помещений: входа в подвал №12 площадью 3,8 кв.м., кладовой №12а, площадью 2,4 кв.м., коридора №8, площадью 10,1 кв.м.; подсобного помещения №9, площадью 14,4 кв.м., жилой комнаты №2, площадью 16,2 кв.м., жилой комнаты №3, площадью 17,8 кв.м., тамбура №4, площадью 2,3 кв.м., коридора №10, площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты №11, площадью 16,2 кв.м., веранды №13, площадью 11,8 кв.м., кухни №14, площадью 15,0 кв.м., санузла №15, площадью 6 кв.м., туалета №16, площадью 0,9 кв.м., кухни-столовой №17, площадью 32,8 кв.м., коридора №18, площадью 7,5 кв.м., а так же литер Ж, литер Г, литер Г1, литер Б, литер Д.

    Прекратить за Баграмяном А.М. и Хамицаевой В.И. право общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 826 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

    Закрепить за Баграмяном А.М. на праве собственности земельный участок, площадью 242 кв.м. кадастровый номер №.

    Закрепить за Хамицаевой В.И. на праве собственности земельный участок, площадью 584 кв.м. кадастровый номер №

    Мировое соглашение составлено сторонами в трех экземплярах. Каждый экземпляр предназначен для каждой из сторон и один для Кисловодского городского суда, который будет храниться в материалах дела.

    Производство по гражданскому делу по иску Баграмян А.М. к Хамицаевой В.И. о выделе доли прекратить. Разъяснить участвующим в деле лицам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи частной жалобы через Кисловодский городской суд.

     Судья                                                                              А.В. Коротыч